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대전지방법원 본원 [경매1계] 2020타경12646

충청남도 금산군 금성면 대암리 91-1 외 9 필지

충남 금산군 금성면 대암리 91-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 25200㎡(7623평)

건물 -

감정가 438,188,000원

최저가 105,209,000원

보증금 10,530,000원 (10%)

청구액 700,000,000원

접수일 2020년 11월 10일

개시결정 2020년 12월 04일

감정일 2020년 12월 21일

매각일 2021년 12월 13일

감정가

4억3818만8000원

최저가 76% 

1억520만9000원

취하 2021년 12월 13일

유찰 4회맹지분묘기지권

유찰 4회맹지분묘기지권

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 25200㎡(7623평)

건물 -

감정가 438,188,000원

최저가 105,209,000원

보증금 10,530,000원 (10%)

청구액 700,000,000원

접수일 2020년 11월 10일

개시결정 2020년 12월 04일

감정일 2020년 12월 21일

매각일 2021년 12월 13일

취하 2021년 12월 13일

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

오OO

압류권자

서OOOOO

기일 내역

취하

2021.12.13

1억520만9000원 진행

2021.11.08

1억5029만8000원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각 연고미상의 분묘 수기 소재함(목록2) (목록3,4,10)토지는 지적도상 도로에 접하고 여타 토지는 맹지임 매각최저가격은 분묘소재로 인한 제한받는 가격임(목록2) 토지상당부분이 콘크리트포장이 되어있는 잡종지상태임(목록4)

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘 수기를 위하여 분묘기지권이 성립 여지 있음(목록2)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각
연고미상의 분묘 수기 소재함(목록2)
(목록3,4,10)토지는 지적도상 도로에 접하고 여타 토지는 맹지임
매각최저가격은 분묘소재로 인한 제한받는 가격임(목록2)
토지상당부분이 콘크리트포장이 되어있는 잡종지상태임(목록4)

현황 조사(현황 조사서)

1. 목록1
목록1 토지의 지목은 `임야`인바, 현황조사 결과, 토지의 대부분이 `임야`로 목측되며, 일부 경계지점으로 보이는 지점에 인근 공장의 시멘트 공작물이 야적되어 있는 것으로 목측되나 지번 내 포함여부 등에 대해서는 측량감정 등 별도의 확인이 필요함
2. 목록2
목록2 토지의 지목은 `임야`인바, 현황조사 결과, 토지의 대부분이 `임야`로 목측되며, 일부 경계지점으로 보이는 지점에 연고자 미상의 분묘 수기 이상 소재하는 것으로 목측되나, 지번 내 포함여부 등에 대해서는 측량 감정 등 별도의 확인이 필요함
3. 목록3
목록3 토지의 지목은 `임야`인바, 현황조사 결과, 토지의 대부분이 `임야`로 목측되며, 분묘는 목측되지 아니함
4. 목록4
목록4 토지의 지목은 `임야`인바, 현황조사 결과, 토지의 일부는 `임야`로 목측되며, 일부는 인접 창고(공장) 부지(시멘트 포장)로 목측되나 지번내 포함여부 등에 대해서는 측량감정 등 별도의 확인이 필요함
5. 목록5
목록5 토지의 지목은 `임야`인바, 현황조사 결과, 토지의 대부분이 `임야`로 목측되며, 분묘는 목측되지 아니함
6. 목록6
목록6 토지의 지목은 `임야`인바, 현황조사 결과, 토지의 대부분이 `임야`로 목측되며, 분묘는 목측되지 아니함
7. 목록7
목록7 토지의 지목은 `임야`인바, 현황조사 결과, 토지의 대부분이 `임야`로 목측되며, 분묘는 목측되지 아니함
8. 목록8
목록8 토지의 지목은 `임야`인바, 현황조사 결과, 토지의 대부분이 `임야`로 목측되며, 분묘는 목측되지 아니함
9. 목록9
목록3 토지의 지목은 `임야`인바, 현황조사 결과, 토지의 대부분이 `임야`로 목측되며, 분묘는 목측되지 아니함
10.목록10
목록10 토지의 지목은 `임야`인바, 현황조사 결과, 토지의 대부분이 `임야`로 목측되며, 분묘는 목측되지 아니함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현지 출장 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음[목록2]현지 출장 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음[목록3]현지 출장 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음[목록4]현지 출장 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음[목록5]현지 출장 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음[목록6]현지 출장 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음[목록7]현지 출장 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음[목록8]현지 출장 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음[목록9]현지 출장 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음[목록10]현지 출장 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

