2019타경17690[1]

대전지방법원 본원
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2019타경17690[1]
사진 23개 전체보기
다가구 160.1평 (529.15㎡)
대전광역시 서구 도솔로319번길 9
감정가
10억393만9200원
최저가
51%↓ 4억9193만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-27) 2021년 02월 23일
법원 대전지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경17690[1]
관할법원 대전지방법원 본원
감정평가일 2020년01월10일
배당요구종기일 2020년04월06일
입찰보증금 (10%) 49,200,000원
청구액 379,426,162원
채권자 문OOOOOOO
채무자겸소유자 최OO
임차인 장OO
임차인 한OOOOOOO(OOO)
임차인 이OO
임차인 한OOOOOOO(OOO)
임차인 권OO
임차인 한OOOOOOO(OOO)
임차인 박OO
임차인 천OO
임차인 김OO
임차인 임OO
임차인 한OOOOOOO(OO)
임차인 최OO
임차인 김OO
전세권자 이OO
교부권자 중OOOOO
교부권자 대OOOO OO
교부권자 파OO
배당요구권자 김OO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 공부와 불일치 -1층 현황은 주거, 2층 현황은 4가구로 현장조사됨(감정평가서에 의하면). 제시외 건물(옥탑 주택)포함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.12.08
10억393만9200원 유찰
2021.01.12
7억275만7000원 유찰
2021.02.23
4억9193만원 진행

부동산

매각목록

용도 다가구
토지면적 264.8㎡
건물면적 529.15㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 대전광역시 서구 괴정동 74-10 대지 보기
2 건물 대전광역시 서구 도솔로319번길 9 다가구주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 "괴정동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 주택지대임. 2) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 "괴정동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 주택지대임. 3) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨. 4) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨. 5) 형태 및 이용상태 세장형 완경사로서 다가구주택 건부지임. 6) 형태 및 이용상태 세장형 완경사로서 다가구주택 건부지임. 7) 인접 도로상태 북동측으로 세로에 접함. 8) 인접 도로상태 북동측으로 세로에 접함. 9) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2014-05-09), 소로3류(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)임. 10) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2014-05-09), 소로3류(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)임. 11) 제시목록 외의 물건 없 음. 12) 제시목록 외의 물건 없 음. 13) 공부와의 차이 없 음. 14) 공부와의 차이 없 음. 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : - 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로서외벽 : 외장석재붙임 등 마감.내벽 : 벽지붙임 등 마감.창호 : 샷시창호임. 2) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로서외벽 : 외장석재붙임 등 마감.내벽 : 벽지붙임 등 마감.창호 : 샷시창호임. 3) 이용상태 다가구주택임. 4) 이용상태 다가구주택임. 5) 설비내역 전기설비, 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어있음. 6) 설비내역 전기설비, 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어있음. 7) 부합물 및 종물 본건 건물 중 연면적에 포함되지 아니한 확장발코니, 옥상 계단실 등은 본건 건물 단가에 포함하여 평가하였음. 8) 부합물 및 종물 본건 건물 중 연면적에 포함되지 아니한 확장발코니 등은 본건 건물 단가에 포함하여 평가하였으며 별지 "건물개황도"와 같이 공부상 미등재된 제시외건물(ㄱ)이 소재함. 9) 공부와의 차이 본건 건물 1층은 공부상 용도가 "제2종근린생활시설(사무소)"로 등재되어 있으나 현황은 "주거용"으로 탐문조사 되었으며, 2층은 공부상 다가구주택(2가구)로 등재되어 있으나 외관상 "4가구"로 현장 조사되었는바 경매진행시 참고하시기 바람. 10) 공부와의 차이 본건 건물 1층은 공부상 용도가 "제2종근린생활시설(사무소)"로 등재되어 있으나 현황은 "주거용"으로 탐문조사 되었으며, 2층은 공부상 다가구주택(2가구)로 등재되어 있으나 외관상 "4가구"로 현장 조사되었는바 경매진행시 참고하시기 바람. 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : -- 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : --

