2020타경8258[1]

대전지방법원 본원
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사진 10개 전체보기
상가 32.1평 (106.08㎡)
대전광역시 서구 계룡로571번길 23-19, 1층101호 (탄방동,파인오르미에주차빌딩)
감정가
10억7000만원
최저가
51%↓ 5억2430만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-35) 2021년 02월 22일
법원 대전지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경8258[1]
관할법원 대전지방법원 본원
감정평가일 2020년08월05일
배당요구종기일 2020년10월15일
입찰보증금 (10%) 52,430,000원
청구액 618,926,574원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 남OO
교부권자 대OOOO OO
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매각공고

[비고]
사무실로 이용중

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.12.07
10억7000만원 유찰
2021.01.11
7억4900만원 유찰
2021.02.22
5억2430만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 14.9㎡
건물면적 106.08㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 대전광역시 서구 계룡로571번길 23-19, 1층101호 (탄방동,파인오르미에주차빌딩) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 "탄방역(지하철역)" 남동측 인근에 위치하는 파인오르미에주차빌딩 1층 101호로서, 주변은 대단위 아파트단지, 상업용 및 업무용 빌딩, 병원, 일반음식점 등이 밀집되어 있는 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 및 주·정차가 용이하고 인근에 지하철역, 시내버스정류장이 소재하는등 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통여건은 양호함. 3) 건물의 구조 ▶ 일반철골구조(철근콘크리트구조) 철근콘크리트평지붕 9층 건물중 1층 101호 (사용승인일 : 2018.11.07) 외벽 : 화산석 및 강화유리 등 마감 내벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 기호(1) : 사무실로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 5) 설비내역 공동 위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 기타설비 등 구비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평탄한 토지로서, 상업용(파인오르미에주차빌딩) 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 포장된 소로 등에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 [국토의 계획 및 이용에 관한 법률]에 따른 용도지역은 다음과 같음.준주거지역, 지구단위계획구역(둔산지구 택지개발사업), 소로1류(접합), 주차장, 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 미상임.② 이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 건축물현황도,외부관찰 및 탐문조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였는 바, 참고하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-01-15
소유자 김종현 (소유자)
단독소유 -
2019-01-15
(을1)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 718,440,000원
2020-07-13
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경8258)
주식회사국민은행 소멸
경매기입 등기 618,926,574원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
남기순
-임차인
보증: 사업: 2020.04.07
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
남기순
건물 전부
(기타임차인)
보증: 전입: 2020.04.07.
확정:
X
차임: 1,500,000 배당: 2020.10.05 X

임차인 참고사항

남기순:계약서 미제출

현황조사

덧붙임 사진과 같음
가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임
나. 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

[목록1] ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 남기순(2020.4.7.) 전입 ⓑ 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음 ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원
경매1계 : 042-470-1114
전화
대전 서구 둔산동 1390
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

청풍한방마을 042-483-5691 대전 서구 탄방동 675 (42m)
전화
세움공인중개사사무소 042-485-2225 대전 서구 탄방동 687 (47m)
전화
상가천지공인중개사 042-477-9901 대전 서구 탄방동 674 (51m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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