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로고 대전지방법원 본원 [경매7계] 2019타경108527[1]
세종특별자치시 조치원읍 내창1길 11-3

세종특별자치시 조치원읍 서창리 168-11

주소복사
경매구분 강제경매
용도 다가구
토지 96㎡(29평)
건물 228.05㎡(69평)
감정가 170,591,350원
최저가 82,793,000원
보증금 8,280,000원 (10%)
청구액 84,939,179원
접수일 2019년 10월 01일
개시결정 2019년 10월 01일
감정일 2019년 10월 15일
매각일 2021년 05월 11일
2019타경108527[1]
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감정가
1억7059만1350원
낙찰가 43%
9666만원
배당종결 2021년 05월 11일
유찰 3회선순위임차인지분매각
유찰 3회선순위임차인지분매각
경매구분 강제경매
용도 다가구
토지 96㎡(29평)
건물 228.05㎡(69평)
감정가 170,591,350원
최저가 82,793,000원
보증금 8,280,000원 (10%)
청구액 84,939,179원
접수일 2019년 10월 01일
개시결정 2019년 10월 01일
감정일 2019년 10월 15일
매각일 2021년 05월 11일
배당종결 2021년 05월 11일

당사자 내역

채무자겸소유자 한OO
채권자 인OOOOOOO
임차인 임OO
임차인 한OO
근저당권자 한OO
공유자 한OO

기일 내역

2021.06.11
납부 (2021.06.11)
2021.05.18
최고가매각허가결정
2021.05.11
9666만원 매각
8279만3000원 최저가
2021.04.06
1억1827만6000원 유찰
2021.03.02
1억6896만6350원 유찰
2021.01.19
기일변경
2020.12.15
기일변경
2020.11.03
1억7059만1350원 유찰

기일 변경(2021년01월13일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물(감정평가서 ㄱ~ㄹ) 매각포함. 공유자우선매수는 1회에 한함(1회에 한하여 허용)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물(감정평가서 ᄀ~ᄅ) 매각포함. 공유자우선매수는 1회에 한함(1회에 한하여 허용)

현황 조사(현황 조사서)

덧붙임 사진 및 구조도와 같음
가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임
나. 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]목록3번의 대지임[목록3]ⓐ 전체 폐문으로 해당 동사무소에 전입세대 확인한 바 임정훈(2019.7.30.), 301호 한관수(2019.3.26.)가 전입되어 있음 ⓑ 점유 및 임대차관꼐 미상으로 안내문 부착

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		세종특별자치시 조치원읍 내창1길 11-3 배당종결
2021.05.11 		-
2 세종특별자치시 전동면 보덕리 136-1 배당종결
2021.03.02 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1,3)은 세종특별자치시 조치원읍 서창리 소재 "고려대학교 서창캠퍼스" 남측 인근 및 기호(2)는 세종특별자치시 전동면 보덕리 소재 "보덕1리 마을회관" 북측 인근에 위치하며, 기호(1,3) 주위는 대학교 및 각급 학교, 다가구주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 대학가 주변지대이며, 기호(2) 주위는 전, 답 등 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 취락지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 공히 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리형의 평지로, 현황 "다가구주택 건부지"로 이용중임.기호(2) : 가장형의 평지로, 현황 "단독주택 건부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 동측으로 노폭 약 3-4미터의 포장도로에 접함.기호(2) : 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 하수처리구역임.기호(2)계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(2) 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 소유자미상의 제시외건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임.2. 기 타 : 없 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서외 벽 : 드라이비트 및 페어글라스 마감 등내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등창 호 : 새시 창호임. 2) 이용상태 다가구주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비가 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임.2. 기 타 : 본건의 내부구조 및 이용상태 등은 현장방문시 이해관계인의 부재로 건축물 대장, 외관 및 현장조사시 탐문내역 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하오니 업무진행시 참고하시기 바람.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-03-28
(을9) 		근저당권설정 한미숙 소멸
말소기준 등기 70,000,000원
2019-10-01
(갑7) 		강제경매개시결정
(2019타경108527) 		인천신용보증재단 소멸
경매기입 등기 84,939,179원
2020-07-30
(갑7-1) 		강제경매경정 소멸
- 목적 6번한상윤지분강제경매개시결정
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 대전지법 2019타경108527[1] 2021.01.14
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 대전지법
2019타경108527[1] 		2021.01.14

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물(감정평가서 ᄀ~ᄅ) 매각포함. 공유자우선매수는 1회에 한함(1회에 한하여 허용)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 임정훈
(-임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		사업: 2019-07-30
확정: -
배당: - 		없음
[현황조사]
 한관수
(-임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		사업: 2019-03-26
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2019년10월18일09시27분 / 2019년10월20일16시00분 / 2019년10월23일16시63분

부동산의 현황

덧붙임 사진 및 구조도와 같음
가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임
나. 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

점유 조사

[목록1]목록3번의 대지임[목록3]ⓐ 전체 폐문으로 해당 동사무소에 전입세대 확인한 바 임정훈(2019.7.30.), 301호 한관수(2019.3.26.)가 전입되어 있음 ⓑ 점유 및 임대차관꼐 미상으로 안내문 부착

1
소재지 세종특별자치시조치원읍내창1길11-3
점유인 임정훈(임차인)
점유부분 미상(기타 - -)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2019.07.30/미상
2
소재지 세종특별자치시조치원읍내창1길11-3
점유인 한관수(임차인)
점유부분 미상(기타 - -)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2019.03.26/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매7계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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