경매마당 경매정보 '2019타경15526'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

대전지방법원 본원 [경매4계] 2019타경15526

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2019타경15526	2019-10-30	1억8196만812원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2019타경15526	2019-10-30 1억8196만812원

충청남도 금산군 남이면 휴양림로 1562 (주1)

충남 금산군 남이면 건천리 386

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 1413㎡(427.43평)

건물 928.74㎡(280.94평)

감정가 1,089,212,260원

최저가 533,714,000원

보증금 53,371,400원 (10%)

청구액 181,960,812원

개시결정 2019년 10월 31일

감정일 2019년 11월 14일

배당종기 2020년 01월 20일

매각일 2021년 08월 31일

감정가

10억8921만2260원

254만8282원/평 (토지)

낙찰가 38% 

6억8011만원

배당종결 2021년 08월 31일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 1413㎡(427.43평)

건물 928.74㎡(280.94평)

감정가 1,089,212,260원

최저가 533,714,000원

보증금 53,371,400원 (10%)

청구액 181,960,812원

개시결정 2019년 10월 31일

감정일 2019년 11월 14일

배당종기 2020년 01월 20일

매각일 2021년 08월 31일

배당종결 2021년 08월 31일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOO

채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인 정OO

기일 내역

2021.10.13

납부 (2021.10.12)

2021.09.07

최고가매각허가결정

2021.08.31

6억8011만원 매각

5억3371만4000원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 매각포함. 목록1번 접도구역 저촉됨. 기계기구목록 일련번호 2번은 소재불명. 건물 2015.8.19.용도변경 건축물대장 참조.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 매각포함. 목록1번 접도구역 저촉됨. 기계기구목록 일련번호 2번은 소재불명. 건물 2015.8.19.용도변경
건축물대장 참조.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 금산군 남이면 건천리 소재 "일양마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지로서, 공업용(공장, 휴게음식점, 기타창고시설, 제조업소) 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 대상물건 북서측으로 폭 10미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(비도시지역), 가축사육제한구역(가축사육제한구역 (전 축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배수구역<하수도법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,외벽 : 돌마감, 스톤코트, 목재붙임, 복층유리 등 마감,내벽 : 내부 인테리어 등 마감,바닥 : 에폭시 등 마감,창호 : 새시창호 등 마감임. 2) 이용상태 공업용(로스팅 공장)으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 화재탐지설비, 작업용 리프트설비등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임.2) 대상물건 기계기구 기호(②) 2식은 현황 소재불명이며, 기준시점 현재 동 공장의 본사에 소재한다고 탐문조사됨.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] (OOOOOOOOOO (-임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	사업: 2015-04-15 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] 정OO (-임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	사업: 2018-04-16 확정: - 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
(주)하정제2공장:상가건물임대차현황서상 "임대차기간 : 2015.4.10.~2016.4.9.", "차임 : 2,750,000"로 기재됨.
정윤희:상가건물임대차현황서상 "임대차기간 : 2018.3.10.~2020.3.9.", "보증금 : 5,000,000", "차임 : 800,000"로 기재됨.

현황 조사(현황 조사서)

가. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 2015-83호에 의한 기계기구목록 중 1번 및 3번 기계기구는 소재하나, 2번 기계기구는 소재하지 않고, 대전 본사에 있다고 함.
나. 덧붙임 사진 및 구조도와 같음
가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임
나. 임대차관계조사서에 등록된 내용은 상가건물임대차 현황서를 참고하여 작성된 것임
다. 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]이 사건 건물 및 제시외 건물의 공장용지임[목록2]ⓐ 채무자겸소유자 주식회사 디떼27의 관계자에게 문의한 바, 임대차 및 점유, 사용관계에 대해서 잘 알지 못한다고 함. ⓑ 해당관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대 없음. ⓒ 해당세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바, 정윤희(2018.4.16.), (주)하정제2공장(2015.4.15.) 등재 ⓓ 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,919,750,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-02-27	소유자	주OOOOOOOOOOOO	OO
2015-02-27	단독소유	-	OO
2015-02-27 (을1)	근저당권설정	주OOOOOOOOO	OO
2015-02-27 (을1)	말소기준 등기	1,320,000,000	OO
2019-08-07 (을1-4)	근저당권일부이전	신OOOOO	OO
2019-08-07 (을1-4)	-	-	OO
2018-12-10 (갑12)	압류	금OO	OO
2018-12-10 (갑12)	-	-	OO
2019-06-17 (갑13)	가압류	신OOOOO	OO
2019-06-17 (갑13)	-	497,700,000	OO
2019-10-31 (갑14)	임의경매개시결정 (2019타경15526)	주OOOOOOO	OO
2019-10-31 (갑14)	경매기입 등기	181,960,812원	OO
2020-01-20 (갑15)	가압류	주OOOOOOOOO	OO
2020-01-20 (갑15)	-	102,058,400	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매4계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.