'대전시 동구 중동 올인하우징' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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대전지방법원 본원 [경매4계] 2020타경13625

대전광역시 동구 선화로192번길 39, 3층301호

대전 동구 중동 32-2

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 25.5㎡(7.7평)

건물 72.11㎡(21.8평)

감정가 320,000,000원

최저가 156,800,000원

보증금 15,680,000원 (10%)

청구액 174,814,715원

접수일 2020년 12월 07일

개시결정 2020년 12월 08일

감정일 2020년 12월 31일

매각일 2021년 08월 31일

감정가

3억2000만원

낙찰가 41% 

1억8889만원

배당종결 2021년 08월 31일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 25.5㎡(7.7평)

건물 72.11㎡(21.8평)

감정가 320,000,000원

최저가 156,800,000원

보증금 15,680,000원 (10%)

청구액 174,814,715원

접수일 2020년 12월 07일

개시결정 2020년 12월 08일

감정일 2020년 12월 31일

매각일 2021년 08월 31일

배당종결 2021년 08월 31일

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

중OOOOOOOO

임차인

강OO

기일 내역

2021.10.13

납부 (2021.09.23)

2021.09.07

최고가매각허가결정

2021.08.31

1억8889만원 매각

1억5680만원 최저가

물건 비고(공고문)

현황상 올인하우징 1동임

임차인(매각 명세서)

<비고>
강보비:-한국토지주택공사가 선정한 입주자임.
주식회사 제이에이치산업개발:601호 상가건물임대차 (현황조사서에 의함)
한국토지주택공사(301호 강보비):-한국토지주택공사가 선정한 입주자임.

물건 비고(매각 명세서)

현황상 올인하우징 1동임

현황 조사(현황 조사서)

가. 부동산표시목록상 건물명 및 동표시가 없으나, 현황상 `올인하우징 1동`임
덧붙임 사진과 같음
가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임
나. 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 강보비(2019.10.07) 전입 ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음 ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

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입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 중동 소재 "구 목척교" 북측 인근에 위치하는 "올인하우징 3층 301호"로서 주위 인근은 인쇄문화거리로서 인쇄출판관련 점포가 다수 소재하고 소규모 아파트 및 기타 근린생활시설 등이 위치하는 바, 제반주위환경 등은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층 건물 중 3층 301호로서외벽은 몰탈위페인트 마감이고내벽은 벽지 및 타일 등 마감이며창호는 샷시임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 부정형태로서 주상복합아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(중동8)(접합)가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역 (하천)),중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(기존도심)) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

올인하우징
시공사	신화건설(주)	총 주차 대수	1대 (세대당0.5대)
사용승인	2018년 08월 10일(8년차)	동/세대	2동/2세대
관리실	-	최고층	9층
면적	96㎡, 106㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-09-20	소유자	정연봉 (소유자)
2018-09-20	단독소유	-
2018-09-20 (을1)	근저당권설정	중앙동새마을금고	소멸
2018-09-20 (을1)	말소기준 등기	208,800,000	소멸
2020-11-09 (갑5)	압류	국	소멸
2020-11-09 (갑5)	-	처분청 진주세무서장	소멸
2020-12-08 (갑6)	임의경매개시결정 (2020타경13625)	중앙동새마을금고	소멸
2020-12-08 (갑6)	경매기입 등기	174,814,715원	소멸
2021-01-22 (갑7)	가압류	제이비우리캐피탈주식회사	소멸
2021-01-22 (갑7)	-	17,138,010	소멸
2021-01-28 (갑8)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2021-01-28 (갑8)	-	5,753,747	소멸
2021-03-02 (갑9)	가압류	웰컴저축은행주식회사	소멸
2021-03-02 (갑9)	-	28,142,523	소멸
2021-07-20 (갑10)	압류	진주시	소멸
2021-07-20 (갑10)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	대전지법	2020타경13625[1]	2021.05.11

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	대전지법 2020타경13625[1]	2021.05.11

임차인(매각 명세서)

물건 비고(매각 명세서)

현황상 올인하우징 1동임

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 강보비 (-임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	사업: 2019-10-07 확정: - 배당: -	없음
[현황조사] 주식회사 제이에이치 산업개발 (기타임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: - 확정: - 배당: -	-
한국토지주 택공사(301 호 강보비) (기타임차인) 점유부분: 301호	보증: 80,000,000 차임: -	전입: 2019-10-07 확정: 2019-09-19 배당: 2021-02-03	없음

현황 조사서

조사일시

2020년12월30일10시04분 / 2020년12월31일15시57분

부동산의 현황

점유 조사

소재지 대전광역시동구선화로192번길39,3층301호

점유인 강보비(임차인)

점유부분 미상(기타 - -)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2019.10.07/미상

조사일시

부동산의 현황

점유 조사

소재지 대전광역시동구선화로192번길39,3층301호

점유인 강보비(임차인)

점유부분 미상(기타 - -)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2019.10.07/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매4계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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