2020타경2403[1]

대전지방법원 본원
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2020타경2403[1]
사진 7개 전체보기
오피스텔(사무) 11.8평 (39㎡)
대전광역시 서구 둔산대로117번길 66, 11층1105호
감정가
7400만원
최저가
30%↓ 5180만원
실거래
18일 전
매매 4800만
734일 전
전세 5500만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-30) 2021년 02월 22일
법원 대전지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경2403[1]
관할법원 대전지방법원 본원
감정평가일 2020년02월28일
배당요구종기일 2020년05월25일
입찰보증금 (10%) 5,180,000원
청구액 45,632,870원
채권자 정OO
채무자겸소유자 하OO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 정OO
교부권자 서OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 대OOOO OO
임차권자 정OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.01.11
7400만원 유찰
2021.02.22
5180만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
토지면적 8.2㎡
건물면적 39㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 대전광역시 서구 둔산대로117번길 66, 11층1105호 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 만년동 소재 "대전예술의 전당" 북서측 인근에 소재하는 「통칭 "골드벤처타워" 제11층 제1105호」로서, 주위는 상업업무용 빌딩, 주상복합아파트, 각종 근린상업시설 등으로 형성된 상업업무지대로서, 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 12층 건물 중 제11층 제1105호로서, - 외벽 : 복합판넬 마감, 강화유리 마감 등, - 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 스프링클러, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 가장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 포장된 중로 등에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 대표필지(386번지): 준주거지역, 지구단위계획구역(둔산지구 택지개발사업), 중로1류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나, 거주자 부재로 내부상태는 집합건축물대장 및 탐문조사 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-11-08
소유자 하상욱 (소유자)
단독소유 -
2019-06-25
(갑16)
가압류 신용보증기금 소멸
말소기준 등기 241,400,000원
2019-08-21
(갑17)
가압류 정승연 소멸
- 45,000,000원
2019-09-06
(을15)
임차권설정 정승연 소멸
- 45000000원
(전세보증금5500만원 중반환받지못한금원)
2020-02-20
(갑20)
강제경매개시결정
(2020타경2403)
정승연 소멸
경매기입 등기 45,632,870원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
정승연
건물전 부
(주거임차권자)
보증: 45,000,000 전입: 2014.02.26.
확정: 2014.02.26.
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

정승연:대전지방법원 2019카임20078

현황조사

덧붙임 사진과 같음

[목록1] ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대 없음 ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음 ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원
경매1계 : 042-470-1114
전화
대전 서구 둔산동 1390
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

공인중개사 두류사무소 042-486-5700 대전 서구 만년동 381 (115m)
전화
김성도 공인중개사사무소 042-488-8953 대전 서구 만년동 315 (162m)
전화
수만금 공인중개사사무소 042-534-2222 대전 서구 만년동 303 (231m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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