입찰결과+

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 감정평가는 충청남도 금산군 금성면 대암리 소재 "대전-통영고속도로 인삼랜드 휴게소" 북측 인근에 위치한 토지(임야)에 대한 경매목적의 감정평가로서 부근은 고속도로휴게소, 중소규모 공장, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 일부 토지까지 차량접근 가능하고 일부 토지는 차량접근이 불가능하며 군내버스승강장까지의 거리 및 군내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 양호하지 못한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지(임야)로 대체로 급경사(극히 일부는 완경사)를 이루고 있는 자연림 상태이며 (4) 토지는 삼각형의 평탄한 잡종지 상태입니다. 4) 인접 도로상태 (3.4.10) 토지는 지적도상 도로에 접하고 여타 토지는 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1.8) 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 준보전산지, 배출시설설치제한지역, 배수구역(2.6) 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 준보전산지, 배출시설설치제한지역, 배수구역(3.5.7.9.10) 농림지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 배출시설설치제한지역, 배수구역(4) 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 배출시설설치제한지역, 배수구역입니다. 6) 제시목록 외의 물건 분묘 소재 여부는 경매 참여시 별도 확인 바랍니다. 7) 공부와의 차이 본건 (4) 토지는 상당부분이 콘크리트 포장이 되어 있는 잡종지 상태로 타인 점유 여부는 확인이 불가능하니 참고하시기 바랍니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 본건은 대부분 소면적의 토지(임야)로 육안으로는 본건 각 토지의 정확한 위치 · 경계 등의 확인이 불가능하여 임야도 및 위성사진 등에 의하여 개략적인 위치· 경계 등을 확인하고 평가하였으며 본건 각 필지의 정확한 위치 · 경계 등의 확인을 위해서는 별도 지적경계측량 등이 필요할 것으로 판단되니 경매 관련 이해관계인은 참고하시기 바라며 위의 측량 결과에 따라 감정평가액이 다소 차이가 발생할 수도 있으니 유의하시기 바랍니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-11-07	소유자	주식회사파인힐시스템 (소유자)
2014-11-07	단독소유	-
2019-06-07 (을1)	근저당권설정	농업회사법인원익랜드주식회사	소멸
2019-06-07 (을1)	말소기준 등기	700,000,000원	소멸
2019-06-18 (을1-1)	근저당권이전	오세경	소멸
2019-06-18 (을1-1)	-	-	소멸
2019-10-15 (을1-3)	근저당권이전	오세경2019년10월15일부기	소멸
2019-10-15 (을1-3)	-	-	소멸
2020-06-05 (갑2)	압류	서대전세무서	소멸
2020-06-05 (갑2)	-	-	소멸
2020-12-04 (갑3)	임의경매개시결정 (2020타경12646)	오세경	소멸
2020-12-04 (갑3)	경매기입 등기	700,000,000원	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	대전지법	2020타경12646[1]	2021.09.03

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	대전지법 2020타경12646[1]	2021.09.03

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘 수기를 위하여 분묘기지권이 성립 여지 있음(목록2)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각
연고미상의 분묘 수기 소재함(목록2)
(목록3,4,10)토지는 지적도상 도로에 접하고 여타 토지는 맹지임
매각최저가격은 분묘소재로 인한 제한받는 가격임(목록2)
토지상당부분이 콘크리트포장이 되어있는 잡종지상태임(목록4)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년12월17일10시00분

부동산의 현황

1. 목록1
목록1 토지의 지목은 `임야`인바, 현황조사 결과, 토지의 대부분이 `임야`로 목측되며, 일부 경계지점으로 보이는 지점에 인근 공장의 시멘트 공작물이 야적되어 있는 것으로 목측되나 지번 내 포함여부 등에 대해서는 측량감정 등 별도의 확인이 필요함
2. 목록2
목록2 토지의 지목은 `임야`인바, 현황조사 결과, 토지의 대부분이 `임야`로 목측되며, 일부 경계지점으로 보이는 지점에 연고자 미상의 분묘 수기 이상 소재하는 것으로 목측되나, 지번 내 포함여부 등에 대해서는 측량 감정 등 별도의 확인이 필요함
3. 목록3
목록3 토지의 지목은 `임야`인바, 현황조사 결과, 토지의 대부분이 `임야`로 목측되며, 분묘는 목측되지 아니함
4. 목록4
목록4 토지의 지목은 `임야`인바, 현황조사 결과, 토지의 일부는 `임야`로 목측되며, 일부는 인접 창고(공장) 부지(시멘트 포장)로 목측되나 지번내 포함여부 등에 대해서는 측량감정 등 별도의 확인이 필요함
5. 목록5
목록5 토지의 지목은 `임야`인바, 현황조사 결과, 토지의 대부분이 `임야`로 목측되며, 분묘는 목측되지 아니함
6. 목록6
목록6 토지의 지목은 `임야`인바, 현황조사 결과, 토지의 대부분이 `임야`로 목측되며, 분묘는 목측되지 아니함
7. 목록7
목록7 토지의 지목은 `임야`인바, 현황조사 결과, 토지의 대부분이 `임야`로 목측되며, 분묘는 목측되지 아니함
8. 목록8
목록8 토지의 지목은 `임야`인바, 현황조사 결과, 토지의 대부분이 `임야`로 목측되며, 분묘는 목측되지 아니함
9. 목록9
목록3 토지의 지목은 `임야`인바, 현황조사 결과, 토지의 대부분이 `임야`로 목측되며, 분묘는 목측되지 아니함
10.목록10
목록10 토지의 지목은 `임야`인바, 현황조사 결과, 토지의 대부분이 `임야`로 목측되며, 분묘는 목측되지 아니함

점유 조사

[목록1]현지 출장 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음[목록2]현지 출장 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음[목록3]현지 출장 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음[목록4]현지 출장 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음[목록5]현지 출장 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음[목록6]현지 출장 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음[목록7]현지 출장 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음[목록8]현지 출장 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음[목록9]현지 출장 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음[목록10]현지 출장 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

조사일시

-

부동산의 현황

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점유 조사

[목록1]현지 출장 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음[목록2]현지 출장 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음[목록3]현지 출장 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음[목록4]현지 출장 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음[목록5]현지 출장 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음[목록6]현지 출장 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음[목록7]현지 출장 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음[목록8]현지 출장 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음[목록9]현지 출장 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음[목록10]현지 출장 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매1계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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