2019타경15076[1]

대전지방법원 본원
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사진 10개 전체보기
아파트 13.8평 (45.57㎡)
세종특별자치시 전의면 운주산로 1398, 104동 5층505호 (민석그린아파트)
감정가
6900만원
최저가
51%↓ 3381만원
실거래
27일 전
매매 6400만
375일 전
전세 4500만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-34) 2021년 02월 22일
법원 대전지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2021년 01월 19일 분석
대전지방법원 본원 2019타경15076[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:주식회사국민은행) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
[점유/명도 분석]
-명도 분쟁이 있을 경우, 점유자와 협의 후 통상의 이사비를 지급하여 원만하게 해결 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경15076[1]
관할법원 대전지방법원 본원
감정평가일 2019년10월28일
배당요구종기일 2020년01월08일
입찰보증금 (10%) 3,390,000원
청구액 44,173,104원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 이OO(OOOO OOO)
근저당권자 김OO
가압류권자 인OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.12.07
6900만원 유찰
2021.01.11
4830만원 유찰
2021.02.22
3381만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 51.3㎡
건물면적 45.57㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 세종특별자치시 전의면 운주산로 1398, 104동 5층505호 (민석그린아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 전의면 유천리 소재 "전의면사무소" 서측 인근에 위치하며, 주위는 저층 아파트, 농가주택, 공장, 농경지, 임야 등이 밀집하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 5층 건물(2001년 07월 02일 사용승인) 104동 5층 505호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 저층 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비 등이 되어 있으며 난방시설이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일단의 부정형 토지이며, 저층 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측의 왕복 2차선의 지방도로에서 단지내로 진입가능함.. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-04-08
소유자 이주영 (소유자)
단독소유 -
2016-12-20
(을12)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 54,000,000원
2016-12-20
(을14)
근저당권설정 김금화 소멸
- 36,000,000원
2019-07-10
(갑10)
가압류 인천신용보증재단 소멸
- 24,330,000원
2019-10-23
(갑11)
임의경매개시결정
(2019타경15076)
주식회사국민은행 소멸
경매기입 등기 44,173,104원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

덧붙임 사진과 같음

[목록1] ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 소유자 이주영 전입 ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원
경매1계 : 042-470-1114
전화
대전 서구 둔산동 1390
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

행복한 공인중개사사무소 041-863-2503 세종특별자치시 전의면 읍내리 127-1 (1.2km)
전화
대지 공인중개사사무소 044-864-7465 세종특별자치시 전의면 읍내리 259-16 (1.7km)
전화
신행정부동산 044-862-8954 세종특별자치시 전의면 읍내리 198-20 (1.7km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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