2020타경14154[1]

대전지방법원 본원
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사진 5개 전체보기
임야 19965평 (66000㎡)
세종특별자치시 전의면 양곡리 산57
감정가
9억9000만원
최저가
66%↓ 3억3957만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-37) 2021년 08월 30일
법원 대전지방법원
대항력 있는 임차인임차권등기
위치
세종특별자치시 전의면 양곡리 산 57
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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경14154[1]
관할법원 대전지방법원 본원
감정평가일 2021년01월11일
배당요구종기일 2021년04월02일
입찰보증금 (10%) 33,960,000원
청구액 183,359,528원
채권자 세OOOOOOOOOO
채무자 조OO
소유자 타OOO OOO
소유자 조OO
소유자 정OO
근저당권자 김OO
압류권자 세OOOO
교부권자 세OOOOOO
임차권자 한OOOOO
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매각공고

[비고]
-자연림상태의 임야이며 맹지임 -토지 일부 지상으로 송전선이 지나감.(임차권자 한국전력공사)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2021.05.03
9억9000만원 유찰
2021.06.07
6억9300만원 유찰
2021.07.12
4억8510만원 유찰
2021.08.30
3억3957만원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 66000㎡ (19965평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 세종특별자치시 전의면 양곡리 산57 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 전의면 양곡리 소재 "양곡보건진료소" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 취락이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 경사지의 부정형 임야로서, 대부분 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 임야도상 맹지이며, 인접필지를 통해 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서 상 농림지역(2016-03-02), 기타용도지역지구기타(성장관리지역)(저촉),가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 말 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 임업진흥권역<임업및산촌진흥촉진에관한법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.- 본건 토지는 대규모의 자연림상태의 임야로서, 감정인의 개략적인 실측에 의하면 본건 토지 일부 지상으로 송전선이 자나가는 것으로 판단되며, 현장조사시 육안으로 확인되는 분묘는 없으나, 필요시 송전선 및 분묘 소재 여부는 정확한 지적측량 등을 통한 재확인을 요함.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2000-05-20
(을1)
임차권설정 한국전력공사 인수
- -
2013-10-10
(을2)
근저당권설정 세종특별자치시산림조합 소멸
말소기준 등기 273,000,000원
2013-10-10
(을3)
근저당권설정 김인순 소멸
- 80,000,000원
2018-09-27
(갑7)
압류 세종세무서 소멸
- -
2020-12-29
(갑9)
임의경매개시결정
(2020타경14154)
세종특별자치시산림조합 소멸
경매기입 등기 183,359,528원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 토지 을구1번 임차권등기(200.05.20.등기)는 말소되지 않고 인수함

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
한국전 력공사
북쪽 송전선 직하지 4287m2
(철탑및송전선직하임차권자)
보증: 사업:
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

한국전력공사:총지료 금 7,652,292원을 일시에 지급함.

현황조사

덧붙임 사진과 같음

[목록1] 임야로, 점유 및 임대차 관계 미상

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원
경매1계 : 042-470-1114
전화
대전 서구 둔산동 1390
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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