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2020타경7453[1]

대전지방법원 본원
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사진 9개 전체보기
다세대 12.9평 (42.54㎡)
대전광역시 대덕구 계족로521번길 59, 4층402호
감정가
5700만원
최저가
51%↓ 2793만원
실거래
매매 － 원
전세 － 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-28) 2021년 02월 23일
법원 대전지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2021년 01월 26일 분석
대전지방법원 본원 2020타경7453[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:으뜸새마을금고) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일(2 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
[점유/명도 분석]
-명도 분쟁이 있을 경우, 점유자와 협의 후 통상의 이사비를 지급하여 원만하게 해결 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경7453[1]
관할법원 대전지방법원 본원
감정평가일 2020년07월17일
배당요구종기일 2020년10월06일
입찰보증금 (10%) 2,800,000원
청구액 5,000,000원
채권자 전OO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 으OOOOOO
교부권자 대OOOO OOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.12.08
5700만원 유찰
2021.01.12
3990만원 유찰
2021.02.23
2793만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 26.2㎡
건물면적 42.54㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 대전광역시 대덕구 계족로521번길 59, 4층402호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 대덕구 중리동 소재 ‘중리네거리’서측 인근에 위치하고 있는 다세대주택(임광빌라) 제402호로 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 주택지대로 남서측 근거리에 "한남대학교"가 위치하고 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 남동측 근거리에 "대전복합터미널"이 위치하고 있습니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 중 제4층 제402호로외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 벽돌붙임 마감 등.내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.창호 : 섀시창호. 4) 이용상태 다세대주택(건축물현황도상 방3, 거실 겸 주방, 화장실 등)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세로장방형의 평지로 다세대주택부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 소로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(접함), 가축사육제한구역. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1994-09-14
 소유자 김낙준 (소유자)
단독소유 -
2009-12-11
(을3) 		근저당권설정 으뜸새마을금고 소멸
말소기준 등기 6,500,000원
2011-09-05
(을4) 		근저당권설정 전우성 소멸
- 5,000,000원
2020-06-24
(갑4) 		임의경매개시결정
(2020타경7453) 		전우성 소멸
경매기입 등기 5,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

덧붙임 사진과 같음

[목록1] ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 소유자 김낙준 세대 전입 ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원
경매4계 : 042-470-1114
전화
대전 서구 둔산동 1390
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길찾기 길찾기
내비게이션 내비게이션

주변 공인중개사 주변 공인중개사

공인중개사 매일사무소 042-622-9610 대전 대덕구 중리동 258-8 (116m)
전화
한밭공인중개사사무소 042-633-5589 대전 대덕구 중리동 251-1 (210m)
전화
한빛 공인중개사사무소 042-621-8777 대전 대덕구 중리동 246-1 (248m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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