경매마당 - 2020타경8746

2020타경8746[2]

대전지방법원 본원

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단지내상가 3.6평 (11.94㎡)

대전광역시 중구 대종로316번길 19, 1층138호 (부사동,남대전종합시장아이비)

감정가

6500만원

최저가

51%↓ 3185만원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

매각일(D-34) 2021년 09월 08일

법원 대전지방법원

사건내역

기일내역

현황조사

송달내역

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

위치

대전 중구 부사동 101-1

주소복사

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경8746[2]

관할법원 대전지방법원 본원

감정평가일 2020년07월30일

배당요구종기일 2020년10월26일

입찰보증금 (10%) 3,190,000원

청구액 60,784,010원

승계인 아OOOOOOOOOOOO OOOO

매각공고

[비고]
개방형상가(오픈상가)로서 호별 구분없이 한국유통식자재마트의 일부로 이용 중임. 매수인이 원상회복의무를 부담할 수 있음.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

2021.06.16

6500만원 유찰

2021.07.21

4550만원 유찰

2021.09.08

3185만원 진행

부동산

매각목록

용도 단지내상가

토지면적 4.2㎡ (1.3평)

건물면적 11.94㎡ (3.6평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	대전광역시 중구 대종로316번길 19, 1층138호 (부사동,남대전종합시장아이비)	판매시설	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 감정평가는 대전광역시 중구 부사동 소재 "한밭종합운동장" 남동측 인근에 위치하는 남대전종합시장아이비 1층 133호, 138호에 대한 경매목적의 감정평가로 부근은 재래 시장, 주택, 주택 및 아파트 주변 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고 인근 대로변에 시내버스 승강장이 소재하며승강장까지의 거리 및 시내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층건 중 1층 133호, 138호로서개방형상가(오픈상가)이며 외벽 : 화강석물갈기 및 모르타르위 페인트, 기타마감 등 바닥 : 아스타일 등입니다. 4) 이용상태 남대전종합시장아이비 1층 건물 중 일부 개방형상가(오픈상가)로서 호별 구분없이 한국유통식자재마트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 공동 급배수설비, 위생설비, 기타설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 1단지 부정형의 토지로 인접 토지 및 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며 판매 및영업시설(상점) 및 아파트 등의 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 소로 등에 4면이 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1) 제2종일반주거지역, 소로3류(접함), 소로3류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 시장정비구역(2.3) 제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 소로3류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 시장정비구역(4) 제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 시장정비구역입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 정확한 임대관계는 미상이며 본건은 개방형상가(오픈상가)로서 건축물현황도 및 점유가능부분(실선으로 구획되어 있음)에 의하여 위치확인하고 평가하였습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2005-11-25	소유자	김영숙 (소유자)
2005-11-25	단독소유	-
2005-11-25 (을1)	근저당권설정	농업협동조합중앙회	소멸
2005-11-25 (을1)	말소기준 등기	36,000,000원	소멸
2020-07-22 (갑7)	임의경매개시결정 (2020타경8746)	농협은행주식회사	소멸
2020-07-22 (갑7)	경매기입 등기	60,784,010원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

가. 재조사명령 요지
1. 집합건물의 소유및관리에 관한 법률 제1조의2 및 동법 시행령 제2조, 제3조에서 정하고 있는 각 요건의 구비 여부
2. 구조상 독립성을 갖추었는지 여부, 현재 독립성을 상실한 것이 일시적인지 여부 및 건축물대장 및 건축물현황도 등에 의해 복원이 용이한지 여부
나. 재조사 내용
이 사건 부동산은 집한건물의 소유및관리에 관한 법률상의 구분건물로서의 요건을 갖추지 못한 것으로 보이므로 다음과 같이 보고함
1. 동법 제1조의 2 및 동법 시행령 제2조, 제3조에서 정하고 있는 경계표지는 있으나 경계벽은 전혀 없고 건물 번호 표지도 없음
2. 구분건물로 되는 당시에 경계벽 설치 여부는 1층 상가관리인의 진술에 의하면 모른다고 함. 다만 현재 마트로 이용중이어서 독립성을 상실한 것이 일시적이라고 볼 수 있어 점포의 성격에 따라 건축물 현황도 등에 의해 복원은 가능하다고 보임

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매5계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390

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주변 공인중개사

종합부동산중개사무소 042-256-4641 대전 중구 부사동 150-7 (125m)

부사공인중개사사무소 042-221-6069 대전 중구 부사동 129-7 (141m)

유경 공인중개사사무소 042-223-6060 대전 중구 부사동 97-10 (166m)

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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