2019타경15915[1]

대전지방법원 본원
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사진 7개 전체보기
오피스텔(사무) 10.2평 (33.84㎡)
대전광역시 서구 청사로 148, 7층701호 (둔산동,매그놀리아)
감정가
9800만원
최저가
76%↓ 2353만원
실거래
40일 전
매매 9000만
405일 전
전세 9000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
매각일(D-27) 2021년 02월 23일
법원 대전지방법원
임차권/전세권설정재매각
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경15915[1]
관할법원 대전지방법원 본원
감정평가일 2019년11월15일
배당요구종기일 2020년01월28일
입찰보증금 (10%) 2,360,000원
청구액 5,000,000원
채권자 박OO
채무자겸소유자 김OO
가압류권자 대OOOOOOO
전세권자 한OOOOOOOO OOOO
교부권자 서OOOOO
배당요구권자 대OOOOOOO
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매각공고

[비고]
재매각임, 대지940번지는 보행자전용도로(접함)임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
2020.06.30
9800만원 유찰
2020.08.11
6860만원 유찰
2020.09.15
4802만원 유찰
2020.10.27
3361만4000원 3512만원 매각
2020.11.03
최고가매각허가결정
2020.12.03
미납
2021.01.12
3361만4000원 유찰
2021.02.23
2353만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
토지면적 4.82㎡
건물면적 33.84㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 대전광역시 서구 청사로 148, 7층701호 (둔산동,매그놀리아) 업무시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 "정부대전청사" 남서측 인근에 위치하며, 주위일원은 북동측 정부청사 및 서측과 동측의 대규모아파트 단지를 배후지로 한 상업용 및 업무용빌딩등이 소재하는 바 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 용이하고, 북측 청사로 및 서측 대덕대로변에 시내버스승강장이 소재하고 남측으로 지하철1호선 "정부청사역"이 도보로 이용가능한 바 제반 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 > 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제24층중 제7층 제701호로서,- 외 벽 : 복합판넬 및 화강석 붙임등- 내 벽 : 벽지등 마감- 창 호 : 새시창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가장형 평지로서 업무시설등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 서측으로 대로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 [토지이용계획확인서]상 둔산동 939 및 940번지 공히 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류, 가축사육제한구역, 조례로정한지역, 택지개발예정지구기타이며,940번지는 보행자전용도로(접함)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 본건 내부조사를 위하여 수차례 방문하였으나 이해관계인의 부재등으로 인하여 본건 내부확인은 건축물대장 현황 도면 및 동일한 건물내 유사 오피스텔에 대한 탐문조사등에 의거하여 표준적인 이용상황등을 고려하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-03-09
소유자 김미경 (소유자)
단독소유 -
2016-10-07
(을9)
전세권설정 한국아스텔라스제약주식회사 인수
- 95,000,000원
2019-11-07
(갑9)
강제경매개시결정
(2019타경15915)
박경목 소멸
말소기준
경매기입 등기
5,000,000원
2020-04-03
(갑11)
압류 서대전세무서장 소멸
- -
2020-08-10
(갑12)
압류 서구(대전광역시) 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 을구 순위번호 9번 전세권설정등기(2016.10.7. 등기)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
한국아스텔 라스제약 주식회사
건물전 부
(기타전세권자)
보증: 95,000,000 전입:
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

한국아스텔라스제약 주식회사 : 전세권등기권자임.

현황조사

덧붙임 사진과 같음

[목록1] ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대 없음 ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음 ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원
경매4계 : 042-470-1114
전화
대전 서구 둔산동 1390
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

매그놀리아우림공인중개사사무소 042-489-2055 대전 서구 둔산동 939 (10m)
전화
우림공인중개사사무소 042-489-2056 대전 서구 월평동 244 (235m)
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스타공인중개사사무소 042-489-9222 대전 서구 월평동 244 (253m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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