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로고 대전지방법원 본원 [경매8계] 2019타경15953
세종특별자치시 전의면 동교리 152-20 외 1 필지

세종특별자치시 전의면 동교리 152-20

주소복사
경매구분 임의경매
용도 전
토지 378.07㎡(114.4평)
건물 -
감정가 18,147,400원
최저가 12,703,000원
보증금 1,280,000원 (10%)
청구액 205,815,534원
접수일 2019년 11월 07일
개시결정 2019년 11월 08일
감정일 2019년 11월 25일
매각일 2021년 09월 06일
2019타경15953
2019타경15953
2019타경15953
2019타경15953
2019타경15953
2019타경15953
감정가
1814만7400원
낙찰가 4%
1880만원
배당종결 2021년 09월 06일
유찰 1회농지취득자격증명
유찰 1회농지취득자격증명
경매구분 임의경매
용도 전
토지 378.07㎡(114.4평)
건물 -
감정가 18,147,400원
최저가 12,703,000원
보증금 1,280,000원 (10%)
청구액 205,815,534원
접수일 2019년 11월 07일
개시결정 2019년 11월 08일
감정일 2019년 11월 25일
매각일 2021년 09월 06일
배당종결 2021년 09월 06일

당사자 내역

소유자 김OO
소유자 이OO
소유자 이OO
소유자 김OO
채권자 세OOOOOOOOOOO
채무자 김OO
교부권자 북OOOOO
공유자 김OO
근저당권자 동OOOOOOOO
지상권자 세OOOOOOOOOOO
압류권자 세OOOOOO
교부권자 서OOOOO
압류권자 북OOOOO
압류권자 서OOOOO
가압류권자 홍OO
가압류권자 권OO
근저당권자 김OO
근저당권자 세OOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2022.06.10
납부 (2022.05.20)
2022.05.12
최고가매각허가결정
2021.09.13
기일변경
2021.09.06
1880만원 매각
1270만3000원 최저가
2021.01.25
최고가매각불허가결정
2021.01.18
2500만1000원 매각
1270만3000원 최저가
2020.12.14
1814만7400원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각. 목록1은 지분매각임. 공부상 지목은 '전'이나 현황 '도로'로 이용중임. 농지취득자격증명 필요(증명서 미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음). 목록2에 대하여 농지전용협의가 취소되지 않았음을 이유로 주말체험영농목적의 농지취득자격증 신청에 대한 반려처분이 있었음(농지전용협의의 취소시 현소유자의 동의 필요). 필요시 행정소송등을 제기하여 농지취득자격증명을 발급받아 제출해야 함.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 목록1은 지분매각임. 공부상 지목은 '전'이나 현황 '도로'로 이용중임. 농지취득자격증명 필요(증명서 미제출시 매수
신청보증금 반환하지 않음), 발급기관에 사실조회한 결과 별지와 같은 내용의 사실조회회신이 도착함. 목록2에 대하여 농지전
용협의가 취소되지 않았음을 이유로 주말체험영농목적의 농지취득자격증명 신청에 대한 반려처분이 있었음(농지전용협의의 취
소시 현소유자의 동의 필요). 필요시 행정소송등을 제기하여 농지취득자격증명을 발급받아 제출해야 함.

현황 조사(현황 조사서)

덧붙임 사진과 같음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]부동산표시목록상 지목이 전으로 되어 있으나, 도로로, 점유 및 임대차 관계 미상[목록2]부동산표시목록상 지목이 전으로 되어 있으나, 도로로, 점유 및 임대차 관계 미상

기본정보

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매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 세종특별시 전의면 동교리소재 "전의역" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 야산 및 주택 등이 혼재하는 국도주변 농경지대 및 야산지대 주택지대이며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 북서측 인근에 전의역이 소재하며, 인근 간선도로에 시내버스정류장이 소재하는바, 제반 교통 편은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 "도로"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 콘크리트 포장된 "도로"부지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건 토지는 공부상 "전" 이나 현황은 "도로" 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 관계인을 만나지 못하여 임대여부는 미상임.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 2,084,360,000원(6건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-09-25
(을1) 		근저당권설정 공주원예농업협동조합 소멸
말소기준 등기 936,000,000
2020-10-16
(을1-5) 		근저당권변경 소멸
- 목적갑구10번이형숙지분전부및갑구23번김유림지분전부및갑구24번이강훈지분전부근저당권설정
2013-09-25
(을2) 		지상권설정 공주원예농업협동조합 소멸
- 목적건물기타공작물이나수목의소유
2016-02-15
(을6) 		근저당권설정 세종공주원예농업협동조합 소멸
- 520,000,000
2016-09-12
(을7) 		근저당권설정 심순택 소멸
- 350,000,000
2017-01-24
(을7-1) 		근저당권이전 김정모 소멸
- -
2017-07-18
(을7-2) 		압류 국 소멸
- 처분청북대전세무서
2017-05-26
(갑13) 		가압류 권혁숙 소멸
- 67,000,000
2017-12-01
(갑16) 		가압류 홍해숙 소멸
- 111,369,863
2019-09-23
(갑19) 		압류 국 소멸
- 처분청 북대전세무서장
2019-11-08
(갑21) 		임의경매개시결정
(2019타경15953) 		세종공주원예농업협동조합 소멸
경매기입 등기 205,815,534원
2020-11-02
(갑21-1) 		임의경매변경 소멸
- 목적 10번이형숙지분,23번김유림지분,24번이강훈지분임의경매개시결정
2019-12-04
(갑22) 		압류 유성구(대전광역시) 소멸
- -
2021-06-22
(갑26) 		압류 유성구(대전광역시) 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 대전지법 2019타경15953[1] 2021.08.03
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 대전지법
2019타경15953[1] 		2021.08.03

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 목록1은 지분매각임. 공부상 지목은 '전'이나 현황 '도로'로 이용중임. 농지취득자격증명 필요(증명서 미제출시 매수
신청보증금 반환하지 않음), 발급기관에 사실조회한 결과 별지와 같은 내용의 사실조회회신이 도착함. 목록2에 대하여 농지전
용협의가 취소되지 않았음을 이유로 주말체험영농목적의 농지취득자격증명 신청에 대한 반려처분이 있었음(농지전용협의의 취
소시 현소유자의 동의 필요). 필요시 행정소송등을 제기하여 농지취득자격증명을 발급받아 제출해야 함.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년11월30일15시30분

부동산의 현황

덧붙임 사진과 같음

점유 조사

[목록1]부동산표시목록상 지목이 전으로 되어 있으나, 도로로, 점유 및 임대차 관계 미상[목록2]부동산표시목록상 지목이 전으로 되어 있으나, 도로로, 점유 및 임대차 관계 미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매8계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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