2019타경101526[1]

대전지방법원 본원
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2019타경101526[1]
사진 7개 전체보기
오피스텔(사무) 13.9평 (46.1㎡)
대전광역시 유성구 온천로 53, 11층1110호 (봉명동,대양오피스텔)
감정가
3200만원
최저가
92%↓ 263만6000원
실거래
775일 전
매매 3700만
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 15회
매각일(D-46) 2021년 09월 08일
법원 대전지방법원
건물만매각대지권미등기임차권/전세권설정
위치
대전 유성구 봉명동 537-6
주소복사 주소복사
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2019타경101526[1]의 분석이 완료 되었습니다
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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경101526[1]
관할법원 대전지방법원 본원
감정평가일 2019년03월15일
배당요구종기일 2019년05월27일
입찰보증금 (10%) 270,000원
청구액 51,347,620원
채권자 정OO
채무자겸소유자 유OOO OOOOOOOO
전세권자 주OOO OO
전세권자 주OOO OO
교부권자 대OOOO OOO
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매각공고

[비고]
대지권 미등기이며, 건물만 매각. 최저매각가격은 건물만의 평가액임. 전전 소유자를 상대로 매각대상 건물이 이 사건 대지권의 목적인 토지의 점유 사용에 필요한 대지권을 가지고 있지 아니하므로 전유부분을 소유한 기간 대지권으로 등기되어야 할 지분에 상응하는 면적에 대한 토지사용료 상당의 금액을 부당이득으로 반환을 명한 확정판결이 있음(대전지법 2014가단211050 판결참조). 매각으로 인하여 말소되지 않는 선순위 전세권 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 15회
2019.10.01
4000만원 유찰
2019.11.05
2800만원 유찰
2019.12.10
1960만원 유찰
2020.01.22
1372만원 유찰
2020.02.27
기일변경
2020.04.02
960만4000원 유찰
2020.05.07
672만3000원 유찰
2020.06.11
470만6000원 유찰
2020.07.16
329만4000원 유찰
2020.11.11
3200만원 유찰
2020.12.16
기일변경
2021.01.20
2240만원 유찰
2021.03.03
1568만원 유찰
2021.04.07
1097만6000원 유찰
2021.05.12
768만3000원 유찰
2021.06.16
537만8000원 유찰
2021.07.21
376만5000원 유찰
2021.09.08
263만6000원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
건물면적 46.1㎡ (13.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 대전광역시 유성구 온천로 53, 11층1110호 (봉명동,대양오피스텔) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 감정평가는 대전광역시 유성구 봉명동 소재 ‘계룡스파텔’ 서측 인근에 소재한 대양오피스텔 11층 1110호에 대한 경매목적의 감정평가로서 부근은 유성관관특구내 업무용건물, 온천숙박업소, 음식점, 유흥주점 등과 일반 근린생활시설 등으로 형성된 상업지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차가 자유롭고 인근 대로변에 시내버스 승강장이 소재하며승강장까지의 거리 및 시내버스 운행 빈도, 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상13층 지하4층건 중 11층 1110호로서외벽 : 알미늄복합판넬, 기타마감 등 내벽 : 벽지, 일부 내장타일 등창호 : 새시 유리창 등입니다. 4) 이용상태 공부상 주거용업무시설(오피스텔) 입니다. 5) 설비내역 급배수 급탕설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 지하주차장설비, 기타설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로 주거용업무시설(오피스텔) 등의 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 포장된 소로에 양면이 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 소로1류(접합), 소로3류(접합), 가축사육제한구역, 관광특구, 온천원보호지구, 중점경관관리구역입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 건축물현황도면 및 건물에 표시된 호별 표시에 의하여 위치확인하고 평가하였으며 본건은 조사차 방문하였으나 거주자 부재로 내부상태는 인접한 동일규모의 오피스텔, 거주자 등의 탐문조사, 건축물현황도면 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 기재하고 평가하였으니 경매 참여시 참고하시기 바랍니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 을구 순위 3번 전세권설정등기(2015.06.26. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
주식회 사 대원
건물 전부
(기타전세권자)
보증: 29,000,000 전입:
확정: 2015.06.26.
-
차임: 배당: -
[등기사항]
주식회 사 자영
건물 전부
(기타전세권자)
보증: 29,000,000 전입:
확정: 2015.06.26.
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

주식회사 대원:주식회사 자영과 공동전세권자로 전세권설정등기일은 2015.06.26.임주식회사 자영:주식회사 대원과 공동전세권자로 전세권설정등기일은 2015.06.26.임

현황조사

덧붙임 사진과 같음

[목록1] ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대 없음 ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음 ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원
경매5계 : 042-470-1114
전화
대전 서구 둔산동 1390
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

경성공인중개사사무소 042-824-6800 대전 유성구 봉명동 537-6 (5m)
전화
신화부동산 042-825-0580 대전 유성구 봉명동 538-8 (43m)
전화
푸르지오시티공인중개사사무소 042-866-9500 대전 유성구 봉명동 536-5 (79m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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