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로고 대전지방법원 본원 [경매8계] 2020타경9268
대전광역시 서구 둔산중로 138, 1618호 (둔산동,주은오피스텔)

대전 서구 둔산중로 138

주소복사
경매구분 강제경매
용도 오피스텔(사무)
토지 5.6㎡(1.7평)
건물 43.59㎡(13.2평)
감정가 71,000,000원
최저가 4,093,000원
보증금 410,000원 (10%)
청구액 133,504,472원
접수일 2020년 08월 03일
개시결정 2020년 08월 04일
감정일 2020년 08월 21일
매각일 2021년 11월 15일
2020타경9268
2020타경9268
2020타경9268
2020타경9268
2020타경9268
2020타경9268
2020타경9268
2020타경9268
감정가
7100만원
최저가 94%
409만3000원
기각 2021년 11월 15일
유찰 9회선순위전세권
유찰 9회선순위전세권
경매구분 강제경매
용도 오피스텔(사무)
토지 5.6㎡(1.7평)
건물 43.59㎡(13.2평)
감정가 71,000,000원
최저가 4,093,000원
보증금 410,000원 (10%)
청구액 133,504,472원
접수일 2020년 08월 03일
개시결정 2020년 08월 04일
감정일 2020년 08월 21일
매각일 2021년 11월 15일
기각 2021년 11월 15일

당사자 내역

채무자겸소유자 강OO
채권자 주OOOOOOOO
전세권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 대OOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOO

기일 내역

기각
2021.11.15
409만3000원 유찰
2021.10.19
584만7000원 유찰
2021.10.11
기일변경
2021.09.06
835만3000원 유찰
2021.07.19
1193만3000원 유찰
2021.06.14
1704만7000원 유찰
2021.05.10
2435만3000원 유찰
2021.04.05
3479만원 유찰
2021.02.24
4970만원 유찰
2021.01.18
7100만원 유찰

물건 비고(공고문)

매각으로 인하여 말소되지 않는 선순위 전세권 있음.

임차인(매각 명세서)

<비고>
국(소관청: 대전지방관세청):전세권자로서 전세권설정등기일은 2003.10.29.임.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 순위 3번 전세권설정등기(2003.10.29. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.

물건 비고(매각 명세서)

매각으로 인하여 말소되지 않는 선순위 전세권 있음.

현황 조사(현황 조사서)

덧붙임 사진과 같음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대 없음 ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음 ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 "정부대전청사" 남동측 인근에 위치하는 "주은오피스텔" 제16층 제1618호로서, 주위는 오피스텔, 상업·업무시설, 관공서 및 아파트단지 등이 형성되어 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하7층, 지상19층건 내 제16층 제1618호로서,(사용승인일: 2000.12.14)외벽: 석재붙임, 몰탈위 페인트 및 강화유리 등 마감창호: 샷시창호 등. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 로폭 약 30미터, 남측으로 로폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 지구단위계획구역(둔산지구 택지개발사업), 대로2류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

주은
시공사 대창기업(주) 총 주차 대수 271대 (세대당0.89대)
사용승인 2000년 12월 14일(26년차) 동/세대 1동/303세대
관리실 - 최고층 19층
면적 56㎡, 64A㎡, 67C㎡, 67B㎡, 70㎡, 76A㎡, 78C㎡, 78B㎡, 79A㎡, 81B㎡, 82C㎡, 82D㎡, 85A㎡, 85B㎡, 87C㎡, 91A㎡, 91C㎡, 92D㎡, 91E㎡, 91B㎡, 95㎡, 102C㎡, 100A㎡, 101D㎡, 104B㎡, 106㎡, 109㎡, 113A㎡, 117B㎡, 118㎡, 136㎡, 148㎡, 154㎡, 178㎡, 184A㎡, 184B㎡, 185C㎡, 196㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2003-10-29
(을3) 		전세권설정 대전지방관세청 인수
- 60,000,000원
2005-02-25
 소유자 강은정 (소유자)
단독소유 -
2020-01-29
(갑9) 		가압류 주식회사한국씨티은행 소멸
말소기준 등기 136,336,007원
2020-08-04
(갑10) 		강제경매개시결정
(2020타경9268) 		주식회사하나은행 소멸
경매기입 등기 133,504,472원
2021-04-16
(갑11) 		압류 인천지방검찰청 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 대전지법 2020타경9268[1] 2021.09.08
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 대전지법
2020타경9268[1] 		2021.09.08

임차인(매각 명세서)

<비고>
국(소관청: 대전지방관세청):전세권자로서 전세권설정등기일은 2003.10.29.임.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 순위 3번 전세권설정등기(2003.10.29. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.

물건 비고(매각 명세서)

매각으로 인하여 말소되지 않는 선순위 전세권 있음.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
국(소관 청: 대전지 방관세 청)
(주거전세권자)
점유부분:
건물 전부
보증:
60,000,000
차임:
- 		전입: -
확정: -
배당: - 		-

현황 조사서

조사일시

2020년08월20일09시30분 / 2020년08월21일08시40분

부동산의 현황

덧붙임 사진과 같음

점유 조사

[목록1]ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대 없음 ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음 ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대 없음 ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음 ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매8계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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