2020타경6177[1]

대전지방법원 본원
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2020타경6177[1]
사진 11개 전체보기
오피스텔(사무) 18.5평 (61.22㎡)
대전광역시 유성구 온천로 53, 8층801호 (봉명동,대양오피스텔)
감정가
3710만원
최저가
51%↓ 1817만9000원
실거래
606일 전
매매 5100만
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-27) 2021년 02월 23일
법원 대전지방법원
건물만매각대지권미등기
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경6177[1]
관할법원 대전지방법원 본원
감정평가일 2020년06월04일
배당요구종기일 2020년08월27일
입찰보증금 (10%) 1,820,000원
청구액 35,177,600원
채권자 송OO
채무자겸소유자 이OO
임차인 송OO
가압류권자 이OO
가압류권자 김OO
전세권자 송OO
압류권자 대OOOO OOO
압류권자 북OOOOO
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매각공고

[비고]
대지권 미등기이며, 건물만 매각. 최저매각가격은 건물만의 평가액임. 전전 소유자를 상대로 매각대상 건물이 이 사건 대지권의 목적인 토지의 점유 사용에 필요한 대지권을 가지고 있지 않으므로, 전유부분을 소유한 기간 대지권으로 등기되어야 할 지분에 상응하는 면적에 토지사용료 상당의 금액에 부당이득반환을 명한 확정판결이 있음(대전지법 2014가합102146(본소)2015가합101997(반소)) 매각으로 인하여 말소되지 않는 선순위 전세권 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.12.08
3710만원 유찰
2021.01.12
2597만원 유찰
2021.02.23
1817만9000원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
건물면적 61.22㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 대전광역시 유성구 온천로 53, 8층801호 (봉명동,대양오피스텔) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재‘계룡스파텔’서측 인근에 위치하고 있는 대양오피스텔 제8층 제801호로 주위는 유흥업소, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 북동측 근거리로 홈플러스가 위치하고 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 남서측 인근에 대전지하철1호선 "유성온천역"이 위치하고 있습니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상13층 지하4층 건물 중 제8층 제801호로외벽 : 복합판넬붙임 마감 등.내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.창호 : 섀시창호. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장시설 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 소로에 접하며 남측으로 세로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(봉명2지구 토지구획정리사업), 소로1류(접함), 소로3류(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 관광특구,온천원보호지구, 중점경관관리구역. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-02-10
소유자 이정숙 (소유자)
단독소유 -
2013-03-05
(을3)
전세권설정 송하순 소멸
말소기준 등기 35,000,000원
2013-10-23
(갑20)
가압류 이종식 소멸
- 20,000,000원
2014-03-13
(갑21)
가압류 김희진 소멸
- 12,000,000원
2020-05-26
(갑24)
강제경매개시결정
(2020타경6177)
송하순 소멸
경매기입 등기 35,177,600원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 2013.3.5.전세권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
송하순
건물전 부
(기타전세권자)
보증: 35,000,000 전입:
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
송하순
전부
(-임차인)
보증: 35,000,000 사업: 2013.03.05
확정: 2013.03.05.
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

송하순 : 경매신청채권자임.을구 순위번호 3번 전세권설정등기(2013. 3. 5. 제20221호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.

현황조사

덧붙임 사진과 같음
가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임
나. 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

[목록1] ⓐ 관리사무실 직원 이미영에게 문의한 바, 이 사건 호실은 대지권 취득을 안한 호수라고하며, 대지권을 취득하지 않은 호수는 토지소유자에게 지료를 지급하고 있는 바, 이 사건 호실의 경우 대지소유자에게 지료를 지급하였는지는 여부는 모른다고 함 ⓑ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 송하순(2018.6.18.) 전입 ⓒ 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 송하순(2013.3.5.) 등재 ⓓ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원
경매4계 : 042-470-1114
전화
대전 서구 둔산동 1390
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

원공인중개사사무소 042-823-7370 대전 유성구 봉명동 537-6 (1m)
전화
경성공인중개사사무소 042-824-6800 대전 유성구 봉명동 537-6 (5m)
전화
신화부동산 042-825-0580 대전 유성구 봉명동 538-8 (43m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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