2020타경12479[1]

대전지방법원 본원
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사진 19개 전체보기
임야 4006.6평 (13245㎡)
충청남도 금산군 부리면 어재리 776-2
감정가
3억463만5000원
최저가
30%↓ 2억1324만5000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-33) 2021년 09월 07일
법원 대전지방법원
위치
충남 금산군 부리면 어재리 776-2
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분석노트

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등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경12479[1]
관할법원 대전지방법원 본원
감정평가일 2020년11월25일
배당요구종기일 2021년02월11일
입찰보증금 (10%) 21,330,000원
청구액 467,507,897원
채권자 엠OOOOO OOOO
채무자 육OO
소유자 임OO
가압류권자 김OOOOOOO
압류권자 대OOOO OOO
교부권자 금OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 김OOOOOOO
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매각공고

[비고]
일부는 평탄화작업(임도와 법면 포함)이 이루어져있고, 일부는 자연림 상태임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.11
기일변경
2021.06.15
기일변경
2021.07.20
3억463만5000원 유찰
2021.09.07
2억1324만5000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 13245㎡ (4006.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 금산군 부리면 어재리 776-2 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 부리면 어재리 소재 세칭 "어재마을" 동측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 야산과 전답 등 농경지 및 농가주택 등이 혼재하는 순수 야산지대인 바, 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 교통시설 및 편익시설에의 접근성 등 제반 교통여건은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형으로, 대체로 서하향으로, 현재 일부는 평탄화작업(임도와 법면 포함)이 이루어져 있고, 일부는 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 및 인접토지(서측 : 776-1번지, 동측 : 776-3번지, 남측 : 777번지 및 산28번지 등)와의 경계부분에 임도(콘크리트 포장된 폭 약 2-3m 내외)가 개설되어 있으며, 차량통행 가능한 외부 도로와는 연결되어 있지 않은 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 "농림지역, 가축사육제한구역 (가축사육제한구역 (전 축종 제한지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역 <금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 임업용산지 <산지관리법>, 배출시설설치제한지역 <수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 배수구역 <하수도법>"임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임.나. 본건 토지의 경우, 정확한 경계확인을 위하여는 정밀지적측량이 필요한 것으로 판단됨.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-12-13
(을3)
근저당권설정 영동새마을금고 소멸
말소기준 등기 392,000,000원
2014-06-17
(을3-4)
근저당권변경 소멸
- 476,000,000원
2019-01-09
(을3-5)
근저당권이전 엠씨아이대부주식회사 소멸
- -
2014-09-16
소유자 임봉규 (소유자)
단독소유 -
2017-04-28
(갑5)
가압류 김천농업협동조합 소멸
- 661,146,027원
2017-08-01
(갑6)
압류 대전광역시유성구청장 소멸
- -
2020-11-06
(갑9)
임의경매개시결정
(2020타경12479)
엠씨아이대부주식회사 소멸
경매기입 등기 467,507,897원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1. 목록1 토지 대부분이 임야 상태로서 잡목과 수종 불상 입목이 우거진 상태임
2. 토지 일부는 포장 도로로 사용되고 있었음. 도로의 면적 등 구체적인 사항은 측량 감정 등 별도의 확인이 필요함
* 택지개발 하려다 중단된 것으로 보여지며, 포장 도로는 진입로로 추정됨

[목록1] 임야이므로, 현지 출장 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원
경매7계 : 042-470-1114
전화
대전 서구 둔산동 1390
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샤인시스템(066300)은 19일 우리은행이 충남 금산군 금성면에 위치한 부동산을 임의경매에 붙였다고 밝혔다. 회사측은 채권자 우리은행과 원만히 합의해 경매신청이 취하되도록 노력하겠다고 덧붙였다.

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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