2020타경8005[1]

대전지방법원 본원
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2020타경8005[1]
사진 11개 전체보기
상가 66.6평 (220.17㎡)
대전광역시 유성구 은구비로 36, 2층201호 (지족동,월드코아)
감정가
11억4000만원
최저가
51%↓ 5억5860만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-27) 2021년 06월 08일
법원 대전지방법원
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분석노트

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등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경8005[1]
관할법원 대전지방법원 본원
감정평가일 2020년07월16일
배당요구종기일 2020년10월12일
입찰보증금 (10%) 55,860,000원
청구액 531,750,350원
채권자 구OOOOOOOOO
채무자겸소유자 고OO
임차인 최OO
임차인 (주)OOOOOOOOO
임차인 (주)OOOOO
근저당권자 정OO
가압류권자 현OOOO OOOO
압류권자 종OOOO
압류권자 대OOOO
교부권자 대OOOO OOO
교부권자 종OOOO
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매각공고

[비고]
글러벌라이프코리아로 이용중임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.03.30
11억4000만원 유찰
2021.05.04
7억9800만원 유찰
2021.06.08
5억5860만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 86.5㎡ (26.2평)
건물면적 220.17㎡ (66.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 대전광역시 유성구 은구비로 36, 2층201호 (지족동,월드코아) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 지족동 소재 "대전지하철 노은역" 북동측 인근에 위치하는 "월드코아" 제2층 제201호로서, 인근은 대단위 아파트단지, 상업 및 업무용 빌딩, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 중 제2층 제201호로서,외 벽 : 복합판넬 및 드라이비트 마감 등내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등바 닥 : 아스타일 마감 등창 호 : 페어글래스 마감 등임. 4) 이용상태 기준시점 현재 근린생활시설 1개호(상호 : 글러벌라이프코리아)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복4차선, 동측 및 남측으로 왕복2차선의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(노은1지구 택지개발사업), 도로(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(상지초등학교), 상대보호구역(지족중학교), 택지개발예정지구기타(노은택지개발완료)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임.2. 기 타 : 본건의 내부구조 및 이용상태 등은 현장방문시 이해관계인의 부재로 건축물 대장, 외관 및 현장조사시 탐문내역 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하오니 업무진행시 참고하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-05-31
(을5)
근저당권설정 구룡포수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 715,000,000원
2019-09-18
소유자 고만근 (소유자)
단독소유 -
2019-10-01
(을6)
근저당권설정 정동욱 소멸
- 250,000,000원
2020-04-13
(갑13)
압류 종로세무서장 소멸
- -
2020-05-15
(갑14)
압류 유성구(대전광역시) 소멸
- -
2020-07-07
(갑15)
임의경매개시결정
(2020타경8005)
구룡포수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 531,750,350원
2020-07-29
(갑16)
가압류 현대캐피탈주식회사 소멸
- 13,804,949원
2020-10-14
(갑17)
압류 유성구(대전광역시) 소멸
- -
2020-11-18
(갑18)
압류 북대전세무서장 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
(주)글로 벌라이프 코리아
201호 전체
(점포임차인)
보증: 5천만 원 사업: 2019.12.02
확정:
-
차임: 5백만 원 배당: -
[현황조사]
(주)드림 커머스
2동 201층(상가 건물임대차 현황서에 의함)
(-임차인)
보증: 10,000,000 사업: 2020.06.11
확정:
-
차임: 500,000 배당: -
[현황조사]
최병홍
201호 전체
(점포임차인)
보증: 미상 사업: 2019.11.25
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
최병홍
2층 201호 전부
(점포임차인)
보증: 50,000,000 사업: 2019.12.02
확정:
X
차임: 5,000,000 배당: 2020.08.04 X

임차인 참고사항

현황조사

덧붙임 사진과 같음
가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임
나. 일부 임차인은 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

[목록1] ⓐ (주)글로벌라이프코리아(2019.12.2.)의 대표 최병홍(2019.11.25.)에 의하면, 해당 호실은 본 회사가 전체 점유 중으로, (주)드림커머스(2020.6.11.)는 사업자등록만 되어 있고, 점유 공간도 없다고 함 ⓑ (주)글로벌라이프코리아의 대표 최병홍에게 안내문 교부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원
경매4계 : 042-470-1114
전화
대전 서구 둔산동 1390
주소복사 복사
지도보기 지도보기
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

월드코아공인중개사사무소 042-824-7900 대전 유성구 지족동 901-1 (11m)
전화
소암개발 042-477-7835 대전 유성구 지족동 902-6 (60m)
전화
지족공인중개사사무소 042-822-8924 대전 유성구 지족동 877 (80m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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