2020타경13625[1]

대전지방법원 본원
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2020타경13625[1]
사진 7개 전체보기
아파트 21.8평 (72.11㎡)
대전광역시 동구 선화로192번길 39, 3층301호
감정가
3억2000만원
최저가
51%↓ 1억5680만원
실거래
180일 전
매매 2억5400만
221일 전
전세 2억
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-38) 2021년 08월 31일
법원 대전지방법원
위치
대전 동구 중동 32-2
주소복사 주소복사
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경13625[1]
관할법원 대전지방법원 본원
감정평가일 2020년12월31일
배당요구종기일 2021년03월15일
입찰보증금 (10%) 15,680,000원
청구액 174,814,715원
채권자 중OO OOOOO
채무자겸소유자 정OO
임차인 강OO
임차인 주OOO OOOOOOOOO
임차인 한OOOOOOO(OOOO OOO)
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 웰OOOOO OOOO
압류권자 진OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 진OOOO
교부권자 대OOOO OO
배당요구권자 신OOO OOOO
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매각공고

[비고]
현황상 올인하우징 1동임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.06.08
3억2000만원 유찰
2021.07.13
2억2400만원 유찰
2021.08.31
1억5680만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 25.5㎡ (7.7평)
건물면적 72.11㎡ (21.8평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 대전광역시 동구 선화로192번길 39, 3층301호 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 중동 소재 "구 목척교" 북측 인근에 위치하는 "올인하우징 3층 301호"로서 주위 인근은 인쇄문화거리로서 인쇄출판관련 점포가 다수 소재하고 소규모 아파트 및 기타 근린생활시설 등이 위치하는 바, 제반주위환경 등은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층 건물 중 3층 301호로서외벽은 몰탈위페인트 마감이고내벽은 벽지 및 타일 등 마감이며창호는 샷시임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 부정형태로서 주상복합아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(중동8)(접합)가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역 (하천)),중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(기존도심)) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-09-20
소유자 정연봉 (소유자)
단독소유 -
2018-09-20
(을1)
근저당권설정 중앙동새마을금고 소멸
말소기준 등기 208,800,000원
2020-11-09
(갑5)
압류 진주세무서장 소멸
- -
2020-12-08
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경13625)
중앙동새마을금고 소멸
경매기입 등기 174,814,715원
2021-01-22
(갑7)
가압류 제이비우리캐피탈주식회사 소멸
- 17,138,010원
2021-01-28
(갑8)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 5,753,747원
2021-03-02
(갑9)
가압류 웰컴저축은행주식회사 소멸
- 28,142,523원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
강보비
-임차인
보증: 사업: 2019.10.07
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
주식회사 제이에이치 산업개발
기타임차인
보증: 전입:
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
한국토지주 택공사(301 호 강보비)
301호
(기타임차인)
보증: 80,000,000 전입: 2019.10.07.
확정: 2019.09.19.
X
차임: 배당: 2021.02.03 X

임차인 참고사항

강보비:-한국토지주택공사가 선정한 입주자임.주식회사 제이에이치산업개발:601호 상가건물임대차 (현황조사서에 의함)한국토지주택공사(301호 강보비):-한국토지주택공사가 선정한 입주자임.

현황조사

가. 부동산표시목록상 건물명 및 동표시가 없으나, 현황상 `올인하우징 1동`임
덧붙임 사진과 같음
가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임
나. 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

[목록1] ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 강보비(2019.10.07) 전입 ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음 ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원
경매4계 : 042-470-1114
전화
대전 서구 둔산동 1390
주소복사 복사
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

백만 공인중개사사무소 042-226-0708 대전 동구 중동 47-19 (100m)
전화
정현희공인중개사 042-223-8954 대전 동구 중동 17-1 (169m)
전화
토마토 공인중개사사무소 042-636-0708 대전 동구 중동 9-19 (176m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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