2019타경109544[1]

대전지방법원 본원
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2019타경109544[1]
사진 9개 전체보기
단독주택 30평 (99.04㎡)
세종특별자치시 연서면 도신고복로 1063
감정가
4357만7600원
최저가
30%↓ 3050만4000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-55) 2021년 01월 25일
법원 대전지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경109544[1]
관할법원 대전지방법원 본원
감정평가일 2019년11월14일
배당요구종기일 2020년01월28일
입찰보증금 (10%) 3,060,000원
청구액 42,000,000원
채권자 서OO
채무자겸소유자 홍OO
임차인 손OO
가압류권자 충OOOOOOO
가압류권자 백OO
압류권자 세OOOO
교부권자 세OOOO
교부권자 세OOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
배당요구권자 충OOOOOOO
배당요구권자 백OO
임차권자 서OO
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매각공고

[비고]
제시외 건물 판넬조 창고(약 12㎡) 매각 제외

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.06.22
4357만7600원 유찰
2020.07.27
3050만4000원 3833만8800원 매각
2020.08.03
최고가매각허가결정
2020.09.03
미납
2020.10.12
기일변경
2021.01.25
3050만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
건물면적 99.04㎡
구분 소재지 용도 상세
1 건물 세종특별자치시 연서면 도신고복로 1063 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 장군면 용암리 소재 "띠실마을" 북서측 근거리에 소재하는토지로서 주위는 농경지,임야가 주를 이루는 기존 농촌지역으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나, 제반 대중교통여건은다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 대체로 사다리,완경사지에 평탄하게 조성된 토지로 기준시점 현재 도로임. 4) 인접 도로상태 본건이 비포장도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 보전관리지역,성장관리지역,가축사육제한구역, 준보전산지기호(2) : 생산관리지역,성장관리지역,가축사육제한구역 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 조적조 슬래브지붕 단층 단독주택으로서(사용승인일 : 1996.09.12)외벽: 적벽돌 마감.내벽: 장판지 및 일부타일 마감창호: 샷시창호 등 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 첨부 "지적 및 건물개황도" 참조 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1996-09-30
소유자 홍성재 (소유자)
단독소유 -
2014-06-23
(갑8)
가압류 충남신용보증재단 소멸
말소기준 등기 7,746,203원
2014-07-07
(갑9)
가압류 백승학 소멸
- 33,200,000원
2019-03-12
(갑10)
압류 세종세무서 소멸
- -
2019-09-30
(을5)
임차권설정 서미순 소멸
- 42000000원
(기지급금액8000000원)
2019-10-31
(갑11)
강제경매개시결정
(2019타경109544)
서미순 소멸
경매기입 등기 42,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
서미순
단층주 택 전부
(주거임차권자)
보증: 4천2백만원(기 지급금액 8백만원) 전입: 2016.5.31.
확정: 2016.5.31.
-
차임: 배당: -
[권리신고]
서미순
전부
(주거임차권자)
보증: 42,000,000 전입: 2016.05.31.
확정: 2016.05.31.
X
차임: 배당: 2019.10.30 X
[현황조사]
손혜진
점포임차인
보증: 사업: 받지 아니함
확정: 미상
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

서미순:경매신청 채권자임.손혜진:현황조사보고서에 의하면 이 사건 건물과 제시외 건물 판넬조 창고 약 12평방미터의 임차인으로 조사됨.

현황조사

가. 재조사 요지 : 본건 감정평가서에 의하면 건물 옆에 제시외 건물 창고 약 12㎡가 소재하는 바 1.제시외 건물의 신축년월일 확이날 수 있는 자료를 제출하고, 그 자료가 없을 경우 관계인의 진술과 집행관의 의견을 기재하여 제출 2. 제시외 건물의 위치, 현황, 사용용도 및 내부구조 등 3.제시외 건물의 점유자가 소유자와 다른 경우 점유자, 점유권원, 점유기간, 점유부분
나. 재조사 내용 : 이 사건 건물과 제시외 건물 전체를 고복리 108-2에서 점포를 운영하는 손혜진이 임차하여 창고로 사용하고 있다고 함.
위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원
경매3계 : 042-470-1114
전화
대전 서구 둔산동 1390
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

선은재부동산공인중개사사무소 044-862-2345 세종특별자치시 연서면 성제리 312-7 (1.7km)
전화
길 부동산컨설팅 041-865-5985 세종특별자치시 연서면 성제리 586-159 (1.8km)
전화
세종반석공인중개사사무소 044-866-4671 세종특별자치시 연서면 성제리 304-1 (1.8km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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