1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 대덕구 송촌동 소재‘매봉초등학교’남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 20층 건물내 4층 401호로서,(사용승인 : 1999.12.18)외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감창 호 : 샷시창호마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 각종 소화설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로 개설되어 있으며, 단지 외곽으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(송촌지구 택지개발사업), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<대전광역시문화재보호조례>, 문화재보호구역(문화재로부터200m영향성검토구역)<문화재보호법>, 택지개발예정지구(법동 , 송촌택지개발완료.자세한사항별도확인도시관리팀)<택지개발촉진법>, 택지개발예정지구기타(공동주택용지)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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