2020타경101263[1]

대전지방법원 본원
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2020타경101263[1]
사진 20개 전체보기
임야 7287.8평 (24092㎡)
충청남도 금산군 부리면 어재리 776-3 외 1 필지
감정가
3억7145만8000원
최저가
51%↓ 1억8201만5000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-24) 2021년 06월 07일
법원 대전지방법원
분묘기지권
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분석노트

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2020타경101263[1]의 분석이 완료 되었습니다
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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경101263[1]
관할법원 대전지방법원 본원
감정평가일 2020년03월03일
배당요구종기일 2020년05월19일
입찰보증금 (10%) 18,210,000원
청구액 286,936,344원
채권자 영OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
가압류권자 김OOOOOOO
가압류권자 영OOOOOOO
교부권자 대OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 금OO
교부권자 대OOOO OO
지상권자 영OOOOOOO
배당요구권자 김OOOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각 지목은 임야이나 현재 잡종지(평탄화작업)와 경사지 및 임도 상태임 연고미상의 분묘1기 소재함(목록2)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.03.29
3억7145만8000원 유찰
2021.05.03
2억6002만1000원 유찰
2021.06.07
1억8201만5000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 24092㎡ (7287.8평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 금산군 부리면 어재리 776-3 임야 보기
2 토지 충청남도 금산군 부리면 어재리 776-4 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 부리면 어재리 소재 세칭 "어재마을" 동측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 야산과 전답 등 농경지 및 농가주택 등이 혼재하는 순수 야산지대인 바, 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 교통시설 및 편익시설에의 접근성 등 제반 교통여건은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 가. 기호(1) : 부정형으로, 대체로 서하향의 경사지이며, 현재 잡종지(평탄화작업)와 경사지 및 임도 상태임.나. 기호(2) : 부정형으로, 대체로 북서하향의 경사지이며, 현재 잡종지(평탄화작업)와 경사지 및 임도이고, 상단부는 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 및 인접토지와의 경계부분에 임도(콘크리트 포장된 폭 약 2-3m 내외)가 개설되어 있으며, 차량통행 가능한 외부 도로와는 연결되지 않은 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 가. 기호(1) : 토지이용계획확인서상 "농림지역, 가축사육제한구역 (가축사육제한구역 (전 축종 제한지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역 <금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 임업용산지 <산지관리법>, 공장설립제한지역 (공장설립제한지역) <수도법>, 배출시설설치제한지역 <수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 배수구역 <하수도법>"임.나. 기호(2) : 토지이용계획확인서상 "농림지역, 가축사육제한구역 (가축사육제한구역 (개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (가축사육제한구역 (전 축종 제한지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역 <금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 임업용산지 <산지관리법>, 공장설립제한지역 (공장설립제한지역) <수도법>, 배출시설설치제한지역 <수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 배수구역 <하수도법>"임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임.나. 본건 기호(2)토지상에 연고 미상의 분묘(1기) 소재함.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-07-11
소유자 김현열 (소유자)
단독소유 -
2015-02-13
(을11)
근저당권설정 영동농업협동조합 소멸
말소기준 등기 351,000,000원
2015-02-13
(을12)
지상권설정 영동농업협동조합 소멸
- 목 적 견고한 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2016-06-03
(갑4)
가압류 김천농업협동조합 소멸
- 595,260,025원
2019-07-19
(갑9)
가압류 영동농업협동조합 소멸
- 59,400,147원
2020-02-11
(갑10)
임의경매개시결정
(2020타경101263)
영동농업협동조합 소멸
경매기입 등기 286,936,344원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음(목록2)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1. 목록 1
목록 1의 지목은 `임야`이나, 토지의 대부분 택지개발이 중단된 상태로 보이고 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
2. 목록 2
목록 2의 지목은 `임야`이냐, 토지의 일부는 택지개발이 중단된 상태로 보이고, 일부는 임야 상태로 목측되나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
3. 덧붙임 사진과 같음

[목록1] 현지 출장 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음


[목록2] 현지 출장 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원
경매1계 : 042-470-1114
전화
대전 서구 둔산동 1390
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샤인시스템(066300)은 19일 우리은행이 충남 금산군 금성면에 위치한 부동산을 임의경매에 붙였다고 밝혔다. 회사측은 채권자 우리은행과 원만히 합의해 경매신청이 취하되도록 노력하겠다고 덧붙였다.

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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