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로고 대전지방법원 본원 [경매4계] 2020타경10213
세종특별자치시 아름서1길 13-9, 지1층비101호 (아름동,다올비즈니스센터)

세종특별자치시 아름동 1329

주소복사
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(상가)
토지 210.2㎡(63.6평)
건물 725.24㎡(219.4평)
감정가 5,320,000,000원
최저가 1,824,760,000원
보증금 182,480,000원 (10%)
청구액 3,199,971,020원
접수일 2020년 08월 31일
개시결정 2020년 09월 01일
감정일 2020년 09월 08일
매각일 2021년 07월 13일
2020타경10213
2020타경10213
2020타경10213
2020타경10213
2020타경10213
2020타경10213
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2020타경10213
2020타경10213
2020타경10213
2020타경10213
2020타경10213
감정가
53억2000만원
최저가 66%
18억2476만원
취하 2021년 07월 13일
유찰 3회선순위임차인
유찰 3회선순위임차인
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(상가)
토지 210.2㎡(63.6평)
건물 725.24㎡(219.4평)
감정가 5,320,000,000원
최저가 1,824,760,000원
보증금 182,480,000원 (10%)
청구액 3,199,971,020원
접수일 2020년 08월 31일
개시결정 2020년 09월 01일
감정일 2020년 09월 08일
매각일 2021년 07월 13일
취하 2021년 07월 13일

당사자 내역

소유자 손OO
채무자겸소유자 전OO
채권자 대OOOOOOOO
근저당권자 유OO
교부권자 세OOOOOO
임차인 디OOOOOOOO

기일 내역

취하
2021.07.13
18억2476만원 진행
2021.06.08
26억680만원 유찰
2021.05.04
37억2400만원 유찰
2021.03.30
53억2000만원 유찰

취하/취소(2021년06월30일)

부동산임의경매 취하

물건 비고(공고문)

운동시설(체육도장)으로 어린이 수영장으로 이용. 건축물대장 참조.

임차인(매각 명세서)

<비고>
디올아이푸른수영장 : 임대차관계 불분명

물건 비고(매각 명세서)

운동시설(체육도장)으로 어린이 수영장으로 이용. 건축물대장 참조.

현황 조사(현황 조사서)

덧붙임 사진과 같음
가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임
나. 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대 없음 ⓑ 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 디올아이푸른수영장(2018.10.02.) 등재 ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 감정평가는 세종특별자치시 아름동 소재 ‘아름동행정복지센터’ 북서측 인근에 소재한 다올비지니스센터 지1층비101호에 대한 경매목적의 감정평가로 부근은 대단위 아파트단지ㆍ각급 학교ㆍ관공서ㆍ각종 근린생활시설ㆍ업무시설 등이 밀집하여 소재한 노선상가지대로 주위환경 대체로 양호한 편입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차가 자유롭고 인근 대로변에 시내버스승강장이 소재하며승강장까지의 거리 및 시내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상8층건 중 지1층비101호로서전체건물외벽 : 화강석 및 석재타일붙임, 기타 마감 등 내벽 : 내장타일, 내부 인테리어마감, 기타 등창호 : 새시 유리창 등입니다. 4) 이용상태 운동시설(체육도장)으로 어린이 수영장으로 이용중입니다. 5) 설비내역 공용 급배수 급탕설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 지하주차장설비, 기타설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가각정리된 가장형의 토지로 인접 토지 및 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며 업무시설(근린생활시설, 기타) 등의 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 아스콘 포장된 중로에 양면이 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(접함), 중로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 예정지역입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-04-15
(을1) 		근저당권설정 대전서부새마을금고 소멸
말소기준 등기 3,840,000,000원
2020-09-02
(갑5) 		임의경매개시결정
(2020타경10213) 		대전서부새마을금고 소멸
경매기입 등기 3,199,971,020원
2020-11-24
(갑6) 		압류 세종특별자치시 소멸
- -
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 대전지법 2020타경10213[1] 2021.02.22
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 대전지법
2020타경10213[1] 		2021.02.22

임차인(매각 명세서)

<비고>
디올아이푸른수영장 : 임대차관계 불분명

물건 비고(매각 명세서)

운동시설(체육도장)으로 어린이 수영장으로 이용. 건축물대장 참조.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 디올아이 푸른수영장
(-임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
10,000,000 		사업: 2018-10-02
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2020년09월09일10시37분 / 2502년00월13일16시30분

부동산의 현황

덧붙임 사진과 같음
가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임
나. 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

점유 조사

[목록1]ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대 없음 ⓑ 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 디올아이푸른수영장(2018.10.02.) 등재 ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

1
소재지 세종특별자치시아름서1길13-9,지1층비101호(아름동,다올비즈니스센터)
점유인 디올아이푸른수영장(임차인)
점유부분 미상(기타 - -)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2018.10.02/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대 없음 ⓑ 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 디올아이푸른수영장(2018.10.02.) 등재 ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

1
소재지 세종특별자치시아름서1길13-9,지1층비101호(아름동,다올비즈니스센터)
점유인 디올아이푸른수영장(임차인)
점유부분 미상(기타 - -)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2018.10.02/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매4계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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