2019타경15953[1]

대전지방법원 본원
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114.4평 (378.07㎡)
세종특별자치시 전의면 동교리 152-20 외 1 필지
감정가
1814만7400원
최저가
30%↓ 1270만3000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-32) 2021년 09월 06일
법원 대전지방법원
지분매각농지취득자격증명
위치
세종특별자치시 전의면 동교리 152-20
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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경15953[1]
관할법원 대전지방법원 본원
감정평가일 2019년11월25일
배당요구종기일 2020년02월18일
입찰보증금 (10%) 1,280,000원
청구액 205,815,534원
채권자 세OOOOOOOOOOO
채무자 김OO
소유자 김OO
소유자 이OO
소유자 김OO
소유자 이OO
근저당권자 세OOOOOOOOOOO
근저당권자 김OO
근저당권자 동OOOOOOOO
가압류권자 권OO
가압류권자 홍OO
압류권자 서OOOOO
압류권자 세OOOOOO
압류권자 북OOOOO
공유자 김OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
지상권자 세OOOOOOOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 목록1은 지분매각임. 공부상 지목은 '전'이나 현황 '도로'로 이용중임. 농지취득자격증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 발급기관에 사실조회한 결과 목록1에 대해서는 농지전용협의 후 취소되었으나 원상회복되지 않았으므로(불법전용) 원상복구 후 농지취득자격증명이 발급 가능하며, 목록2.에 대해서는 전용협의 후 진입로만 조성되고 건물은 준공되지 않은 상태로 농업경영 또는 주말체험영농 목적으로 취득하고자 하는 경우 전용협의 취소 후 농지취득자격증명이 발급 가능(원상복구 필요)하며, 농지전용 목적으로 취득하고자 하는 경우 농지전용협의 명의변경 후 농지취득자격증명이 발급 가능하다는 회신이 도착함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.12.14
1814만7400원 유찰
2021.01.18
1270만3000원 2500만1000원 매각
2021.01.25
최고가매각불허가결정
2021.09.06
1270만3000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 378.07㎡ (114.4평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 세종특별자치시 전의면 동교리 152-20 보기
2 토지 세종특별자치시 전의면 동교리 152-11 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 세종특별시 전의면 동교리소재 "전의역" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 야산 및 주택 등이 혼재하는 국도주변 농경지대 및 야산지대 주택지대이며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 북서측 인근에 전의역이 소재하며, 인근 간선도로에 시내버스정류장이 소재하는바, 제반 교통 편은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 "도로"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 콘크리트 포장된 "도로"부지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건 토지는 공부상 "전" 이나 현황은 "도로" 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 관계인을 만나지 못하여 임대여부는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-09-25
(을1)
근저당권설정 공주원예농업협동조합 소멸
말소기준 등기 936,000,000원
2020-10-16
(을1-5)
근저당권변경 소멸
- 목적 갑구10번이형숙지분전부및갑구23번김유림지분전부및 갑구24번이강훈지분전부근저당권설정
2013-09-25
(을2)
지상권설정 공주원예농업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2016-02-15
(을6)
근저당권설정 세종공주원예농업협동조합 소멸
- 520,000,000원
2016-09-12
(을7)
근저당권설정 심순택 소멸
- 350,000,000원
2017-01-24
(을7-1)
근저당권이전 김정모 소멸
- -
2017-07-18
(을7-2)
압류 북대전세무서 소멸
- -
2017-05-26
(갑13)
가압류 권혁숙 소멸
- 67,000,000원
2017-12-01
(갑16)
가압류 홍해숙 소멸
- 111,369,863원
2019-09-23
(갑19)
압류 북대전세무서장 소멸
- -
2019-11-01
(갑20)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2019-11-08
(갑21)
임의경매개시결정
(2019타경15953)
세종공주원예농업협동조합 소멸
경매기입 등기 205,815,534원
2020-11-02
(갑21-1)
임의경매변경 소멸
- 목적 10번이형숙지분23번김유림지분24번이강훈지 분임의경매개시결정
2019-12-04
(갑22)
압류 유성구(대전광역시) 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

덧붙임 사진과 같음

[목록1] 부동산표시목록상 지목이 전으로 되어 있으나, 도로로, 점유 및 임대차 관계 미상


[목록2] 부동산표시목록상 지목이 전으로 되어 있으나, 도로로, 점유 및 임대차 관계 미상

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원
경매8계 : 042-470-1114
전화
대전 서구 둔산동 1390
주소복사 복사
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

소정공인중개사사무소 010-6561-6157 세종특별자치시 전의면 동교리 159-3 (308m)
전화
운주산 공인중개사사무소 041-865-3579 세종특별자치시 전의면 동교리 193-4 (365m)
전화
세종원공인중개사사무소 044-864-8957 세종특별자치시 전의면 동교리 197-16 (401m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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