경매마당 - 2020타경13625

2020타경13625[1]

대전지방법원 본원

사진 7개 전체보기

아파트 21.8평 (72.11㎡)

대전광역시 동구 선화로192번길 39, 3층301호

감정가

3억2000만원

최저가

51%↓ 1억5680만원

실거래

180일 전

매매 2억5400만

221일 전

전세 2억

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

매각일(D-38) 2021년 08월 31일

법원 대전지방법원

사건내역

기일내역

현황조사

송달내역

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

위치

대전 동구 중동 32-2

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2020타경13625[1]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경13625[1]

관할법원 대전지방법원 본원

감정평가일 2020년12월31일

배당요구종기일 2021년03월15일

입찰보증금 (10%) 15,680,000원

청구액 174,814,715원

채권자 중OO OOOOO

매각공고

[비고]
현황상 올인하우징 1동임

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

2021.06.08

3억2000만원 유찰

2021.07.13

2억2400만원 유찰

2021.08.31

1억5680만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트

토지면적 25.5㎡ (7.7평)

건물면적 72.11㎡ (21.8평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	대전광역시 동구 선화로192번길 39, 3층301호	아파트	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 중동 소재 "구 목척교" 북측 인근에 위치하는 "올인하우징 3층 301호"로서 주위 인근은 인쇄문화거리로서 인쇄출판관련 점포가 다수 소재하고 소규모 아파트 및 기타 근린생활시설 등이 위치하는 바, 제반주위환경 등은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층 건물 중 3층 301호로서외벽은 몰탈위페인트 마감이고내벽은 벽지 및 타일 등 마감이며창호는 샷시임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 부정형태로서 주상복합아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(중동8)(접합)가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역 (하천)),중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(기존도심)) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-09-20	소유자	정연봉 (소유자)
2018-09-20	단독소유	-
2018-09-20 (을1)	근저당권설정	중앙동새마을금고	소멸
2018-09-20 (을1)	말소기준 등기	208,800,000원	소멸
2020-11-09 (갑5)	압류	진주세무서장	소멸
2020-11-09 (갑5)	-	-	소멸
2020-12-08 (갑6)	임의경매개시결정 (2020타경13625)	중앙동새마을금고	소멸
2020-12-08 (갑6)	경매기입 등기	174,814,715원	소멸
2021-01-22 (갑7)	가압류	제이비우리캐피탈주식회사	소멸
2021-01-22 (갑7)	-	17,138,010원	소멸
2021-01-28 (갑8)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2021-01-28 (갑8)	-	5,753,747원	소멸
2021-03-02 (갑9)	가압류	웰컴저축은행주식회사	소멸
2021-03-02 (갑9)	-	28,142,523원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 강보비 -임차인	보증:	사업: 2019.10.07 확정:	-
[현황조사] 강보비 -임차인	차임:	배당:	-
[현황조사] 주식회사 제이에이치 산업개발 기타임차인	보증:	전입: 확정:	-
[현황조사] 주식회사 제이에이치 산업개발 기타임차인	차임:	배당:	-
[권리신고] 한국토지주 택공사(301 호 강보비) 301호 (기타임차인)	보증: 80,000,000	전입: 2019.10.07. 확정: 2019.09.19.	X
[권리신고] 한국토지주 택공사(301 호 강보비) 301호 (기타임차인)	차임:	배당: 2021.02.03	X

임차인 참고사항

강보비:-한국토지주택공사가 선정한 입주자임.주식회사 제이에이치산업개발:601호 상가건물임대차 (현황조사서에 의함)한국토지주택공사(301호 강보비):-한국토지주택공사가 선정한 입주자임.

현황조사

가. 부동산표시목록상 건물명 및 동표시가 없으나, 현황상 `올인하우징 1동`임
덧붙임 사진과 같음
가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임
나. 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

[목록1] ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 강보비(2019.10.07) 전입 ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음 ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매4계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390

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주변 공인중개사

백만 공인중개사사무소 042-226-0708 대전 동구 중동 47-19 (100m)

정현희공인중개사 042-223-8954 대전 동구 중동 17-1 (169m)

토마토 공인중개사사무소 042-636-0708 대전 동구 중동 9-19 (176m)

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경13625[1]

대전지방법원 본원

대전 동구 중동 32-2

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