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로고 2020타경10176[1] 대전지방법원 본원
대전광역시 서구 정림서로138번길 26, 에이동 5층504호 (정림동,코스모스아파트) 전용 12.9평

대전 서구 정림동 487

주소복사
2020타경10176[1]
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2020타경10176[1]
감정가
3300만원
낙찰가
2519만9999원
낙찰 매각일 2021년 09월 07일
용도 아파트
대상 건물전체
토지 0㎡ (0평)
건물 42.53㎡ (12.9평)
감정 2020년10월14일
보증금 162만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2020타경10176
관할법원 대전지방법원 본원
배당요구종기일 2020년12월28일
청구액 35,000,000원
채권자 안OO
채무자겸소유자 이OO
가압류권자 주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOO)
가등기권자 주OOO OOOO(OOOO OOOOOO)
교부권자 대OOOO OO
가처분권자 이OO
유찰 2회, 건물만매각, 대지권미등기
2021.10.08
납부 (2021.10.06)
2021.09.14
최고가매각허가결정
2021.09.07
2519만9999원 매각
1617만원 최저가
2021.07.20
2310만원 유찰
2021.06.15
3300만원 유찰
view

경매마당에서 총 312회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

0㎡ (0평)

건물

42.53㎡ (12.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 대전광역시 서구 정림서로138번길 26, 에이동 5층504호 (정림동,코스모스아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 정림동 소재 "대전정림초등학교" 남서측 인근에 위치한 코스모스-아파트 에이동 5층 504호로서, 본건 주위는 아파트 단지와 소규모 근린생활시설, 각급 학교임야 등으로 이루어진 시가지 주변 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 아파트 내 차량의 출입이 용이하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 5층 504호로서,외벽: 시멘트몰탈위 페인팅내벽: 벽지 및 타일, 페인팅 등 마감창호: 새시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 평지이며, 공동주택용 건물의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 주위로 대로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 290-4: 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역) 290-6: 제3종일반주거지역, 대로3류(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역).290-7: 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역).290-8: 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>.487: 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역). 9) 공부와의 차이 본건이 소재한 공동주택 단지 지번은 현황 "대전 서구 정림동 290-4,290-6,290-7,290-8 및동소 487번지"이며, 평가의뢰 목록상 지번 중 "대전 서구 정림동 290-9번지"는 "290-6번지로 합병되어 말소(1986.4.23)" 되었고, "대전 서구 가수원동 706-32번지"는 존재하지 않는지번임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1987-01-16
(을1)
근저당권설정청구권가등기 ****** 인수
- 삼억원
1991-07-20
(갑3)
가처분 *** 인수
- -
1991-08-27
(갑4)
말소예고등기 인수
- -
2002-01-24
소유자 *********
단독소유 -
2007-08-09
(갑7)
가압류 ********* 소멸
말소기준 등기 96,360,834원
2020-09-22
(갑15)
강제경매개시결정
(2020타경10176)
*** 소멸
경매기입 등기 35,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매7계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

백목련공인중개사사무소 042-587-3301 대전 서구 정림동 642 (76m)
전화
정림동비전공인중개사사무소 042-524-3001 대전 서구 정림동 641 (321m)
전화
우성공인중개사사무소 042-587-7676 대전 서구 정림동 641-1 (371m)
전화
황금부동산 042-586-4959 대전 서구 정림동 646 (371m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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