2020타경9930[2]

대전지방법원 본원
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2020타경9930[2]
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사진 42개 전체보기
주유소 41.3평 (136.5㎡)
대전광역시 서구 계백로 1327
감정가
7억9760만6500원
최저가
30%↓ 5억5832만5000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-45) 2021년 09월 07일
법원 대전지방법원
위치
대전 서구 정림동 1-1
주소복사 주소복사
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경9930[2]
관할법원 대전지방법원 본원
감정평가일 2020년09월18일
배당요구종기일 2020년12월07일
입찰보증금 (10%) 55,840,000원
청구액 849,360,455원
채권자 당O OOOOOOO
채무자겸소유자 심OO
임차인 김OO(OOOOO)
임차인 심OO(OOOO)
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 최OO
임차인 정OO
임차인 이OO(OOOO)
임차인 이OO
가압류권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 수OOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 대OOOOOOO
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
가압류권자 남OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 대OOOO OO
배당요구권자 서OOOOOOOOO
배당요구권자 아OOOO OOOO
배당요구권자 수OOO
배당요구권자 에OOOOOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㅁ) 매각포함. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 지하탱크저장소 1점 매각포함(감정평가서 참조). 주유기(4복식) 외2점 매각제외(감정평가서 참조).

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.11
7억9760만6500원 유찰
2021.06.15
5억5832만5000원 6억8000만원 매각
2021.06.22
최고가매각허가결정
2021.07.16
미납
2021.09.07
5억5832만5000원 진행

부동산

매각목록

용도 주유소
토지면적 410㎡ (124평)
건물면적 136.5㎡ (41.3평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 대전광역시 서구 정림동 1-1 주유소용지 보기
2 건물 대전광역시 서구 계백로 1327 위험물저장및처리시설 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)(3)은 대전광역시 서구 정림동 소재 "대청병원" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 상업용 및 업무용 등 각종 근린생활시설과 일반주택 등이 혼재하는 노선 상가지대인 바, 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 공익시설 및 편익시설에의 접근성 등으로 보아 제반 대중교통여건은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리형의 토지로, 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하며, 현재 지하1층 지상2층 규모의 주상용(근린생활시설 및 주택) 건부지로 이용중임.기호(3) : 부정형의 토지로, 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하며, 현재 주유소 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 왕복8차로의 아스팔트 포장도로(계백로)와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 토지이용계획확인서상 "제2종일반주거지역, 시가지경관지구 (일반) (2018-08-10), 대로1류 (접함), 가축사육제한구역 (2017-12-20) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 (월평공원 중점경관관리구역)"임.기호(3) : 토지이용계획확인서상 "제2종일반주거지역, 시가지경관지구 (일반) (2018-08-10), 대로1류 (접함), 가축사육제한구역 (2017-12-20) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 (월평공원 중점경관관리구역)"임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임.나. 본건 기호(3)토지 지하부분에 제시외건물㉤ 소재함. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2)건물철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상2층 건물로,외벽 : 외장패널 및 드라이비트 마감 등내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등창호 : 새시 창호임.기호(4)건물철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로,외벽 : 외장패널 및 몰탈 위 페인팅 마감 등내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등창호 : 새시 창호임. 2) 이용상태 기호(2)건물 : 제2종근린생활시설 및 주택지층 카센터, 1층 음식점, 2층 주택으로 이용중임.기호(4)건물 : 위험물저장 및 처리시설 등1층 주유소 사무실, 2층 사무실로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비[기호(2)건물] 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물 개황도"와 "사진용지" 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임.나. 제시외건물㉠㉢의 경우, 일부는 인접토지(도마동 566번지 철도용지)상에 소재하는 것으로 조사됨.다. 기호(2)건물 옥상에 소재하는 물탱크의 경우, 본건 설비에 포함하여 평가함.라. 기호(2)건물 지층 내부에 소재하는 카리프트의 경우, 소유자 미상이고 분리 및 이전이 가능한 것으로 조사되어 평가에서 제외함.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-04-12
소유자 심병섭 (소유자)
단독소유 -
2019-04-12
(을1)
근저당권설정 당진수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 498,000,000원
2020-06-15
(갑2)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 115,198,204원
2020-07-10
(갑3)
가압류 수협은행 소멸
- 67,885,776원
2020-07-15
(갑4)
가압류 신용보증기금 소멸
- 152,000,000원
2020-07-15
(갑5)
가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 15,858,983원
2020-08-04
(갑6)
가압류 대전신용보증재단 소멸
- 25,500,000원
2020-08-24
(갑7)
가압류 남대전농업협동조합 소멸
- 13,583,240원
2020-09-03
(갑8)
임의경매개시결정
(2020타경9930)
당진수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 849,360,455원
2020-09-24
(갑9)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 12,840,125원
2021-01-12
(갑10)
압류 서구(대전광역시) 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이은주
2층
(주거및점포임차인)
보증: 미상 전입: 2020.06.02
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[현황조사]
이종문( 삼부화 물)
2층
(점포임차인)
보증: 15,000,000 사업: 2002.10.22
확정: 2002.10.22
-
차임: 배당: -
[권리신고]
이종문( 삼부화 물)
2층전부
(점포임차인)
보증: 45,000,000 사업: 2002.10.22
확정: 2019.06.03.
O
차임: 배당: 2020.10.13 보증금 잔액 인수
[현황조사]
정수용
1층 주유소
(점포임차인)
보증: 10,000,000 사업: 2020.07.30
확정: 미상
-
차임: 1,500,000 배당: -

임차인 참고사항

이종문(삼부화물):임차보증금, 확정일자, 점유기간 기재내역은 권리신고 및 배당요구신청서에 첨부된 임대차계약서상 기재내역이며, 첨부된 상가건물임대차현황서에 따른 확정일자는 2002.10.22.이고 임대차기간은 2002.08.02.~2005.08.01.이며 보증금은15,000,000원임.

현황조사

덧붙임 사진 및 구조도와 같음
가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임
나. 일부 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

[목록1] 목록4번과 같음


[목록2] ⓐ 1층 : 임차인 정수용(2020.7.30.)에게 문의한 바, 임차인 본인이 주유소로 점유·사용중이라고 함 ⓑ 2층 : 임차인 이종문(2002.10.22.)의 배우자(성명미상)이 진술한 바, 전입된 이은주(2020.6.2.)는 임차인 이종문의 딸로 일부는 주거용으로 사용하고 있다고 함 ⓒ 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 소유자 심병섭 세대 전입

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원
경매7계 : 042-470-1114
전화
대전 서구 둔산동 1390
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

더행복한 공인중개사사무소 042-584-4599 대전 서구 정림동 16-13 (299m)
전화
목화 공인중개사사무소 042-584-5448 대전 서구 복수동 282 (420m)
전화
도마포레나최고공인중개사사무소 042-545-0089 대전 서구 도마동 190-15 (481m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경9930[2]

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