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2019타경111394[1]

대전지방법원 본원
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아파트 17.2평 (57㎡)
대전광역시 대덕구 한남로114번길 64, 5층506호 (오정동,대덕상가아파트)
감정가
6100만원
최저가
51%↓ 2989만원
실거래
1547일 남음
매매 18만
전세 － 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-29) 2021년 02월 22일
법원 대전지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2021년 01월 24일 분석
대전지방법원 본원 2019타경111394[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:주식회사국민은행) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
[점유/명도 분석]
-명도 분쟁이 있을 경우, 점유자와 협의 후 통상의 이사비를 지급하여 원만하게 해결 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경111394[1]
관할법원 대전지방법원 본원
감정평가일 2019년12월31일
배당요구종기일 2020년03월23일
입찰보증금 (10%) 2,990,000원
청구액 22,000,000원
채권자 문OO
채무자겸소유자 조OO
근저당권자 주OOO OOOO
가압류권자 예OOOOOO OOOO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 대OOOO OOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.12.07
6100만원 유찰
2021.01.11
4270만원 유찰
2021.02.22
2989만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 25㎡
건물면적 57㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 대전광역시 대덕구 한남로114번길 64, 5층506호 (오정동,대덕상가아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 대덕구 오정동 소재, ‘대전동산초등학교’ 북서측 인근에 위치하며 부근은 집합건물,상가등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건으로 - 외벽: 치장타일 - 내벽: 벽지 및 타일 - 창호: 목창호및 알루미늄창호. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 소화전 및 소방설비, 도시가스 개별난방시설. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로 아파트및 근린생활시설용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약8미터 및 남동측으로 폭 약8미터 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.사용승인일: 1994.08.24.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-08-29
 소유자 조재찬 (소유자)
단독소유 -
2014-10-13
(을10) 		근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 13,800,000원
2016-11-16
(을12) 		근저당권설정 문종학 소멸
- 33,000,000원
2019-08-28
(갑8) 		가압류 예스캐피탈대부주식회사 소멸
- 15,920,626원
2019-11-15
(갑9) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2019-12-19
(갑10) 		임의경매개시결정
(2019타경111394) 		문종학 소멸
경매기입 등기 22,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

덧붙임 사진과 같음

[목록1] ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대 없음 ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원
경매1계 : 042-470-1114
전화
대전 서구 둔산동 1390
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
내비게이션 내비게이션

주변 공인중개사 주변 공인중개사

영광 공인중개사사무소 042-631-5209 대전 대덕구 오정동 274-7 (322m)
전화
한남공인중개사사무소 042-639-6541 대전 대덕구 오정동 464-1 (339m)
전화
밝은부동산중개인사무소 042-631-5989 대전 대덕구 오정동 372-3 (397m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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