2019타경6850[1]

대전지방법원 본원
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사진 8개 전체보기
상가 232.1평 (767.3㎡)
대전광역시 대덕구 선비마을로 7
감정가
14억7454만6480원
최저가
30%↓ 10억3218만3000원
진행상태 종료
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-26) 2021년 06월 08일
법원 대전지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경6850[1]
관할법원 대전지방법원 본원
감정평가일 2019년05월17일
배당요구종기일 2019년07월29일
입찰보증금 (10%) 103,220,000원
청구액 214,027,390원
채권자 박OO
채무자겸소유자 오OO
임차인 오OO
임차인 (주)OOOOOO OO
임차인 현OO
임차인 김OO
임차인 나OOOOOO(O)
임차인 (주)OOOOOO OO
임차인 (주)OOOOO
근저당권자 으OOOOOO
근저당권자 신OO
근저당권자 박OO
근저당권자 도OO
근저당권자 충OOOOOOOO
전세권자 오OO
교부권자 대OOOO OOO
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매각공고

[비고]
일괄매각, 2층 공부상용도는 기원이나 실제는 사무실

진행과정

진행상태 종료
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.04
14억7454만6480원 유찰
2021.06.08
기일변경
종료

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 509.2㎡ (154평)
건물면적 767.3㎡ (232.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 대전광역시 대덕구 송촌동 506-3 대지 보기
2 건물 대전광역시 대덕구 선비마을로 7 근린생활시설 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 감정평가는 대전광역시 대덕구 송촌동 소재 "송촌고등학교" 남측 인근에 위치하는토지 · 건물에 대한 경매목적의 감정평가로서 부근은 각종 상업용 건물, 근린생활시설 대단위 아파트단지, 학교 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하며 승강장까지의 거리 및 시내버스 운행 빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 대체로 양호한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 대체로 정방형의 토지로 인접토지 및 인접도로와 등고 평탄하며 상업용 건물 등의 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 아스콘 포장된 중로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 문화재보존영향 검토대상구역, 택지개발예정지구, 택지개발예정지구기타, 중점경관관리구역입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 경사지붕 3층건으로골조 : H-Beam외벽 : 우레탄판넬 마감 등내벽 : 인테리어 마감 및 일부 내장타일 등천정 : 아스칼텍스 붙임 등창호 : 새시 유리창 등입니다. 2) 이용상태 근린생활시설(점포 및 사무실)로 이용 중입니다. 3) 설비내역 급배수 급탕설비, 위생설비, 냉난방설비, 기타설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 본건 건물 2층의 공부상 용도는 기원이나 실제 사무실입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-07-27
소유자 오신효 (소유자)
단독소유 -
2014-07-11
(을4)
근저당권설정 으뜸새마을금고 소멸
말소기준 등기 975,000,000원
2015-10-12
(을7)
근저당권설정 으뜸새마을금고 소멸
- 130,000,000원
2015-11-25
(을8)
전세권설정 오신일 소멸
- 70,000,000원
2015-11-25
(을8-1)
근저당권설정 충절로신용협동조합 소멸
- 70,000,000원
2018-03-14
(을9)
근저당권설정 신동순 소멸
- 150,000,000원
2018-06-27
(을10)
근저당권설정 박정태 소멸
- 200,000,000원
2018-10-19
(을11)
근저당권설정 박정태 소멸
- 120,000,000원
2018-12-18
(을12)
근저당권설정 도재성 소멸
- 200,000,000원
2019-05-09
(갑2)
임의경매개시결정
(2019타경6850)
박정태 소멸
경매기입 등기 214,027,390원
2020-12-01
(을13)
전세권변경 오신일 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
(주)건 축사사 무소 건영
195평방 미터(구 조도(바) . 부분)
(점포임차인)
보증: 30,000,000 사업: 2017.9.18.
확정:
-
차임: 800,000 배당: -
[현황조사]
(주)우 보종합 전기 지점
127평방 미터(구 조도(나) . 부분)
(점포임차인)
보증: 20,000,000 사업: 2018.1.25.
확정:
-
차임: 1,300,000 배당: -
[권리신고]
(주)우 보종합 전기 지점
건물중 일부(10 3호)
(점포임차인)
보증: 20,000,000 사업: 2018.01.25
확정:
X
차임: 1,300,000 배당: 2019.07.19 X
[현황조사]
(주)해 피이엔 지
3층 전부(구 조도(사) . 부분)
(점포임차인)
보증: 170,000,000 사업: 미상
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
김성기
26.48평 방미터( 구조도( 라). 부분)
(점포임차인)
보증: 5,000,000 사업: 2017.7.6.
확정:
-
차임: 200,000 배당: -
[현황조사]
나노엔 지니어 링(주)
9.93평 방미터( 구조도( 마). 부분)
(점포임차인)
보증: 사업: 2017.9.11.
확정:
-
차임: 100,000 배당: -
[현황조사]
오신일
84.34 평방미 터(구조 도(가). 부분)
(점포임차인)
보증: 70,000,000 사업: 2016.3.31.
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
현성덕
12평방 미터(구 조도(다) . 부분)
(점포임차인)
보증: 사업: 2015.9.11.
확정:
-
차임: 100,000 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

덧붙임 사진 및 구조도와 같음
가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임
나. 임대차관계조사서에 등록된 내용은 상가건물임대차 현황서 및 진술을 참고하여 작성된 것임
다. 임차인 현성덕은 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

[목록1] 이 사건 건물의 대지임


[목록2] 1층 일부 임차인 오신일(2016.3.31.등재),1층 일부 임차인 주식회사우보종합전기(2018.1.25.등재) 직원 이원택에게 문의, 2층 일부 임차인 현성덕(2015.9.11.등재)의 2층 점유자 (주)건축사사무소 건영 대표이사 김찬수에게 문의(임차인 현성덕에게 안내문을 교부한다고 하여 김찬수에게 주었음), 2층 일부 임차인 (주)건축사사무소건영(2017.9.18.등재)대표이사 김찬수에게 문의, 2층 일부 임차인 나노엔지니어링(주) (2017.9.11.등재)대표이사 손영호에게 문의, 2층 일부 임차인 김성기(2017.7.6.등재)에게 문의, 3층 임차인 (주)해피이엔지 직원 김종선에게 문의한 바, 각 자 본인 들이 점유중이라고 함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원
경매4계 : 042-470-1114
전화
대전 서구 둔산동 1390
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대전부동산 042-622-1177 대전 대덕구 송촌동 553-1 (80m)
전화
한터공인중개사사무소 042-672-2114 대전 대덕구 송촌동 494-1 (240m)
전화
서오공인중개사사무소 042-621-1254 대전 대덕구 송촌동 220-51 (335m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2019타경6850[1]

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대전 대덕구 송촌동 506-3
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