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로고 대전지방법원 본원 [경매4계] 2019타경15915
대전광역시 서구 청사로 148, 7층701호 (둔산동,매그놀리아)

대전 서구 둔산동 939

주소복사
경매구분 강제경매
용도 오피스텔(사무)
토지 4.82㎡(1.5평)
건물 33.84㎡(10.2평)
감정가 98,000,000원
최저가 3,955,000원
보증금 800,000원 (20%)
청구액 5,000,000원
접수일 2019년 11월 06일
개시결정 2019년 11월 07일
감정일 2019년 11월 15일
매각일 2022년 01월 18일
2019타경15915
2019타경15915
2019타경15915
2019타경15915
2019타경15915
2019타경15915
2019타경15915
2019타경15915
감정가
9800만원
낙찰가 90%
1000만원
배당종결 2022년 01월 18일
유찰 9회선순위전세권재매각
유찰 9회선순위전세권재매각
경매구분 강제경매
용도 오피스텔(사무)
토지 4.82㎡(1.5평)
건물 33.84㎡(10.2평)
감정가 98,000,000원
최저가 3,955,000원
보증금 800,000원 (20%)
청구액 5,000,000원
접수일 2019년 11월 06일
개시결정 2019년 11월 07일
감정일 2019년 11월 15일
매각일 2022년 01월 18일
배당종결 2022년 01월 18일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 박OO
가압류권자 대OOOOOOO
전세권자 한OOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 대OOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 서OOOOO

기일 내역

2022.03.03
납부 (2022.02.11)
2022.01.25
최고가매각허가결정
2022.01.18
1000만원 매각
395만5000원 최저가
2021.12.22
미납
2021.11.16
최고가매각허가결정
2021.11.09
778만원 매각
395만5000원 최저가
2021.10.05
565만원 유찰
2021.08.31
807만1000원 유찰
2021.07.22
미납
2021.06.15
최고가매각허가결정
2021.06.08
887만1000원 매각
807만1000원 최저가
2021.05.04
1153만원 유찰
2021.03.30
1647만1000원 유찰
2021.02.23
2353만원 유찰
2021.01.12
3361만4000원 유찰
2020.12.03
미납
2020.11.03
최고가매각허가결정
2020.10.27
3512만원 매각
3361만4000원 최저가
2020.09.15
4802만원 유찰
2020.08.11
6860만원 유찰
2020.06.30
9800만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
한국아스텔라스제약 주식회사:전세권자로서 전세권등기일은 2016.09.28.임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 순위번호 9번 전세권설정등기(2016.10.7. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

현황 조사(현황 조사서)

덧붙임 사진과 같음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대 없음 ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음 ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 "정부대전청사" 남서측 인근에 위치하며, 주위일원은 북동측 정부청사 및 서측과 동측의 대규모아파트 단지를 배후지로 한 상업용 및 업무용빌딩등이 소재하는 바 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 용이하고, 북측 청사로 및 서측 대덕대로변에 시내버스승강장이 소재하고 남측으로 지하철1호선 "정부청사역"이 도보로 이용가능한 바 제반 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 > 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제24층중 제7층 제701호로서,- 외 벽 : 복합판넬 및 화강석 붙임등- 내 벽 : 벽지등 마감- 창 호 : 새시창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가장형 평지로서 업무시설등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 서측으로 대로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 [토지이용계획확인서]상 둔산동 939 및 940번지 공히 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류, 가축사육제한구역, 조례로정한지역, 택지개발예정지구기타이며,940번지는 보행자전용도로(접함)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 본건 내부조사를 위하여 수차례 방문하였으나 이해관계인의 부재등으로 인하여 본건 내부확인은 건축물대장 현황 도면 및 동일한 건물내 유사 오피스텔에 대한 탐문조사등에 의거하여 표준적인 이용상황등을 고려하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

매그놀리아
시공사 (주)광원건설 총 주차 대수 403대 (세대당1.12대)
사용승인 2008년 07월 23일(18년차) 동/세대 1동/359세대
관리실 - 최고층 24층
면적 73㎡, 72A㎡, 77C㎡, 76B㎡, 78D㎡, 76B㎡, 79A㎡, 84C㎡, 83A㎡, 85B㎡, 87C㎡, 100㎡, 109B㎡, 108A㎡, 111㎡, 119㎡, 138㎡, 141㎡, 149㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-03-09
 소유자 김미경 (소유자)
단독소유 -
2016-10-07
(을9) 		전세권설정 한국아스텔라스제약주식회사 인수
- 95,000,000원
2019-11-07
(갑9) 		강제경매개시결정
(2019타경15915) 		박경목 소멸
말소기준
경매기입 등기 		5,000,000원
2020-04-03
(갑11) 		압류 서대전세무서장 소멸
- -
2020-08-10
(갑12) 		압류 서구(대전광역시) 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 대전지법 2019타경15915[1] 2021.12.23
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 대전지법
2019타경15915[1] 		2021.12.23

임차인(매각 명세서)

<비고>
한국아스텔라스제약 주식회사:전세권자로서 전세권등기일은 2016.09.28.임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 순위번호 9번 전세권설정등기(2016.10.7. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
한국아 스텔라 스제약 주식회 사
(기타전세권자)
점유부분:
건물 전부 (701호)
보증:
95,000,000
차임:
- 		전입: -
확정: -
배당: - 		-

현황 조사서

조사일시

2019년11월13일16시15분 / 2019년11월19일17시00분

부동산의 현황

덧붙임 사진과 같음

점유 조사

[목록1]ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대 없음 ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음 ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대 없음 ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음 ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매4계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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