대전지방법원 본원 [경매7계]
2019타경8405
대전 서구 가장동 39-57
전OO
이OO
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일괄매각. 제시외 건물 포함
<비고>
이은택:2018.10.30.자로 임차보증금을 1,000만원 증액하면서 증액부분에 대한 확정일자 2018.10.30.자로 받음.
일괄매각. 제시외 건물 포함
1. 부동산의 점유관계 란에 이어서 기재
301호 이은택 세대(2012.11.14), 302호 서혁주 세대(2012.11.14), 303호 임명희 새대(2017.3.14) 각 전입
ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
2. 부동산의 현황
ⓐ 덧붙임 사진 및 구조도와 같음
가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임
나. 104호 임차인 김진옥 및 204호 임차인 최원재를 제외한 나머지 세대는 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망
[목록1]이 사건 건물의 대지임[목록2]ⓐ 104호 임차인 김진옥에게 문의한 바 104호는 본인이 점유중이고, 한국토지주택공사에서 임차하였다, 204호 임차인 최원재의 처 남은정에게 문의한 바 본인이 점유중이라고 함, 나머지는 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 101호 소유자 이재환 세대, 101호김지영 세대(2009.12.28), 103호 최지형 세대(2017.3.17), 104호 김진옥 세대(2016.6.15), 105호 김옥순 세대(2016.6.15), 201호 남현성 세대(2019.1.17), 202호 송진순 세대(2013.10.28), 203호 장현일 세대(2013.11.4), 204호 최원재 세대(2016.4.25), 205호 김순복 세대(2019.5.9) * 용량초과로 나머지가 입력되지 않아 2.부동산의 현황란에 이어서 기재함
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 가장동 소재 "가장네거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 세장형 평지의 토지로서, 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 세로의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 재정비촉진지구(촉진구역(도마변동1구역)){도시재정비 촉진을 위한 특별법}, 재정비촉진지구기타{도시재정비촉진을 위한 특별법}임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ▷ 기호(2) 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서, - 외벽: 화강석 붙임, 드라이비트 마감 등, - 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지마감 및 타일붙임 등, - 창호: 새시창호임. 2) 이용상태 다가구주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 및 전기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 기호(2) 건물 옥상 및 4층에 제시외 건물[기호 ㉠,㉡]이 소재하여 개략적으로 간이실측사정 평가하였음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2006-09-21 (을1) |
근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 260,000,000원 | ||
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2013-12-03 (을4) |
근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 소멸 |
| - | 100,000,000원 | ||
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2016-08-10 (을5) |
근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 소멸 |
| - | 48,000,000원 | ||
|
2017-05-16 (을6) |
근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 소멸 |
| - | 24,000,000원 | ||
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2019-05-14 (을7) |
전세권설정 | 김순복 | 소멸 |
| - | 65,000,000원 | ||
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2019-06-11 (갑8) |
임의경매개시결정 (2019타경8405) |
주식회사신한은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 432,000,000원 | ||
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2019-06-12 (을8) |
임차권설정 | 장현일 | 소멸 |
| - | 25,000,000원 | ||
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2019-06-12 (을9) |
임차권설정 | 최지형 | 소멸 |
| - | 25,000,000원 | ||
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2019-06-18 (을10) |
임차권설정 | 한국토지주택공사 | 소멸 |
| - | 55,000,000원 | ||
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2019-12-16 (갑9) |
압류 | 서구(대전광역시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2020-07-22 (갑10) |
강제경매개시결정 (2020타경8692) |
주식회사우리카드 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | |||
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2020-12-30 (을11) |
임차권설정 | 남현성 | 소멸 |
| - | 35,000,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 대전지법 | 2019타경8405[1] | 2021.05.14 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대전지법 2019타경8405[1] |
2021.05.14 |
<비고>
이은택:2018.10.30.자로 임차보증금을 1,000만원 증액하면서 증액부분에 대한 확정일자 2018.10.30.자로 받음.
