1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 "정부대전청사" 남서측 인근에 위치하며, 주위일원은 북동측 정부청사 및 서측과 동측의 대규모아파트 단지를 배후지로 한 상업용 및 업무용빌딩등이 소재하는 바 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 용이하고, 북측 청사로 및 서측 대덕대로변에 시내버스승강장이 소재하고 남측으로 지하철1호선 "정부청사역"이 도보로 이용가능한 바 제반 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 > 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제24층중 제7층 제701호로서,- 외 벽 : 복합판넬 및 화강석 붙임등- 내 벽 : 벽지등 마감- 창 호 : 새시창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가장형 평지로서 업무시설등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 서측으로 대로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 [토지이용계획확인서]상 둔산동 939 및 940번지 공히 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류, 가축사육제한구역, 조례로정한지역, 택지개발예정지구기타이며,940번지는 보행자전용도로(접함)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 본건 내부조사를 위하여 수차례 방문하였으나 이해관계인의 부재등으로 인하여 본건 내부확인은 건축물대장 현황 도면 및 동일한 건물내 유사 오피스텔에 대한 탐문조사등에 의거하여 표준적인 이용상황등을 고려하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

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