대전지방법원 본원
2019타경8405
대전 서구 가장동 39-57
경매마당에서 총 512회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
일괄매각. 제시외 건물 포함
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
326.5㎡ (98.8평)
건물
625.2㎡ (189.1평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대전광역시 서구 가장동 39-57 | 대지 | |
| 2 | 건물 | 대전광역시 서구 도산로 258-2 | 다가구주택 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 가장동 소재 "가장네거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 세장형 평지의 토지로서, 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 세로의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 재정비촉진지구(촉진구역(도마변동1구역)){도시재정비 촉진을 위한 특별법}, 재정비촉진지구기타{도시재정비촉진을 위한 특별법}임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ▷ 기호(2) 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서, - 외벽: 화강석 붙임, 드라이비트 마감 등, - 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지마감 및 타일붙임 등, - 창호: 새시창호임. 2) 이용상태 다가구주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 및 전기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 기호(2) 건물 옥상 및 4층에 제시외 건물[기호 ㉠,㉡]이 소재하여 개략적으로 간이실측사정 평가하였음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.
| 착공일자 | 2006-03-10 | 대지면적 | 326.5 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2006-02-21 | 건축면적 | 192.64 ㎡ |
| 사용승인 | 2006-08-11 | 연면적 | 552.2 ㎡ |
| 건폐율 | 59 % | 용적률 | 169.13 % |
| 승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
1층 / 4층 |
| 주차장 | · 옥내자주식 - 5대 · 옥외자주식 - 8대 |
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| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다가구주택 | 165.04㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다가구주택 | 187.86㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다가구주택 | 187.86㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다가구주택 | 11.44㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2006-09-21 (을1) |
근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 260,000,000원 | ||
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2013-12-03 (을4) |
근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 소멸 |
| - | 100,000,000원 | ||
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2016-08-10 (을5) |
근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 소멸 |
| - | 48,000,000원 | ||
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2017-05-16 (을6) |
근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 소멸 |
| - | 24,000,000원 | ||
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2019-05-14 (을7) |
전세권설정 | 김순복 | 소멸 |
| - | 65,000,000원 | ||
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2019-06-11 (갑8) |
임의경매개시결정 (2019타경8405) |
주식회사신한은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 432,000,000원 | ||
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2019-06-12 (을8) |
임차권설정 | 장현일 | 소멸 |
| - | 25,000,000원 | ||
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2019-06-12 (을9) |
임차권설정 | 최지형 | 소멸 |
| - | 25,000,000원 | ||
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2019-06-18 (을10) |
임차권설정 | 한국토지주택공사 | 소멸 |
| - | 55,000,000원 | ||
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2019-12-16 (갑9) |
압류 | 서구(대전광역시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2020-07-22 (갑10) |
강제경매개시결정 (2020타경8692) |
주식회사우리카드 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | |||
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2020-12-30 (을11) |
임차권설정 | 남현성 | 소멸 |
| - | 35,000,000원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김순복 (주거임차인/주거전세권자) 점유부분: 205호 |
보증: 65,000,000/65,000,000 차임: - |
전입:
2019-05-09 확정: 2019-05-09 배당: 2019.06.24/2020.06.24 |
없음 |
|
김옥순 (주거임차인) 점유부분: 105호 |
보증: 55,000,000 차임: - |
전입:
2014-03-17 확정: 2014-02-18 배당: 2019-08-07 |
없음 |
|
김지영 (주거임차인) 점유부분: 101호 |
보증: 30,000,000 차임: - |
전입:
2011-10-31 확정: 2019-08-21 배당: 2019-08-22 |
없음 |
|
[현황조사] 김진옥 (주거임차인) 점유부분: 104호 |
보증: 3,000,000 차임: 70,000 |
전입:
2016-06-15 확정: 2016-06-15 배당: - |
없음 |
|
김현정 (주거임차인) 점유부분: 302호 |
보증: 60,000,000 차임: - |
전입:
2018-10-05 확정: 2018-09-07 배당: 2019-06-26 |
없음 |
|
남현성 (주거임차인) 점유부분: 201호 |
보증: 35,000,000 차임: - |
전입:
2019-01-17 확정: 2019-01-17 배당: 2019-08-05 |
없음 |
|
[현황조사] 서혁주 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2018-10-05 확정: - 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 송진순 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2013-10-28 확정: - 배당: - |
없음 |
|
이은택 (주거임차인) 점유부분: 301호 |
보증: 110,000,000 차임: - |
전입:
2012-11-14 확정: 2012-10-19 배당: 2019-06-20 |
없음 |
|
임명희 (주거임차인) 점유부분: 303호 |
보증: 23,000,000 차임: - |
전입:
2017-03-14 확정: 2017-03-14 배당: 2019-06-24 |
없음 |
|
장현일 (주거임차인) 점유부분: 203호 |
보증: 25,000,000 차임: - |
전입:
2013-11-04 확정: 2013-11-04 배당: 2019-06-26 |
없음 |
|
최원재 (주거임차인) 점유부분: 204호 |
보증: 60,000,000 차임: - |
전입:
2016-04-25 확정: 2016-04-25 배당: 2019-06-20 |
없음 |
|
최지형 (주거임차인) 점유부분: 2층 33m2(10 3호) |
보증: 25,000,000 차임: - |
전입:
2017-03-17 확정: 2017-03-17 배당: - |
없음 |
|
한국토 지주택 공사(강 태희) (주거임차인) 점유부분: 102호 |
보증: 55,000,000 차임: - |
전입:
2015-04-23 확정: 2015-04-20 배당: 2019-07-05 |
없음 |
|
한국토 지주택 공사(김 진옥) (주거임차인) 점유부분: 104호 |
보증: 60,000,000 차임: - |
전입:
2016-06-15 확정: 2016-06-03 배당: 2019-07-05 |
없음 |
|
한국토 지주택 공사(송 진순) (주거임차인) 점유부분: 202호 |
보증: 60,000,000 차임: - |
전입:
2013-10-28 확정: 2013-10-22 배당: 2019-07-05 |
없음 |
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
대전지방법원 본원
경매7계 : 042-470-1114
대전 서구 둔산동 1390
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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