일괄매각. 제시외 건물 포함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김순복 (주거임차인/주거전세권자) 점유부분: 205호 |
보증: 65,000,000 차임: - |
전입:
2019-05-09 확정: 2019-05-09 배당: 2019-06-24 |
없음 |
|
김옥순 (주거임차인) 점유부분: 105호 |
보증: 55,000,000 차임: - |
전입:
2014-03-17 확정: 2014-02-18 배당: 2019-08-07 |
없음 |
|
김지영 (주거임차인) 점유부분: 101호 |
보증: 30,000,000 차임: - |
전입:
2011-10-31 확정: 2019-08-21 배당: 2019-08-22 |
없음 |
|
[현황조사] 김진옥 (주거임차인) 점유부분: 104호 |
보증: 3,000,000 차임: 70,000 |
전입:
2016-06-15 확정: 2016-06-15 배당: - |
없음 |
|
김현정 (주거임차인) 점유부분: 302호 |
보증: 60,000,000 차임: - |
전입:
2018-10-05 확정: 2018-09-07 배당: 2019-06-26 |
없음 |
|
남현성 (주거임차인) 점유부분: 201호 |
보증: 35,000,000 차임: - |
전입:
2019-01-17 확정: 2019-01-17 배당: 2019-08-05 |
없음 |
|
[현황조사] 서혁주 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2018-10-05 확정: - 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 송진순 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2013-10-28 확정: - 배당: - |
없음 |
|
이은택 (주거임차인) 점유부분: 301호 |
보증: 110,000,000 차임: - |
전입:
2012-11-14 확정: 2012-10-19 배당: 2019-06-20 |
없음 |
|
임명희 (주거임차인) 점유부분: 303호 |
보증: 23,000,000 차임: - |
전입:
2017-03-14 확정: 2017-03-14 배당: 2019-06-24 |
없음 |
|
장현일 (주거임차인) 점유부분: 203호 |
보증: 25,000,000 차임: - |
전입:
2013-11-04 확정: 2013-11-04 배당: 2019-06-26 |
없음 |
|
최원재 (주거임차인) 점유부분: 204호 |
보증: 60,000,000 차임: - |
전입:
2016-04-25 확정: 2016-04-25 배당: 2019-06-20 |
없음 |
|
최지형 (주거임차인) 점유부분: 2층 33m2(10 3호) |
보증: 25,000,000 차임: - |
전입:
2017-03-17 확정: 2017-03-17 배당: - |
없음 |
|
한국토지주택공사(강태희) (주거임차인) 점유부분: 102호 |
보증: 55,000,000 차임: - |
전입:
2015-04-23 확정: 2015-04-20 배당: 2019-07-05 |
없음 |
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한국토지주택공사(김진옥) (주거임차인) 점유부분: 104호 |
보증: 60,000,000 차임: - |
전입:
2016-06-15 확정: 2016-06-03 배당: 2019-07-05 |
없음 |
|
한국토지주택공사(송진순) (주거임차인) 점유부분: 202호 |
보증: 60,000,000 차임: - |
전입:
2013-10-28 확정: 2013-10-22 배당: 2019-07-05 |
없음 |
2019년06월20일10시40분 / 2019년06월20일15시00분
1. 부동산의 점유관계 란에 이어서 기재
301호 이은택 세대(2012.11.14), 302호 서혁주 세대(2012.11.14), 303호 임명희 새대(2017.3.14) 각 전입
ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
2. 부동산의 현황
ⓐ 덧붙임 사진 및 구조도와 같음
가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임
나. 104호 임차인 김진옥 및 204호 임차인 최원재를 제외한 나머지 세대는 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망
[목록1]이 사건 건물의 대지임[목록2]ⓐ 104호 임차인 김진옥에게 문의한 바 104호는 본인이 점유중이고, 한국토지주택공사에서 임차하였다, 204호 임차인 최원재의 처 남은정에게 문의한 바 본인이 점유중이라고 함, 나머지는 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 101호 소유자 이재환 세대, 101호김지영 세대(2009.12.28), 103호 최지형 세대(2017.3.17), 104호 김진옥 세대(2016.6.15), 105호 김옥순 세대(2016.6.15), 201호 남현성 세대(2019.1.17), 202호 송진순 세대(2013.10.28), 203호 장현일 세대(2013.11.4), 204호 최원재 세대(2016.4.25), 205호 김순복 세대(2019.5.9) * 용량초과로 나머지가 입력되지 않아 2.부동산의 현황란에 이어서 기재함
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
대전지방법원 본원
경매7계 : 042-470-1114
대전 서구 둔산동 1390
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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