2020타경101263[1]

대전지방법원 본원
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사진 20개 전체보기
임야 7287.8평 (24092㎡)
충청남도 금산군 부리면 어재리 776-3 외 1 필지
감정가
3억7145만8000원
최저가
76%↓ 8918만8000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
매각일(D-34) 2021년 08월 30일
법원 대전지방법원
분묘기지권
위치
충남 금산군 부리면 어재리 776-3
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분석노트

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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경101263[1]
관할법원 대전지방법원 본원
감정평가일 2020년03월03일
배당요구종기일 2020년05월19일
입찰보증금 (10%) 8,920,000원
청구액 286,936,344원
채권자 영OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
가압류권자 김OOOOOOO
가압류권자 영OOOOOOO
교부권자 대OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 금OO
교부권자 대OOOO OO
지상권자 영OOOOOOO
배당요구권자 김OOOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각 지목은 임야이나 현재 잡종지(평탄화작업)와 경사지 및 임도 상태임 연고미상의 분묘1기 소재함(목록2)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
2021.03.29
3억7145만8000원 유찰
2021.05.03
2억6002만1000원 유찰
2021.06.07
1억8201만5000원 유찰
2021.07.12
1억2741만1000원 유찰
2021.08.30
8918만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 24092㎡ (7287.8평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 금산군 부리면 어재리 776-3 임야 보기
2 토지 충청남도 금산군 부리면 어재리 776-4 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 부리면 어재리 소재 세칭 "어재마을" 동측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 야산과 전답 등 농경지 및 농가주택 등이 혼재하는 순수 야산지대인 바, 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 교통시설 및 편익시설에의 접근성 등 제반 교통여건은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 가. 기호(1) : 부정형으로, 대체로 서하향의 경사지이며, 현재 잡종지(평탄화작업)와 경사지 및 임도 상태임.나. 기호(2) : 부정형으로, 대체로 북서하향의 경사지이며, 현재 잡종지(평탄화작업)와 경사지 및 임도이고, 상단부는 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 및 인접토지와의 경계부분에 임도(콘크리트 포장된 폭 약 2-3m 내외)가 개설되어 있으며, 차량통행 가능한 외부 도로와는 연결되지 않은 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 가. 기호(1) : 토지이용계획확인서상 "농림지역, 가축사육제한구역 (가축사육제한구역 (전 축종 제한지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역 <금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 임업용산지 <산지관리법>, 공장설립제한지역 (공장설립제한지역) <수도법>, 배출시설설치제한지역 <수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 배수구역 <하수도법>"임.나. 기호(2) : 토지이용계획확인서상 "농림지역, 가축사육제한구역 (가축사육제한구역 (개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (가축사육제한구역 (전 축종 제한지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역 <금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 임업용산지 <산지관리법>, 공장설립제한지역 (공장설립제한지역) <수도법>, 배출시설설치제한지역 <수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 배수구역 <하수도법>"임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임.나. 본건 기호(2)토지상에 연고 미상의 분묘(1기) 소재함.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-07-11
소유자 김현열 (소유자)
단독소유 -
2015-02-13
(을11)
근저당권설정 영동농업협동조합 소멸
말소기준 등기 351,000,000원
2015-02-13
(을12)
지상권설정 영동농업협동조합 소멸
- 목 적 견고한 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2016-06-03
(갑4)
가압류 김천농업협동조합 소멸
- 595,260,025원
2019-07-19
(갑9)
가압류 영동농업협동조합 소멸
- 59,400,147원
2020-02-11
(갑10)
임의경매개시결정
(2020타경101263)
영동농업협동조합 소멸
경매기입 등기 286,936,344원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음(목록2)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1. 목록 1
목록 1의 지목은 `임야`이나, 토지의 대부분 택지개발이 중단된 상태로 보이고 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
2. 목록 2
목록 2의 지목은 `임야`이냐, 토지의 일부는 택지개발이 중단된 상태로 보이고, 일부는 임야 상태로 목측되나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
3. 덧붙임 사진과 같음

[목록1] 현지 출장 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음


[목록2] 현지 출장 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원
경매1계 : 042-470-1114
전화
대전 서구 둔산동 1390
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샤인시스템(066300)은 19일 우리은행이 충남 금산군 금성면에 위치한 부동산을 임의경매에 붙였다고 밝혔다. 회사측은 채권자 우리은행과 원만히 합의해 경매신청이 취하되도록 노력하겠다고 덧붙였다.

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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