2020타경14185[1]

대전지방법원 본원
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2020타경14185[1]
2020타경14185[1]
사진 17개 전체보기
다가구 92.1평 (304.3㎡)
대전광역시 서구 배재로 266-9
감정가
5억3317만7750원
최저가
30%↓ 3억7322만4000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-26) 2021년 06월 08일
법원 대전지방법원
위반건축물
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경14185[1]
관할법원 대전지방법원 본원
감정평가일 2021년01월08일
배당요구종기일 2021년04월05일
입찰보증금 (10%) 37,330,000원
청구액 365,312,462원
채권자 꿈OOOOOOO(OO OOOOOOO)
채무자겸소유자 김OO
임차인 김OO
임차인 공OO
임차인 최OO
임차인 정OO
임차인 김OO
임차인 한OOOOOOO (OOOO OOO)
교부권자 대OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 대OOOO OO
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매각공고

[비고]
일괄매각, 건축물대장 참조- 위반건축물 등재

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.04
5억3317만7750원 유찰
2021.06.08
3억7322만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 다가구
토지면적 189㎡ (57.2평)
건물면적 304.3㎡ (92.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 대전광역시 서구 내동 186-34 대지 보기
2 건물 대전광역시 서구 배재로 266-9 다가구주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 내동에 소재하는 "내동중학교" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 세장형의 토지로, 주거용 건물부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2014-05-09), 소로3류(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 조례로정한지역(건설공사시의문화재보호검토구역)<문화재보호법> 중점경관관리구역(월평공원 중점경관관리구역)에 지정되어 있음. 6) 제시목록 외의 물건 특이사항 없음. 7) 공부와의 차이 특이사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,외벽: 페인팅 및 뿜칠마감등임.창호: 샷시창호 등임. 2) 이용상태 주거용 건물로 이용중임.(다가구주택) 3) 설비내역 위생 및 급배수 시설, 승강기 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 건물의 옥탑부분은 일반적인 시장거래관행을 고려하여 건물에 포함하여 평가하였고, 본건 건물은 일반건축물대장상 ‘4층 경량철골구조 20.49㎡ 불법증축’ 위반건축물로 기재되어있는바, 경매참여시 유의하시기바람. 5) 공부와의 차이 특이사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-04-20
(을1)
근저당권설정 대신새마을금고 소멸
말소기준 등기 481,000,000원
2019-01-25
소유자 김채현 (소유자)
단독소유 -
2020-12-29
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경14185)
꿈드림새마을금고(구대신새마을금고) 소멸
경매기입 등기 365,312,462원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
공성현
202호
(주거임차인)
보증: 2천만원 전입: 2020.10.21
확정: 미상
-
차임: 27만원 배당: -
[권리신고]
공성현
202호
(주거임차인)
보증: 20,000,000 전입: 2020.10.21.
확정: 2020.11.05.
X
차임: 270,000 배당: 2021.01.13 X
[현황조사]
김보화
-임차인
보증: 사업: 2018.10.08
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김보화
302호
(기타임차인)
보증: 55,000,000 전입: 2018.10.08.
확정: 2018.09.21.
X
차임: 배당: 2021.02.01 X
[현황조사]
김슬기
201호
(주거임차인)
보증: 6천만원(LH) 전입: 2019.06.28
확정: 미상
-
차임: 없음 배당: -
[현황조사]
정현택
401호
(주거임차인)
보증: 1억원 전입: 2019.01.21
확정: 미상
-
차임: 없음 배당: -
[권리신고]
정현택
401호
(주거임차인)
보증: 100,000,000 전입: 2019.01.21.
확정: 2019.01.21.
X
차임: 배당: 2021.04.02 X
[현황조사]
최종천
301호
(주거임차인)
보증: 8천만원 전입: 2020.03.20
확정: 미상
-
차임: 없음 배당: -
[권리신고]
최종천
301호
(주거임차인)
보증: 80,000,000 전입: 2020.03.20.
확정: 2020.3.20.
X
차임: 배당: 2021.01.13 X
[권리신고]
한국토지주 택공사 (201호 김슬기)
201호
(주거임차인)
보증: 60,000,000 전입: 2019.6.28.
확정: 2019.6.7.
X
차임: 배당: 2021.02.17 X

임차인 참고사항

현황조사

덧붙임 사진과 같음
가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임
나. 일부 폐문으로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

[목록1] 이 사건 건물의 대지임


[목록2] ⓐ 201호 임차인 김슬기(2019.06.28.), 202호 임차인 공성현(2020.10.21.), 301호 임차인 최종천(2020.03.20.), 401호 임차인 정현택(2019.01.21.)의 배우자 이규진에게 문의한 바, 각 호실을 해당 임차인이 점유·사용중이라고 함(임차인 본인 및 배우자에게 안내문 교부함) ⓑ 일부 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바 파악된 세대 외, 302호 김보화(2018.10.08.) 전입 ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원
경매4계 : 042-470-1114
전화
대전 서구 둔산동 1390
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지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

서우랜드공인중개사사무소 042-522-8945 대전 서구 내동 167 (150m)
전화
연지공인중개사 042-528-2779 대전 서구 내동 27-21 (169m)
전화
큰길 공인중개사사무소 042-524-4989 대전 서구 내동 169-15 (195m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

'영끌' 논란 속 지난해 생애 첫 주택 장만 대전시민 16% 증가 - 3일 전

(727명), 서구 복수동(529명), 유성구 봉명동(441명) 등 순으로 집계됐다. 대전세종연구원 관계자는 "지난해 영끌이라는 단어가 유행하면서 아파트 등 부동산을 사들이려는 심리가 강했는데, 그런 경향을...

'공무원 투기 혐의 수사' 경찰, 대전시청 사무실 4곳 압수수색(종합) - 2일 전

대전경찰청 부동산투기사범 특별수사대는 이날 시청 노인복지과·재난관리과·도시계획과·도시재생과 등 사무실 4곳에 대해 압수수색 영장을 집행했다. 수사관 30여명은 서구 괴곡동 일대 장사종합단지 개발(추모공원...

'공무원 투기 의혹 수사' 경찰, 대전시청 노인복지과 압수수색 - 2일 전

서구 장사종합단지 개발 관련 서류 확보 이재림 김준범 기자 = 공무원 부동산 투기 혐의를 수사하는 경찰이 11일 대전시청 사무실을 압수수색했다. 대전경찰청 부동산투기사범 특별수사대는 이날 오전 시청 노인복지과를...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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