경매마당 - 2020타경4652

2020타경4652[1]

대전지방법원 본원

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상가 32평 (105.84㎡)

대전광역시 유성구 문지로 291, 2층201호 (문지동,효성프라자)

감정가

4억8800만원

최저가

51%↓ 2억3912만원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

매각일(D-29) 2021년 02월 23일

법원 대전지방법원

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경4652[1]

관할법원 대전지방법원 본원

감정평가일 2020년04월24일

배당요구종기일 2020년07월16일

입찰보증금 (10%) 23,920,000원

청구액 651,510,852원

채권자 서OOOOOOO

매각공고

[비고]
공실

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

2020.12.08

4억8800만원 유찰

2021.01.12

3억4160만원 유찰

2021.02.23

2억3912만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가

토지면적 49.46㎡

건물면적 105.84㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	대전광역시 유성구 문지로 291, 2층201호 (문지동,효성프라자)	근린생활시설	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 문지동 소재‘문지초등학교’남동측 인근에 위치하고 있는 효성프라자 2층201호외 1개호로 주위는 대덕연구개발특구 2단계 개발사업 문지지구로 아파트단지, 각종 근린생활시설, 주상나지 등이 혼재하고 있는 지역으로 남측 근거리에 "대전하수종말처리장"이 위치하고 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있습니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물 중 제2층 제201호 및 제202호로,외벽 : 석재타일붙임, 징크판넬 및 스톤코트 마감 등.내벽 : 시멘트 몰탈 마감 등.바닥 : 시멘트 몰탈 마감 등.창호 : 페어글라스 창호. 4) 이용상태 본건 주용도는 근린생활시설입니다(현황 공실상태임). 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지기, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가로장방형의 평지로 상업용건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 중로 및 서측으로 소로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(대덕연구개발특구2단계(문지)개발사업), 소로1류(접함), 중로2류(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 국가산업단지, 준주거구역, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지), 중점경관관리구역. 9) 공부와의 차이 본건 등기사항전부증명서 1동의 건물의 표시상 2필지(654-3, 654-4)로 등재되어 있으나 "654-3"번지로 합병되었습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-01-14 (을3)	근저당권설정	서부농업협동조합	소멸
2019-01-14 (을3)	말소기준 등기	416,000,000원	소멸
2019-02-01 (을4)	근저당권설정	성현	소멸
2019-02-01 (을4)	-	195,000,000원	소멸
2019-09-17 (을5)	근저당권설정	성현	소멸
2019-09-17 (을5)	-	52,000,000원	소멸
2019-12-20 (갑3)	가압류	서세종농업협동조합	소멸
2019-12-20 (갑3)	-	10,526,540원	소멸
2020-04-13 (갑5)	임의경매개시결정 (2020타경4652)	서부농업협동조합	소멸
2020-04-13 (갑5)	경매기입 등기	651,510,852원	소멸
2020-06-03 (갑6)	가압류	신용보증기금	소멸
2020-06-03 (갑6)	-	760,369,860원	소멸