경매마당 - 2019타경15526

2019타경15526[1]

대전지방법원 본원

사진 26개 전체보기

공장 280.9평 (928.74㎡)

충청남도 금산군 남이면 휴양림로 1562 (주1)

감정가

10억8921만2260원

최저가

51%↓ 5억3371만4000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

매각일(D-38) 2021년 08월 31일

법원 대전지방법원

사건내역

기일내역

현황조사

송달내역

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

위치

충남 금산군 남이면 건천리 386

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2019타경15526[1]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경15526[1]

관할법원 대전지방법원 본원

감정평가일 2019년11월14일

배당요구종기일 2020년01월20일

입찰보증금 (10%) 53,380,000원

청구액 181,960,812원

승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOO

매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 매각포함. 목록1번 접도구역 저촉됨. 기계기구목록 일련번호 2번은 소재불명. 건물 2015.8.19.용도변경 건축물대장 참조.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

2020.06.30

기일변경

2021.06.08

10억8921만2260원 유찰

2021.07.13

7억6244만9000원 유찰

2021.08.31

5억3371만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 공장

토지면적 1413㎡ (427.4평)

건물면적 928.74㎡ (280.9평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	충청남도 금산군 남이면 건천리 386	공장용지	보기
2	건물	충청남도 금산군 남이면 휴양림로 1562 (주1)	공장	보기
3	집합건물	충남 금산군 남이면 휴양림로 (건천리, 1562 (주)디떼27)	기타	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 금산군 남이면 건천리 소재 "일양마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지로서, 공업용(공장, 휴게음식점, 기타창고시설, 제조업소) 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 대상물건 북서측으로 폭 10미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(비도시지역), 가축사육제한구역(가축사육제한구역 (전 축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배수구역<하수도법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,외벽 : 돌마감, 스톤코트, 목재붙임, 복층유리 등 마감,내벽 : 내부 인테리어 등 마감,바닥 : 에폭시 등 마감,창호 : 새시창호 등 마감임. 2) 이용상태 공업용(로스팅 공장)으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 화재탐지설비, 작업용 리프트설비등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임.2) 대상물건 기계기구 기호(②) 2식은 현황 소재불명이며, 기준시점 현재 동 공장의 본사에 소재한다고 탐문조사됨.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-02-27	소유자	주식회사디떼27(소유자)
2015-02-27	단독소유	-
2015-02-27 (을1)	근저당권설정	주식회사한국외환은행	소멸
2015-02-27 (을1)	말소기준 등기	1,320,000,000원	소멸
2019-08-07 (을1-4)	근저당권일부이전	신용보증기금	소멸
2019-08-07 (을1-4)	-	-	소멸
2018-12-10 (갑12)	압류	금산군	소멸
2018-12-10 (갑12)	-	-	소멸
2019-06-17 (갑13)	가압류	신용보증기금	소멸
2019-06-17 (갑13)	-	497,700,000원	소멸
2019-10-31 (갑14)	임의경매개시결정 (2019타경15526)	주식회사하나은행	소멸
2019-10-31 (갑14)	경매기입 등기	181,960,812원	소멸
2020-01-20 (갑15)	가압류	주식회사디지비캐피탈	소멸
2020-01-20 (갑15)	-	102,058,400원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] (주)하 정제2공 장 -임차인	보증:	사업: 2015.04.15 확정:	-
[현황조사] (주)하 정제2공 장 -임차인	차임:	배당:	-
[현황조사] 정윤희 -임차인	보증:	사업: 2018.04.16 확정:	-
[현황조사] 정윤희 -임차인	차임:	배당:	-

임차인 참고사항

(주)하정제2공장:상가건물임대차현황서상 "임대차기간 : 2015.4.10.~2016.4.9.", "차임 : 2,750,000"로 기재됨.정윤희:상가건물임대차현황서상 "임대차기간 : 2018.3.10.~2020.3.9.", "보증금 : 5,000,000", "차임 : 800,000"로 기재됨.

현황조사

가. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 2015-83호에 의한 기계기구목록 중 1번 및 3번 기계기구는 소재하나, 2번 기계기구는 소재하지 않고, 대전 본사에 있다고 함.
나. 덧붙임 사진 및 구조도와 같음
가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임
나. 임대차관계조사서에 등록된 내용은 상가건물임대차 현황서를 참고하여 작성된 것임
다. 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

[목록1] 이 사건 건물 및 제시외 건물의 공장용지임

[목록2] ⓐ 채무자겸소유자 주식회사 디떼27의 관계자에게 문의한 바, 임대차 및 점유, 사용관계에 대해서 잘 알지 못한다고 함. ⓑ 해당관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대 없음. ⓒ 해당세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바, 정윤희(2018.4.16.), (주)하정제2공장(2015.4.15.) 등재 ⓓ 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매4계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2019타경15526[1]

대전지방법원 본원

충남 금산군 남이면 건천리 386

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