2020타경9985[1]

대전지방법원 본원
공유하기
2020타경9985[1] 2020타경9985[1] 2020타경9985[1] 2020타경9985[1] 2020타경9985[1] 2020타경9985[1] 2020타경9985[1] 2020타경9985[1] 2020타경9985[1] 2020타경9985[1] 2020타경9985[1] 2020타경9985[1] 2020타경9985[1] 2020타경9985[1] 2020타경9985[1] 2020타경9985[1] 2020타경9985[1] 2020타경9985[1] 2020타경9985[1] 2020타경9985[1] 2020타경9985[1] 2020타경9985[1] 2020타경9985[1] 2020타경9985[1] 2020타경9985[1] 2020타경9985[1]
2020타경9985[1]
2020타경9985[1]
사진 26개 전체보기
다가구 164.7평 (544.32㎡)
대전광역시 서구 유등로43번길 38-20
감정가
10억5115만6560원
최저가
51%↓ 5억1506만7000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-24) 2021년 06월 07일
법원 대전지방법원
New

분석노트

권리분석을 더 쉽고 빠르게 확인해보세요!
2020타경9985[1]의 분석이 완료 되었습니다
분석노트샘플
매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경9985[1]
관할법원 대전지방법원 본원
감정평가일 2020년09월14일
배당요구종기일 2020년12월07일
입찰보증금 (10%) 51,510,000원
청구액 325,180,361원
승계인 웰OOOOOOOOO OOOO
채권자 구O OOOOOOO OOO OOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 안OO
저당권부질권자 주OOO OOOOOO
저당권부질권자 주OOO OOOOOO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 박OO
임차인 유OO
임차인 이OO
임차인 김OO
임차인 진OO
임차인 김OO
임차인 박OO
임차인 한OOOOOOO(OOO OOO)
임차인 류OO
근저당권자 김OO
교부권자 대OOOO OO
임차권자 안OO
더보기 더보기

매각공고

[비고]
-일괄매각-등기사항증명서상2,3층 각 4가구이나, 일반건축물대장상은 2층,3층 각 6가구이고, 현황은 2층 6가구, 3층은 5가구인 것으로탐문조사됨

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.03.29
10억5115만6560원 유찰
2021.05.03
7억3581만원 유찰
2021.06.07
5억1506만7000원 진행

부동산

매각목록

용도 다가구
토지면적 299㎡ (90.4평)
건물면적 544.32㎡ (164.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 대전광역시 서구 복수동 663 대지 보기
2 건물 대전광역시 서구 유등로43번길 38-20 다가구주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 복수동 소재 "복수동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 학교, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형 평지의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측 및 서측으로 소로의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ▷ 기호(2) 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, - 외벽: 화강석 붙임 등, - 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지마감 및 타일붙임 등, - 창호: 새시창호임. 2) 이용상태 1층은 계단실, 2-4층은 다가구주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 및 전기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 본건은 등기사항전부증명서상 2층,3층 각 4가구이나, 일반건축물대장상은 2층,3층 각 6가구이고, 현황은 2층 6가구, 3층은 5가구인 것으로 탐문조사됨. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상이며, 폐문 등으로 인하여 내부이용상황 등은 관련 공부 등을 참조하였음.- 본건 건물 중 연면적에 포함되지 아니한 옥상 계단실 등은 본건 건물에 포함하여 평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

더보기 더보기

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-06-10
소유자 안정자 (소유자)
단독소유 -
2012-07-05
(을7)
근저당권설정 구봉신용협동조합 소멸
말소기준 등기 336,000,000원
2020-12-29
(을7-2)
근저당권이전 웰릭스에프앤아이대부주식회사 소멸
- -
2020-06-11
(을11)
근저당권설정 김정혜 소멸
- 80,000,000원
2020-06-24
(을12)
임차권설정 안정자 소멸
- 40,000,000원
2021-03-09
(을12-1)
임차권경정 진경자 소멸
- -
2020-08-25
(갑9)
임의경매개시결정
(2020타경9985)
구봉신용협동조합 소멸
경매기입 등기 325,180,361원
더보기 더보기

