2020타경612[1]

대전지방법원 본원
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2020타경612[1]
2020타경612[1]
사진 18개 전체보기
상가 112.7평 (372.5㎡)
대전광역시 서구 대덕대로21번길 11-18
감정가
7억7245만1560원
최저가
30%↓ 5억4071만6000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-30) 2021년 03월 30일
법원 대전지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경612[1]
관할법원 대전지방법원 본원
감정평가일 2020년02월04일
배당요구종기일 2020년04월22일
입찰보증금 (10%) 54,080,000원
청구액 342,276,662원
승계인 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 대OOO OOOOOO
채무자겸소유자 육OO
채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO OOO
임차인 김OO
임차인 진OO
임차인 지OO
임차인 최OO
임차인 서OO
임차인 김OO
임차인 서OO
임차인 정OO
임차인 홍OO
임차인 황OO
임차인 한OOOOOOO(OOO)
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매각공고

[비고]
일괄매각, 1층 현황은 주택으로 이용 추정(감정평가서)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.12.08
기일변경
2021.02.23
7억7245만1560원 유찰
2021.03.30
5억4071만6000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 207.5㎡ (62.8평)
건물면적 372.5㎡ (112.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 건물 대전광역시 서구 대덕대로21번길 11-18 다가구주택 보기
2 토지 대전광역시 서구 내동 162-8 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 내동 소재 "안골네거리" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 단독주택 및 다가구주택, 주상용 건물, 공원 등이 소재하는 일반주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려 할 때, 전반적인 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 장방형의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 지상에 주거용 건물이 소재함. 4) 인접 도로상태 본건 동측 및 북측으로 포장된 세로 등에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 [국토의 계획 및 이용에 관한 법률]에 따른 내용은 다음과 같음.제2종일반주거지역(2014-05-09), 지구단위계획구역(내동지구 택지개발사업), 사업지역기타(단독주택용지), 소로3류(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발예정지구기타(내동택지개발완료<택지개발촉진법>)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(월평공원 중점경관관리구역) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ▶ 기호(1) 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 4층 [사용승인일:2017.04.06] 외벽 : 화산석, 징크판넬, 스톤코트 등 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 새시 창호 2) 이용상태 1층 : 주택(건축물대장상 제1종근린생활시설로 등재됨]2층-3층 : 주택4층 : 주택 3) 설비내역 기본적인 전기설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 건축물대장상 본건 건물의 1층은 제1종 근린생활시설로 등재되어 있으나, 현황은 주택으로이용중인 것으로 추정됨. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 미상이며 이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였는 바, 참고하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-04-10
(을1)
근저당권설정 대전유성신용협동조합 소멸
말소기준 등기 455,000,000원
2019-04-09
소유자 육봉자 (소유자)
단독소유 -
2020-01-21
(갑3)
임의경매개시결정
(2020타경612)
대전유성신용협동조합 소멸
경매기입 등기 342,276,662원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김우진
102호
(주거임차인)
보증: 45,000,000 전입: 2019.09.05
확정: 미상
-
차임: 없음 배당: -
[권리신고]
김우진
건물 중 일부(10 2호)
(주거임차인)
보증: 45,000,000 전입: 2019.09.05
확정: 2019.09.05
X
차임: 배당: 2020.01.30 X
[현황조사]
김하연
301호
(주거임차인)
보증: 38,000,000 전입: 2019.07.04
확정: 미상
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김하연
건물 중 일부(30 1호)
(주거임차인)
보증: 38,000,000 전입: 2020.01.31
확정: 2019.07.04.
X
차임: 배당: 2020.02.12 X
[현황조사]
서빈아
201호
(-임차인)
보증: 사업: 2020.01.08
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
서영원
건물 중 일부(20 1호)
(주거임차인)
보증: 32,000,000 전입: 2019.09.27
확정: 2019.09.27
X
차임: 배당: 2020.02.03 X
[현황조사]
정다혜
202호
(-임차인)
보증: 사업: 2020.01.16
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
지정대
101호
(주거임차인)
보증: 35,000,000 전입: 미상
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
지정대
건물 중 일부(10 1호)
(주거임차인)
보증: 35,000,000 전입: 2020.01.30
확정: 2020.01.30.
X
차임: 배당: 2020.01.31 X
[현황조사]
진명선
303호
(-임차인)
보증: 사업: 2019.04.22
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
진명선
건물 중 일부(30 3호)
(주거임차인)
보증: 55,000,000 전입: 2019.04.22
확정: 2019.04.22
X
차임: 배당: 2020.01.31 X
[현황조사]
최대석
302호
(주거임차인)
보증: 전입: 2017.04.12
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
최대석
건물 중 일부(30 2호)
(주거임차인)
보증: 90,000,000 전입: 2017.04.12
확정: 2017.04.12
X
차임: 배당: 2020.01.31 X
[권리신고]
한국토 지주택 공사(정 다혜)
202호 전부
(주거임차인)
보증: 95,000,000 전입: 2020.01.16.
확정: 2019.12.27.
X
차임: 배당: 2020.03.11 X
[현황조사]
홍정은
203호
(-임차인)
보증: 사업: 2019.09.23
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
홍정은
2층203 호 전부(30 m2)
(주거임차인)
보증: 60,000,000 전입: 2019.09.23.
확정: 2019.09.06.
X
차임: 배당: 2020.02.28 X
[현황조사]
황남희
401호
(-임차인)
보증: 사업: 2017.04.11
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
황남희
건물 중 일부(40 1호)
(기타임차인)
보증: 150,000,000 전입: 2017.0411
확정: 2017.04.11
X
차임: 배당: 2020.02.18 X

임차인 참고사항

서빈아:201호 서영원의 동생

현황조사

덧붙임 사진 및 구조도와 같음
가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임
나. 일부 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

[목록1] ⓐ 101호 지정대(날짜미상-해당 관청에는 미전입), 102호 김우진(2019.9.5.), 301호 김하연(2019.7.4.-해당관청에는 미전입)에게 각 문의한 바 각 본인이 점유중이라고 함 ⓑ 나머지 호실 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 201호 서빈아세대(2020.1.8.), 202호 정다혜(2020.1.16.), 203호 홍정은(2019.9.23.), 302호 최대석(2017.4.12.), 303호 진명선(2019.4.22.), 401호 황남희세대(2017.4.11.)가 전입되어 있으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착


[목록2] 목록1번의 대지임

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원
경매4계 : 042-470-1114
전화
대전 서구 둔산동 1390
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

도솔공인중개사사무소 042-719-4989 대전 서구 내동 160-10 (62m)
전화
타임공인중개사 042-710-9242 대전 서구 내동 160-1 (100m)
전화
코오롱공인중개사사무소 042-538-3311 대전 서구 내동 164-2 (103m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경612[1]

대전지방법원 본원
대전 서구 내동 162-8
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