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로고 대전지방법원 본원 [경매1계] 2020타경5846
대전광역시 대덕구 동춘당로114번길 60, 308동 4층401호 (송촌동,선비마을아파트3단지)

대전 대덕구 송촌동 461-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 41.8㎡(12.6평)
건물 84.9㎡(25.7평)
감정가 281,000,000원
최저가 137,690,000원
보증금 13,770,000원 (10%)
청구액 260,000,000원
접수일 2020년 05월 15일
개시결정 2020년 06월 03일
감정일 2020년 07월 01일
매각일 2021년 02월 22일
2020타경5846
2020타경5846
2020타경5846
2020타경5846
2020타경5846
2020타경5846
2020타경5846
2020타경5846
2020타경5846
감정가
2억8100만원
최저가 51%
1억3769만원
취하 2021년 02월 22일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 41.8㎡(12.6평)
건물 84.9㎡(25.7평)
감정가 281,000,000원
최저가 137,690,000원
보증금 13,770,000원 (10%)
청구액 260,000,000원
접수일 2020년 05월 15일
개시결정 2020년 06월 03일
감정일 2020년 07월 01일
매각일 2021년 02월 22일
취하 2021년 02월 22일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 이OO
근저당권자 농OOOOOOOO
압류권자 북OOOOO
교부권자 대OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
가압류권자 이OO
교부권자 북OOOOO

기일 내역

취하
2021.02.22
1억3769만원 진행
2021.01.11
1억9670만원 유찰
2020.12.07
2억8100만원 유찰
2020.11.02
기일변경

기일 변경(2020년10월29일)

변경 후 추후지정

현황 조사(현황 조사서)

덧붙임 사진과 같음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 소유자 이수연 세대 전입 ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 대덕구 송촌동 소재‘매봉초등학교’남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 20층 건물내 4층 401호로서,(사용승인 : 1999.12.18)외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감창 호 : 샷시창호마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 각종 소화설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로 개설되어 있으며, 단지 외곽으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(송촌지구 택지개발사업), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<대전광역시문화재보호조례>, 문화재보호구역(문화재로부터200m영향성검토구역)<문화재보호법>, 택지개발예정지구(법동 , 송촌택지개발완료.자세한사항별도확인도시관리팀)<택지개발촉진법>, 택지개발예정지구기타(공동주택용지)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

선비마을3단지
시공사 (주)금성백조건설,서초건설(주) 총 주차 대수 2142대 (세대당1.14대)
사용승인 1999년 11월 24일(27년차) 동/세대 16동/1872세대
관리실 042-672-7910 최고층 20층
면적 80B㎡, 81A㎡, 95㎡, 108㎡, 142㎡, 160㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-04-06
 소유자 이수연 (소유자)
단독소유 -
2015-12-30
(을8) 		근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 84,000,000원
2019-08-08
(갑5) 		가압류 이경용 소멸
- 93,000,000원
2019-08-13
(갑6) 		압류 북대전세무서장 소멸
- -
2019-09-09
(을9) 		근저당권설정 이경용 소멸
- 260,000,000원
2020-06-03
(갑7) 		임의경매개시결정
(2020타경5846) 		이경용 소멸
경매기입 등기 260,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 대전지법 2020타경5846[1] 2020.11.05
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 대전지법
2020타경5846[1] 		2020.11.05

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년06월23일15시32분 / 2025년00월26일13시54분

부동산의 현황

덧붙임 사진과 같음

점유 조사

[목록1]ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 소유자 이수연 세대 전입 ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매1계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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