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김상준
-임차인
보증: 사업: 2020.09.09
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김상준
202호 전부
(주거임차인)
보증: 40,000,000 전입: 2018.10.17.
확정: 2018.10.17.
X
차임: 배당: 2020.09.16 X
[현황조사]
김윤정
-임차인
보증: 사업: 2020.01.15
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김윤정
305호 전부
(주거임차인)
보증: 40,000,000 전입: 2020.01.15
확정: 2019.05.20
X
차임: 배당: 2020.09.16 X
[현황조사]
김현준
-임차인
보증: 사업: 2019.08.12
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김현준
204호 전부
(기타임차인)
보증: 35,000,000 전입: 2019.08.12
확정: 2019.08.12
X
차임: 배당: 2020.10.05 X
[현황조사]
김혜란
-임차인
보증: 사업: 2020.05.04
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
류지만
201호 전부
(주거임차인)
보증: 30,000,000 전입: 2015.05.18
확정: 2020.11.30
X
차임: 배당: 2020.11.27 X
[현황조사]
박동훈
-임차인
보증: 사업: 2013.04.19
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
박동훈
402호 전부
(주거임차인)
보증: 45,000,000 전입: 2013.4.19.
확정: 2013.6.14.
X
차임: 배당: 2020.09.23 X
[현황조사]
박정임
303호 전체
(주거임차인)
보증: 6천만원 전입: 2020.08.18
확정: 미상
-
차임: 없음 배당: -
[권리신고]
박정임
303호 전부
(주거임차인)
보증: 60,000,000 전입: 2020.08.18.
확정: 2020.08.26.
X
차임: 배당: 2020.09.16 X
[현황조사]
유창진
-임차인
보증: 사업: 2015.05.18
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
이화정
-임차인
보증: 사업: 2018.10.17
확정:
-
차임: 배당: -
[등기사항]
진경자
위 건물2층 중 동쪽 22m2(20 5호)
(주거임차인)
보증: 40,000,000 전입: 2018년4월6일
확정: 2018년3월2 8일
-
차임: 배당: -
[현황조사]
진경자
-임차인
보증: 사업: 2018.04.06
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
진경자
205호 전부
(주거임차인)
보증: 40,000,000 전입: 2018.04.06.
확정: 2018.03.28
X
차임: 배당: 2020.11.18 X
[권리신고]
한국토 지주택 공사(입 주자 김혜란)
401호 전부
(주거임차인)
보증: 120,000,000 전입: 2020.05.04.
확정: 2020.04.22.
X
차임: 배당: 2020.10.30 X

임차인 참고사항

김상준:주민등록 전입신고일은 임차인과 사실혼 관계라는 이화정의 전입신고일임(김상준 본인 2020.09.09자 전입신고)류지만:임차인 류지만과 임차인 유창진은 부자관계로 동일세대이며 임대차계약서상 계약자가 자 류지만으로 되어있고 실거주자는 부 유창진임진경자:대전지방법원 임차권등기명령2020카임119(2020년6월18일)한국토지주택공사(입주자 김혜란):임차인 한국토지주택공사(입주자 김혜란, 401호)

현황조사

덧붙임 사진 및 구조도와 같음
가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임
나. 일부 폐문으로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

[목록1] 이 사건 건물의 대지임


[목록2] ⓐ 303호 임차인 박정임(2020.8.18.)에게 문의한 바, 본인이 해당 호실을 점유중이라고 함 ⓑ 일부 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바 파악된 세대 외, 201호 유창진(2015.5.18.), 202호 김상준(2020.9.9.), 202호 이화정 세대(2018.10.17.), 204호 김현준 (2019.8.12.), 205호 진경자 세대(2018.4.6.), 305호 김윤정 세대(2020.1.15.), 401호 김혜란 세대(2020.5.4.), 402호 박동훈(2013.4.19.) 전입 ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원
경매1계 : 042-470-1114
전화
대전 서구 둔산동 1390
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

뿌리 공인중개사사무소 042-536-8008 대전 서구 복수동 632 (47m)
전화
뉴월드공인중개사사무소 042-587-0044 대전 서구 복수동 637 (86m)
전화
LBA밀알 공인중개사사무소 042-582-8924 대전 서구 복수동 627 (97m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

'영끌' 논란 속 지난해 생애 첫 주택 장만 대전시민 16% 증가 - 4일 전

(727명), 서구 복수동(529명), 유성구 봉명동(441명) 등 순으로 집계됐다. 대전세종연구원 관계자는 "지난해 영끌이라는 단어가 유행하면서 아파트 등 부동산을 사들이려는 심리가 강했는데, 그런 경향을...

'공무원 투기 혐의 수사' 경찰, 대전시청 사무실 4곳 압수수색(종합) - 4일 전

대전경찰청 부동산투기사범 특별수사대는 이날 시청 노인복지과·재난관리과·도시계획과·도시재생과 등 사무실 4곳에 대해 압수수색 영장을 집행했다. 수사관 30여명은 서구 괴곡동 일대 장사종합단지 개발(추모공원...

'공무원 투기 의혹 수사' 경찰, 대전시청 노인복지과 압수수색 - 4일 전

서구 장사종합단지 개발 관련 서류 확보 이재림 김준범 기자 = 공무원 부동산 투기 혐의를 수사하는 경찰이 11일 대전시청 사무실을 압수수색했다. 대전경찰청 부동산투기사범 특별수사대는 이날 오전 시청 노인복지과를...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경9985[1]

대전지방법원 본원
공유하기
대전 서구 복수동 663
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
보관하기
보관하기
상단으로 이동