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-04-27
(을9)
근저당권설정 문창신용협동조합 소멸
말소기준 등기 364,000,000원
2019-01-21
소유자 최학근 (소유자)
단독소유 -
2019-01-21
(을10)
근저당권설정 문창신용협동조합 소멸
- 43,000,000원
2019-04-22
(을13)
전세권설정 이혜숙 소멸
- 70,000,000원
2020-01-02
(갑9)
임의경매개시결정
(2019타경17690)
문창신용협동조합 소멸
경매기입 등기 379,426,162원
2020-07-03
(갑10)
압류 서구(대전광역시) 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
권용원
202호
(-임차인)
보증: 사업: 2017.12.27
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
권용원
202호
(기타임차인)
보증: 35,000,000 전입: 2017.12.27.
확정: 2018.1.15.
O
차임: 배당: 2020.02.25 보증금 잔액 인수
[현황조사]
김병영
501호
(-임차인)
보증: 사업: 2013.12.24
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
김선주
303호
(-임차인)
보증: 사업: 2019.05.14
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김선주
건물 중 일부(303호 )
(기타임차인)
보증: 30,000,000 전입: 2019.05.14
확정: 2019.05.07
X
차임: 배당: 2020.01.16 X
[현황조사]
박난숙
-임차인
보증: 사업: 2012.03.30
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
박난숙
건물 중 일부 (301호)
(기타임차인)
보증: 65,000,000 전입: 2012.03.30
확정: 2012.03.30.
O
차임: 배당: 2020.01.21 보증금 잔액 인수
[등기사항]
이혜숙
304호
(주거전세권자)
보증: 70,000,000 전입:
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
이혜숙
304호-구조 도`다`부분
(주거임차인)
보증: 70,000,000 전입: 2019.04.19.
확정: 미상
-
차임: 배당: -
[권리신고]
이혜숙
건물 중 일부 (304호)
(주거전세권자)
보증: 70,000,000 전입: 2019.04.19
확정:
X
차임: 배당: 2020.01.13 X
[현황조사]
임명진
304호
(-임차인)
보증: 사업: 2019.12.17
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
장성민
101호-구조 도 `가`부분
(주거임차인)
보증: 35,000,000 전입: 2016.09.30
확정: 미상
-
차임: 배당: -
[권리신고]
장성민
건물 중 일부 (101호)
(주거임차인)
보증: 35,000,000 전입: 2016.09.30
확정: 2016.09.30
O
차임: 배당: 2020.01.30 보증금 잔액 인수
[현황조사]
천유정
-임차인
보증: 사업: 2018.05.14
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
천유정
건물 중 일부 (302호)
(기타임차인)
보증: 35,000,000 전입: 2018.05.14
확정: 2018.05.14
X
차임: 배당: 2020.02.04 X
[현황조사]
최신일
402호
(-임차인)
보증: 사업: 2018.10.05
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
최신일
건물 중 일부 (402호)
(기타임차인)
보증: 80,000,000 전입: 2018.10.05
확정: 2018.10.05.
X
차임: 배당: 2020.01.17 X
[현황조사]
한국토 지주택 공사 (김경애)
203호-구조 도`나`부분
(주거임차인)
보증: 전입: 2017.09.20
확정: 미상
-
차임: 배당: -
[권리신고]
한국토 지주택 공사 (김경애)
건물 중 일부 (203호)
(주거임차인)
보증: 40,000,000 전입: 2017.09.20
확정: 2017.08.31
O
차임: 배당: 2020.02.19 보증금 잔액 인수
[현황조사]
한국토 지주택 공사 (송은영)
201호
(-임차인)
보증: 사업: 2018.06.28
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
한국토 지주택 공사 (송은영)
건물 중 일부 (201호)
(기타임차인)
보증: 70,000,000 전입: 2018.06.28
확정: 2018.06.18
X
차임: 배당: 2020.02.19 X
[현황조사]
한국토 지주택 공사 (이준)
401호
(-임차인)
보증: 사업: 2018.08.14
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
한국토 지주택 공사 (이준)
건물 중 일부 (401호)
(기타임차인)
보증: 110,000,000 전입: 2018.08.14
확정: 2018.07.27
X
차임: 배당: 2020.02.19 X
[현황조사]
한국토 지주택 공사 (추금순)
204호
(-임차인)
보증: 사업: 2017.10.26
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
한국토 지주택 공사 (추금순)
건물 중 일부 (204호)
(기타임차인)
보증: 70,000,000 전입: 2017.10.26.
확정: 2017.10.10.
O
차임: 배당: 2020.02.19 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

김병영 501호: 제시외 건물 옥탑 주택임박난숙: 보증금 65,000,000원 중 5,000,000원은 2018. 3. 30. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2018. 5. 16.임이혜숙: 전세권자로서 전세권설정등기일은 2019. 4. 22.임.한국토지주택공사(김경애): 임차인 한국토지주택공사가 선정한 입주자임.한국토지주택공사(송은영): 임차인 한국토지주택공사가 선정한 입주자임.한국토지주택공사(이준): 임차인 한국토지주택공사가 선정한 입주자임.한국토지주택공사(추금순): 임차인 한국토지주택공사가 선정한 입주자임.

현황조사

401호 이준세대(2018.8.14.), 402호 최신일(2018.10.5.)세대, 501호 김병영(2013.12.24.)이 전입되어 있으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
덧붙임 사진 및 구조도와 같음
가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임
나. 일부 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

[목록1] 목록2번의 대지임


[목록2] ⓐ 101호 장성민세대(2016.9.30.), 203호 김경애(2017.9.20.), 304호 이혜숙세대(2019.4.19.)에게 문의한 바 각 본인세대가 점유중이라고 함 ⓑ 나머지호실 폐문으로 해당관청에 전입세대 확인한 바, 201호 송은영(2018.6.28.), 202호 권용원(2017.12.27.), 204호 추금순세대(2017.10.26.), 301호 박난숙(2012.3.30.), 302호 천유정(2018.5.14.), 303호 김선주(2019.5.14.), 304호 임명진(2019.12.17.), - 입력사항 초과로 인하여 `2. 부동산의 현황`란에 이어서 기재함-

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원
경매4계 : 042-470-1114
전화
대전 서구 둔산동 1390
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

해든 공인중개사사무소 042-526-1700 대전 서구 괴정동 96 (61m)
전화
착한공인중개사사무소 042-335-2811 대전 서구 괴정동 76-26 (101m)
전화
유신공인중개사무소 042-524-1150 대전 서구 괴정동 85-38 (141m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2019타경17690[1]

대전지방법원 본원
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