2019타경108848[1]

대전지방법원 본원
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사진 19개 전체보기
상가 86.5평 (285.86㎡)
세종특별자치시 장군면 당암길 42, 2동 1층105호
감정가
20억9600만원
최저가
66%↓ 7억1892만8000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-34) 2021년 02월 23일
법원 대전지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경108848[1]
관할법원 대전지방법원 본원
감정평가일 2019년10월16일
배당요구종기일 2020년08월17일
입찰보증금 (10%) 71,900,000원
청구액 297,030,130원
승계인 한OOOOOOO OOOOOOOO
채권자 김OO
채권자 유OO
채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
채무자겸소유자 서OO
임차인 주OOO OOOOOOO
임차인 주OOO OO
임차인 주OOO OOO
근저당권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOO
가압류권자 함OO
압류권자 세OOOO
교부권자 세OOOO
교부권자 군OOOO
교부권자 세OOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각, 105호와 104호 경계벽없이 사용중. 임대차관계 불분명

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.10.27
20억9600만원 유찰
2020.10.27
기일변경
2020.12.08
14억6720만원 유찰
2021.01.12
10억2704만원 유찰
2021.02.23
7억1892만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 278.38㎡
건물면적 285.86㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 세종특별자치시 장군면 당암길 42, 2동 1층105호 근린생활시설 보기
2 집합건물 세종특별자치시 장군면 당암길 42, 2동 1층104호 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 장군면 봉안리 소재 "남양유업" 동측에 위치하고, 주위일원은 행정중심복합도시 근교지대로서 근린생활시설, 전원주택, 농경지 및 임야등이 혼재하는 바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 용이하고, 본건 북측 근거리의 36번 국도를 이용하여 세종시 주요시가지 및 주요국도, 고속도로 IC 접근이 용이한 바 제반 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 > 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층중 제1층 제105호로서,- 외 벽 : 대리석등 마감- 내 부 : 인테리어등 마감- 창 호 : 하이새시 이중창호임. 4) 이용상태 인접 호수(104호)와 경계구분없이 근린생활시설("KERI 경제연구소")로 이용중임 5) 설비내역 공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 8필 일단의 부정형 평지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 [토지이용계획확인서]상 "봉안리 38-2외 7필지"는 공히 계획관리지역, 기타용도지역지구기타, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-11-04
소유자 박영미 (소유자)
단독소유 -
2015-11-04
(을1)
근저당권설정 주식회사전북은행 소멸
말소기준 등기 888,000,000원
2019-10-14
(갑3)
강제경매개시결정
(2019타경108848)
김재삼외1명 소멸
경매기입 등기 297,030,130원
2019-10-16
(갑4)
가압류 함춘식 소멸
- 95,000,000원
2019-10-16
(갑5)
가압류 주식회사스카이랜드 소멸
- 95,000,000원
2019-10-21
(갑6)
압류 세종세무서장 소멸
- -
2020-05-11
(갑7)
임의경매개시결정
(2020타경5556)
주식회사전북은행 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
주식회사 더봇
105호 일부
(점포임차인)
보증: 100만원 사업: 2018.09.03
확정: 미상
-
차임: 월 10만 원 배당: -
[현황조사]
주식회사 오티움
105호 일부
(점포임차인)
보증: 100만원 사업: 미상
확정: 미상
-
차임: 월 10만 원 배당: -
[현황조사]
주식회사 케리경제연 구소
105호 전부
(점포임차인)
보증: 5,000만원 사업: 2018.08.01
확정: 미상
-
차임: 월 265만 원 배당: -

임차인 참고사항

임차인 (주)케리경제연구소 : 세무서 발행 ‘상가건물 임대차 현황서’에 의하면 보증금 5천만 원, 월차임 265만 원임.임차인 (주)더봇 : 세무서 발행 ‘상가건물 임대차 현황서’에 의하면 보증금 100만 원, 월차임 10만 원임.

현황조사

덧붙임 사진과 같음
가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임
나. 임대차관계조사서에 등록된 내용은 상가건물임대차 현황서를 참고하여 작성된 것임
다. 일부 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

[목록1] 2동 105호 임차인 주식회사 케리경제연구소(2018.8.1.)의 전무이사 염종완에게 문의한 바, 본인회사가 점유중이라고 하며, 내부를 칸을 막아 주식회사 더봇과 주식회사 오티움에게 일부공간을 임차(전대차)하였다고 함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원
경매4계 : 042-470-1114
전화
대전 서구 둔산동 1390
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

스카이공인중개사사무소 044-863-0021 세종특별자치시 장군면 봉안리 201-25 (449m)
전화
세종자타공인중개사사무소 010-2566-2356 세종특별자치시 장군면 봉안리 201-25 (454m)
전화
유근완 공인중개사사무소 044-865-2700 세종특별자치시 장군면 봉안리 189-2 (573m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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