2020타경10176[1]

대전지방법원 본원
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2020타경10176[1]
사진 8개 전체보기
아파트 12.9평 (42.53㎡)
대전광역시 서구 정림서로138번길 26, 에이동 5층504호 (정림동,코스모스아파트)
감정가
3300만원
최저가
51%↓ 1617만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-45) 2021년 09월 07일
법원 대전지방법원
건물만매각대지권미등기
위치
대전 서구 정림동 487
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분석노트

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2020타경10176[1]의 분석이 완료 되었습니다
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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경10176[1]
관할법원 대전지방법원 본원
감정평가일 2020년10월14일
배당요구종기일 2020년12월28일
입찰보증금 (10%) 1,620,000원
청구액 35,000,000원
채권자 안OO
채무자겸소유자 이OO
가압류권자 이OOOOOOOO
가등기권자 주OOO OOOO(OOOO OOOOOO)
교부권자 대OOOO OO
가처분권자 이OO
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매각공고

[비고]
대지권 미등기, 대지사용권이 없으므로 건물만 매각. 최저매각가격은 건물만의 평가액임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.06.15
3300만원 유찰
2021.07.20
2310만원 유찰
2021.09.07
1617만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
건물면적 42.53㎡ (12.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 대전광역시 서구 정림서로138번길 26, 에이동 5층504호 (정림동,코스모스아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 정림동 소재 "대전정림초등학교" 남서측 인근에 위치한 코스모스-아파트 에이동 5층 504호로서, 본건 주위는 아파트 단지와 소규모 근린생활시설, 각급 학교임야 등으로 이루어진 시가지 주변 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 아파트 내 차량의 출입이 용이하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 5층 504호로서,외벽: 시멘트몰탈위 페인팅내벽: 벽지 및 타일, 페인팅 등 마감창호: 새시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 평지이며, 공동주택용 건물의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 주위로 대로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 290-4: 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역) 290-6: 제3종일반주거지역, 대로3류(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역).290-7: 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역).290-8: 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>.487: 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역). 9) 공부와의 차이 본건이 소재한 공동주택 단지 지번은 현황 "대전 서구 정림동 290-4,290-6,290-7,290-8 및동소 487번지"이며, 평가의뢰 목록상 지번 중 "대전 서구 정림동 290-9번지"는 "290-6번지로 합병되어 말소(1986.4.23)" 되었고, "대전 서구 가수원동 706-32번지"는 존재하지 않는지번임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1987-01-16
(을1)
근저당권설정청구권가등기 한국주택은행 인수
- 삼억원
1991-07-20
(갑3)
가처분 이만호 인수
- -
1991-08-27
(갑4)
말소예고등기 인수
- -
2002-01-24
소유자 이채섭 (소유자)
단독소유 -
2007-08-09
(갑7)
가압류 이천설봉새마을금고 소멸
말소기준 등기 96,360,834원
2020-09-22
(갑15)
강제경매개시결정
(2020타경10176)
안효철 소멸
경매기입 등기 35,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

덧붙임 사진과 같음

[목록1] ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대 없음 ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원
경매7계 : 042-470-1114
전화
대전 서구 둔산동 1390
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

백목련공인중개사사무소 042-587-3301 대전 서구 정림동 642 (76m)
전화
정림동비전공인중개사사무소 042-524-3001 대전 서구 정림동 641 (321m)
전화
우성공인중개사사무소 042-587-7676 대전 서구 정림동 641-1 (371m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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