마당's 분석노트

-근저당권설정 등기가(채권자:으뜸새마을금고) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일(2 ···
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
-명도 분쟁이 있을 경우, 점유자와 협의 후 통상의 이사비를 지급하여 원만하게 해결 ···
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
---|---|---|---|---|
1 | 집합건물 | 대전광역시 대덕구 계족로521번길 59, 4층402호 | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 대덕구 중리동 소재 ‘중리네거리’서측 인근에 위치하고 있는 다세대주택(임광빌라) 제402호로 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 주택지대로 남서측 근거리에 "한남대학교"가 위치하고 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 남동측 근거리에 "대전복합터미널"이 위치하고 있습니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 중 제4층 제402호로외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 벽돌붙임 마감 등.내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.창호 : 섀시창호. 4) 이용상태 다세대주택(건축물현황도상 방3, 거실 겸 주방, 화장실 등)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세로장방형의 평지로 다세대주택부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 소로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(접함), 가축사육제한구역. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
---|---|---|---|
1994-09-14 |
소유자 | 김낙준 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2009-12-11 (을3) |
근저당권설정 | 으뜸새마을금고 | 소멸 |
말소기준 등기 | 6,500,000원 | ||
2011-09-05 (을4) |
근저당권설정 | 전우성 | 소멸 |
- | 5,000,000원 | ||
2020-06-24 (갑4) |
임의경매개시결정 (2020타경7453) |
전우성 | 소멸 |
경매기입 등기 | 5,000,000원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
---|---|---|---|
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
덧붙임 사진과 같음
[목록1] ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 소유자 김낙준 세대 전입 ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.
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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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