2020타경8074[1]

대전지방법원 본원
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숙박시설 244.7평 (808.9㎡)
충청남도 금산군 복수면 복수로 691 외 2 필지
감정가
6억4328만7360원
최저가
51%↓ 3억1521만1000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-26) 2021년 06월 08일
법원 대전지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경8074[1]
관할법원 대전지방법원 본원
감정평가일 2020년07월23일
배당요구종기일 2020년10월12일
입찰보증금 (10%) 31,530,000원
청구액 462,769,518원
채권자 주OOO OOOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 장OO
교부권자 충OOO OOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함, 3필 일단의 토지. 장기간 휴업(숙박시설)상태로 기본적인 설비내역 가동여부는 불확실함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.03.30
6억4328만7360원 유찰
2021.05.04
4억5030만1000원 유찰
2021.06.08
3억1521만1000원 진행

부동산

매각목록

용도 숙박시설
토지면적 1089㎡ (329.4평)
건물면적 808.9㎡ (244.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 금산군 복수면 구례리 167-4 대지 보기
2 토지 충청남도 금산군 복수면 구례리 168-1 대지 보기
3 토지 충청남도 금산군 복수면 구례리 168-4 대지 보기
4 건물 충청남도 금산군 복수면 복수로 691 숙박시설 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(1-3)은 충청남도 금산군 복수면 구례리에 소재하는 토지로서,"신대초등학교" 남동측인근에 위치하며 주변은 농경지, 소규모 공장, 근린생활시설, 주택, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 남동측 인근에 시내버스승강장이 소재하며 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려 할 때, 전반적인 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 3필 일단의 토지로서, 부정형의 평탄한 토지이며 기준시점 지상에 상업용(숙박시설) 건물이소재함. 4) 인접 도로상태 본건(1-3) 동측 및 북측으로 포장된 소로 및 세로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 [국토의 계획 및 이용에 관한 법률]에 따른 내용은 다음과 같음.기호(1,2)계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역 (말 사슴 양 염소 젖소 개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역 (젖소 개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 접도구역<도로법>, 배수구역<하수도법>기호(3)계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역 (말 사슴 양 염소 젖소 개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배수구역<하수도법> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 지적 및 건물개황도 참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ▶ 기호(4) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서, [사용승인일 : 1997.10.21] 외벽 : 인조석 및 몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호 2) 이용상태 기호(4) 숙박시설(모텔 갤러리)이나 기준시점 현재는 휴업 상태임.(별첨 사진참조)기호(ㄱ) : 주차장 기호(ㄴ) : 창고 등 3) 설비내역 기본적인 전기설비, 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 화재감지 및 경보설비 등 되어 있으나 장기간 휴업상태로 가동여부는 불확실함. 4) 부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도 참조 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 미상이며 이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 건축물현황도, 외부 및 내부관찰 등에 의하여 기준시점 현재 상황 등을 참작하여 평가하였는 바, 참고하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-04-15
소유자 이병하 (소유자)
단독소유 -
2019-04-15
(을15)
근저당권설정 주식회사한국투자저축은행 소멸
말소기준 등기 540,000,000원
2019-05-28
(을16)
근저당권설정 장은경 소멸
- 170,000,000원
2020-07-07
(갑20)
임의경매개시결정
(2020타경8074)
주식회사한국투자저축은행 소멸
경매기입 등기 462,769,518원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1. 목록1,2,3
이 사건 건물 및 제시외 건물 등의 대지임(여관 건물 외에 각종 폐기물, 폐침대 등이 널려있음)
2. 목록4
부동산의 표시 목록 기재와 같이 1, 2, 3, 4층 전부 여관으로 보여지며, 출입문이 잠겨져 있고 출입문 앞쪽으로 잡초가 우거진 것으로 보아 장기간 폐업 상태로 보여짐(여관 내부 객실 배치 등은 붙임 건축물 현황도(도면)로 갈음함)
3. 제시외
(1) 창고 : 철강관조 함석지붕, 약170㎡(메트리스, 쇼파 등이 쌓여져 있음)
(2) 비가림시설 1 : 정면 출입문(1)의 비가림시설(시멘트 콘크리트, 약 2㎡)
(3) 비가림시설 2 : 측면 출입문(2)의 비가림시설(시멘트 콘크리트, 약 4㎡)
(4) 모텔 출입문 : 폭 약 6㎡,높이 약 5㎡
(5) 모텔 광고판 : 높이 약 8㎡
(6) 경계구분표지(모텔 정면) : 양철판/시멘트 블럭, 길이 약 28m, 높이 약 1.7m
(7) 경계구분표지(모텔 좌측) : 양철판/시멘트 블럭, 길이 약 38m, 높이 약 2.5m
(8) 경계구분표지(모텔 우측) : 양철판/시멘트 블럭, 길이 약 17m, 높이 약 1.8m - 2.5m
(9) 유실수 등 입목 : 모텔 정면, 감나무,대추나무 등 유실수, 기타 수종불상 입목 등 10주 이상 소재
덧붙임 : 구조도, 건축물 현황도(도면), 건축물 대장, 전입세대 열람내역, 상가건물임대차 현황서, 전경사진 등

[목록1] 이 사건 건물 및 제시외 건물의 대지임


[목록2] 이 사건 건물 및 제시외 건물의 대지임


[목록3] 이 사건 건물 및 제시외 건물의 대지임


[목록4] ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대 없고, 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음 ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착 * 본건 모텔은 장기간 폐업상태로 보여짐(모텔 출입문은 자물쇠로 잠겨져 있고, 출입문 앞에는 잡초가 우거져 있으며, 모텔 부지 곳곳에 폐침대 등이 널려 있음)

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원
경매4계 : 042-470-1114
전화
대전 서구 둔산동 1390
주소복사 복사
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길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

양지공인중개사 041-754-4955 충남 금산군 복수면 신대리 478-4 (516m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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충남 금산군 복수면 구례리 167-4
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