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로고 대전지방법원 본원 [경매8계] 2020타경9770
세종특별자치시 부강면 문곡자창이길 51-13 (제1동) 외 1 필지

세종특별자치시 부강면 문곡리 849-12

주소복사
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 632.6㎡(191.4평)
건물 252㎡(76.2평)
감정가 227,398,480원
최저가 227,398,480원
보증금 22,740,000원 (10%)
청구액 96,305,530원
접수일 2020년 08월 19일
개시결정 2020년 08월 21일
감정일 2020년 09월 01일
매각일 2022년 01월 24일
2020타경9770
2020타경9770
2020타경9770
2020타경9770
2020타경9770
2020타경9770
2020타경9770
2020타경9770
2020타경9770
2020타경9770
2020타경9770
2020타경9770
2020타경9770
2020타경9770
2020타경9770
2020타경9770
2020타경9770
2020타경9770
2020타경9770
2020타경9770
2020타경9770
2020타경9770
2020타경9770
감정가
2억2739만8480원
낙찰가 6%
2억4000만원
배당종결 2022년 01월 24일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 632.6㎡(191.4평)
건물 252㎡(76.2평)
감정가 227,398,480원
최저가 227,398,480원
보증금 22,740,000원 (10%)
청구액 96,305,530원
접수일 2020년 08월 19일
개시결정 2020년 08월 21일
감정일 2020년 09월 01일
매각일 2022년 01월 24일
배당종결 2022년 01월 24일

당사자 내역

소유자 한OO
채권자 청OOOOOOOO
채무자 이OO
임차인 유OO
공유자 조OO
공유자 한OO
교부권자 청OOOO
지상권자 충OOOOOO
근저당권자 세OOOO
근저당권자 청OOOOOOO
공유자 이OO
공유자 박OO
공유자 이OO
교부권자 세OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 세OOOOOO

기일 내역

2022.03.04
납부 (2022.03.03)
2022.02.03
최고가매각허가결정
2022.01.24
2억4000만원 매각
2억2739만8480원 최저가
2021.09.06
기일변경
2021.07.19
3억993만9000원 유찰
2021.06.14
4억4276만9960원 유찰
2021.05.10
기일변경

기일 변경(2021년05월07일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각, 제시외 건물 포함.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 제시외 건물 포함.

현황 조사(현황 조사서)

덧붙임 사진 및 구조도와 같음
가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임
나. 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]이 사건 건물의 대지임[목록2]ⓐ 현장 방문시 건물 안의 사람에게 방문 목적을 말하였으나 `알고 있다`며 문을 열지도 않고, 질문에도 답하지 않음 ⓑ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 유영화(2014.9.29.) 전입 ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착[목록3]현황상 도로로, 점유 및 임대차 관계 미상

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 세종특별자치시 부강면 문곡리 소재 "자창이마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌취락지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호1은 사다리형, 기호3는 부정형 토지로서, 기호1 현황 "단독주택", 기호3는 현황 기호1의 "진입도로"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호1은 기호3을 포함하여 북측으로 폭 약 4미터이내의 시멘트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 자연취락지구, 기타용도지역지구기타(성장관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)임. 6) 제시목록 외의 물건 사진 및 건물개황도 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 흙벽돌조 판넬지붕 단층 건으로서(사용승인일자:2013년 2월 1일) 외벽 : 흙벽돌 등 마감. 내벽 : 타일, 벽지 등 마감. 창호 : 샷시 등 창호임. 2) 이용상태 현황 "단독주택"으로 이용 중임. 3) 설비내역 전기시설, 위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 사진 및 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-06-01
 소유자 이용택 (소유자)
단독소유 -
2015-06-01
(을1) 		근저당권설정 충청새마을금고 소멸
말소기준 등기 390,000,000
2015-06-09
(을1-1) 		근저당권변경 소멸
- 156,000,000
2015-07-02
(을4) 		근저당권설정 서동석 소멸
- 30,000,000
2018-01-09
(을5) 		근저당권설정 국 소멸
- 153,321,000
2018-12-03
(갑5) 		압류 국 소멸
- 처분청 세종세무서장
2020-07-30
(갑5-1) 		공매공고 한국자산관리공사 소멸
- 2020년7월29일공매공고(한국자산관리공사2020-01750-006)
2020-12-14
(갑7) 		임의경매개시결정
(2020타경13786) 		충청새마을금고 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 대전지법 2020타경9770[1] 2021.12.30
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 대전지법
2020타경9770[1] 		2021.12.30

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 제시외 건물 포함.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 유영화
(-임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		사업: 2014-09-29
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2020년09월01일09시31분 / 2020년09월03일14시00분

부동산의 현황

덧붙임 사진 및 구조도와 같음
가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임
나. 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

점유 조사

[목록1]이 사건 건물의 대지임[목록2]ⓐ 현장 방문시 건물 안의 사람에게 방문 목적을 말하였으나 `알고 있다`며 문을 열지도 않고, 질문에도 답하지 않음 ⓑ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 유영화(2014.9.29.) 전입 ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착[목록3]현황상 도로로, 점유 및 임대차 관계 미상

1
소재지 세종특별자치시부강면문곡리849-11
점유인 유영화(임차인)
점유부분 미상(기타 - -)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2014.09.29/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]이 사건 건물의 대지임[목록2]ⓐ 현장 방문시 건물 안의 사람에게 방문 목적을 말하였으나 `알고 있다`며 문을 열지도 않고, 질문에도 답하지 않음 ⓑ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 유영화(2014.9.29.) 전입 ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착[목록3]현황상 도로로, 점유 및 임대차 관계 미상

1
소재지 세종특별자치시부강면문곡리849-11
점유인 유영화(임차인)
점유부분 미상(기타 - -)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2014.09.29/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매8계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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