2020타경9770[1]

대전지방법원 본원
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2020타경9770[1]
2020타경9770[1]
사진 22개 전체보기
단독주택 76.2평 (252㎡)
세종특별자치시 부강면 문곡자창이길 51-13 (제1동) 외 2 필지 외 1개 동
감정가
4억4276만9960원
최저가
51%↓ 2억1695만7000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-34) 2021년 09월 06일
법원 대전지방법원
위치
세종특별자치시 부강면 문곡리 849-12
주소복사 주소복사
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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경9770[1]
관할법원 대전지방법원 본원
감정평가일 2020년09월01일
배당요구종기일 2020년11월24일
입찰보증금 (10%) 21,700,000원
청구액 96,305,530원
채권자 청O OOOOOO
채권자 충OOOOOO
채무자 이OO
소유자 한OO
채무자겸소유자 이OO
임차인 유OO
임차인 권OO
임차인 손OO
임차인 이OO
근저당권자 국 OOOOO
근저당권자 충OOOOOO
근저당권자 서OO
근저당권자 세OOOO
근저당권자 청OOOOOOO
압류권자 세OOOO
압류권자 세OOOOOO
압류권자 세OOOO
공유자 이OO
공유자 조OO
공유자 박OO
공유자 한OO
교부권자 청OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
지상권자 충OOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각, 제시외 건물 포함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.05.10
기일변경
2021.06.14
4억4276만9960원 유찰
2021.07.19
3억993만9000원 유찰
2021.09.06
2억1695만7000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 632.6㎡ (191.4평)
건물면적 252㎡ (76.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 세종특별자치시 부강면 문곡리 849-11 대지 보기
2 건물 세종특별자치시 부강면 문곡리 849-11 단독주택 보기
3 토지 세종특별자치시 부강면 문곡리 849-14 대지 보기
4 토지 세종특별자치시 부강면 문곡리 849-12 단독주택,다가구주택 보기
5 건물 세종특별자치시 부강면 문곡자창이길 51-13 (제1동) 단독주택,다가구주택 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 세종특별자치시 부강면 문곡리 소재 "자창이마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌취락지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호1은 사다리형, 기호3는 부정형 토지로서, 기호1 현황 "단독주택", 기호3는 현황 기호1의 "진입도로"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호1은 기호3을 포함하여 북측으로 폭 약 4미터이내의 시멘트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 자연취락지구, 기타용도지역지구기타(성장관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)임. 6) 제시목록 외의 물건 사진 및 건물개황도 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 흙벽돌조 판넬지붕 단층 건으로서(사용승인일자:2013년 2월 1일) 외벽 : 흙벽돌 등 마감. 내벽 : 타일, 벽지 등 마감. 창호 : 샷시 등 창호임. 2) 이용상태 현황 "단독주택"으로 이용 중임. 3) 설비내역 전기시설, 위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 사진 및 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-06-01
소유자 이용택 (소유자)
단독소유 -
2015-06-01
(을1)
근저당권설정 충청새마을금고 소멸
말소기준 등기 390,000,000원
2015-06-09
(을1-1)
근저당권변경 소멸
- 156,000,000원
2015-07-02
(을4)
근저당권설정 서동석 소멸
- 30,000,000원
2018-01-09
(을5)
근저당권설정 세종세무서 소멸
- 153,321,000원
2018-12-03
(갑5)
압류 세종세무서장 소멸
- -
2020-07-30
(갑5-1)
공매공고 소멸
- -
2020-12-14
(갑7)
임의경매개시결정
(2020타경13786)
충청새마을금고 소멸
경매기입 등기
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
권범준
-임차인
보증: 사업: 2019.03. 27
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
손인용
-임차인
보증: 사업: 2017.12. 20
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
유영화
-임차인
보증: 사업: 2014.09. 29
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
이용택
-임차인
보증: 사업: 2018.03. 23
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

이용택:채무자겸소유자임.

현황조사

덧붙임 사진 및 구조도와 같음
가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임
나. 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

[목록1] 이 사건 건물의 대지임


[목록2] ⓐ 현장 방문시 건물 안의 사람에게 방문 목적을 말하였으나 `알고 있다`며 문을 열지도 않고, 질문에도 답하지 않음 ⓑ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 유영화(2014.9.29.) 전입 ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착


[목록3] 현황상 도로로, 점유 및 임대차 관계 미상

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원
경매8계 : 042-470-1114
전화
대전 서구 둔산동 1390
주소복사 복사
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

영재공인중개사사무소 044-275-1095 세종특별자치시 부강면 부강리 115 (1.3km)
전화
금강부동산 044-864-7575 세종특별자치시 부강면 부강리 115 (1.3km)
전화
지원공인중개사사무소 044-715-7733 세종특별자치시 부강면 부강리 448-1 (1.4km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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