2020타경4652[1]

대전지방법원 본원
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사진 17개 전체보기
상가 32평 (105.84㎡)
대전광역시 유성구 문지로 291, 2층201호 (문지동,효성프라자)
감정가
4억8800만원
최저가
51%↓ 2억3912만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-29) 2021년 02월 23일
법원 대전지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경4652[1]
관할법원 대전지방법원 본원
감정평가일 2020년04월24일
배당요구종기일 2020년07월16일
입찰보증금 (10%) 23,920,000원
청구액 651,510,852원
채권자 서OOOOOOO
채무자겸소유자 정OO(O OOO OOO)
채무자겸소유자 정OO(O OOO OOO)
근저당권자 성O
가압류권자 서OOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOO
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매각공고

[비고]
공실

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.12.08
4억8800만원 유찰
2021.01.12
3억4160만원 유찰
2021.02.23
2억3912만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 49.46㎡
건물면적 105.84㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 대전광역시 유성구 문지로 291, 2층201호 (문지동,효성프라자) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 문지동 소재‘문지초등학교’남동측 인근에 위치하고 있는 효성프라자 2층201호외 1개호로 주위는 대덕연구개발특구 2단계 개발사업 문지지구로 아파트단지, 각종 근린생활시설, 주상나지 등이 혼재하고 있는 지역으로 남측 근거리에 "대전하수종말처리장"이 위치하고 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있습니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물 중 제2층 제201호 및 제202호로,외벽 : 석재타일붙임, 징크판넬 및 스톤코트 마감 등.내벽 : 시멘트 몰탈 마감 등.바닥 : 시멘트 몰탈 마감 등.창호 : 페어글라스 창호. 4) 이용상태 본건 주용도는 근린생활시설입니다(현황 공실상태임). 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지기, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가로장방형의 평지로 상업용건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 중로 및 서측으로 소로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(대덕연구개발특구2단계(문지)개발사업), 소로1류(접함), 중로2류(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 국가산업단지, 준주거구역, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지), 중점경관관리구역. 9) 공부와의 차이 본건 등기사항전부증명서 1동의 건물의 표시상 2필지(654-3, 654-4)로 등재되어 있으나 "654-3"번지로 합병되었습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-01-14
(을3)
근저당권설정 서부농업협동조합 소멸
말소기준 등기 416,000,000원
2019-02-01
(을4)
근저당권설정 성현 소멸
- 195,000,000원
2019-09-17
(을5)
근저당권설정 성현 소멸
- 52,000,000원
2019-12-20
(갑3)
가압류 서세종농업협동조합 소멸
- 10,526,540원
2020-04-13
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경4652)
서부농업협동조합 소멸
경매기입 등기 651,510,852원
2020-06-03
(갑6)
가압류 신용보증기금 소멸
- 760,369,860원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

덧붙임 사진과 같음

[목록1] ⓐ 공실로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대 없음 ⓑ 공실로 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음 ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원
경매4계 : 042-470-1114
전화
대전 서구 둔산동 1390
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

한방부동산 042-867-1600 대전 유성구 문지동 654-3 (15m)
전화
효성제일공인중개사사무소 042-867-7900 대전 유성구 문지동 656 (162m)
전화
더나눔공인중개사사무소 042-867-6323 대전 유성구 문지동 649-2 (195m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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