2020타경13601[1]

대전지방법원 본원
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사진 10개 전체보기
다세대 15.9평 (52.53㎡)
대전광역시 동구 매봉로 7-1, 에이동 3층302호
감정가
7150만원
최저가
30%↓ 5005만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-37) 2021년 08월 30일
법원 대전지방법원
위치
대전 동구 가양동 419-6
주소복사 주소복사
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분석노트

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2020타경13601[1]의 분석이 완료 되었습니다
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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경13601[1]
관할법원 대전지방법원 본원
감정평가일 2021년02월15일
배당요구종기일 2021년05월10일
입찰보증금 (10%) 5,010,000원
청구액 30,454,458원
채권자 대OOOOOOOO
채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO
채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO
채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO
채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO
채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO
채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO
채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO
채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO
임차인 장OO
교부권자 구OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 대OOOO OO
교부권자 대OOOO OOO
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매각공고

[비고]
공부상 '에이동'이나 현황은 '1'동으로 통칭됨(현황상 삼흥1빌라임)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.07.12
7150만원 유찰
2021.08.30
5005만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 52.47㎡ (15.9평)
건물면적 52.53㎡ (15.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 대전광역시 동구 매봉로 7-1, 에이동 3층302호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 "대전흥룡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 소규모 아파트, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 제3층 제302호로서,외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등,내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 본건은 주거용(다세대주택)으로 방, 욕실, 주방, 거실 등으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 자루형의 평지로서, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 포장도로에 접하여 진출입하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 중로2류(중로2-651)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 본건은 공부상 "에이동"이나 현황 "1동"으로 통칭되고 있는 것으로 탐문조사됨. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 본건의 이용상태 등은 이해관계인의 부재로 외부관찰 및 주변의 탐문, 관련공부 등에 의하여 표준적으로 평가하였으니 경매참여시 재확인 하시기 바람.2) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-09-23
(을3)
근저당권설정 대전축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 36,000,000원
2021-01-29
(갑4)
임의경매개시결정
(2020타경13601)
대전축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 30,454,458원
2021-02-15
(갑5)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[권리신고]
장혜란
302호 전부
(주거임차인)
보증: 10,000,000 전입: 2020.09.23
확정: 2014.04.24
X
차임: 300,000 배당: 2021.05.07 X

임차인 참고사항

장혜란: 2014. 4. 24. 최초전입하고 다른 곳으로 전거했다가 2020. 09. 23.에 재전입

현황조사

가. 같은 지번에 건물 두 동이 있음
나. 부동산표시목록상 건물명 표시없이 동표시만 있으나, 현황상 `삼흥1빌라`임
(맞은편 동은 현관에 삼흥2빌라로 표시되어 있고, 현관문에 B라고 표시되어 있음)
덧붙임 사진과 같음

[목록1] ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대 없음 ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원
경매1계 : 042-470-1114
전화
대전 서구 둔산동 1390
주소복사 복사
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

황금 공인중개사사무소 042-626-8985 대전 동구 가양동 435-13 (175m)
전화
성공공인중개사사무소 042-622-4980 대전 동구 가양동 391-11 (198m)
전화
대원부동산중개인사무소 042-477-5949 대전 동구 가양동 412-2 (214m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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