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로고 대전지방법원 본원 [경매4계] 2020타경101751
대전광역시 서구 둔산중로 20, 19층1907호 (탄방동,나비가아르누보팰리스)

대전 서구 탄방동 707

주소복사
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 26.6㎡(8평)
건물 208.2㎡(63평)
감정가 896,000,000원
최저가 627,200,000원
보증금 62,720,000원 (10%)
청구액 230,000,000원
접수일 2020년 02월 21일
개시결정 2020년 02월 24일
감정일 2020년 03월 05일
매각일 2021년 03월 30일
2020타경101751
2020타경101751
2020타경101751
2020타경101751
2020타경101751
2020타경101751
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2020타경101751
2020타경101751
2020타경101751
2020타경101751
감정가
8억9600만원
낙찰가 10%
8억501만원
배당종결 2021년 03월 30일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 26.6㎡(8평)
건물 208.2㎡(63평)
감정가 896,000,000원
최저가 627,200,000원
보증금 62,720,000원 (10%)
청구액 230,000,000원
접수일 2020년 02월 21일
개시결정 2020년 02월 24일
감정일 2020년 03월 05일
매각일 2021년 03월 30일
배당종결 2021년 03월 30일

당사자 내역

소유자 황OO
채무자겸소유자 정OO
채권자 최OO
교부권자 대OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 대OOOOOOO
압류권자 대OOOO
압류권자 대OOOOOOO
압류권자 공OO
압류권자 공OOOO
가압류권자 웰OOOOOOOOOO
압류권자 대OOOOOOO
교부권자 대OOOO
교부권자 공OO
교부권자 대OOOOOOO
교부권자 동OOOOO
가압류권자 제OOOOOOOOOOO
근저당권자 이OO
근저당권자 주OOOOOOOO
교부권자 공OOOO

기일 내역

2021.05.04
납부 (2021.04.29)
2021.04.06
최고가매각허가결정
2021.03.30
8억501만원 매각
6억2720만원 최저가
2021.02.23
8억9600만원 유찰
2020.10.27
기일변경

현황 조사(현황 조사서)

덧붙임 사진과 같음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대 없음 ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음 ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 탄방역 소재 "탄방역" 북동측 근거리에 위치하며, 주위일원은 북서측으로 시청, 교육청등 업무시설이 소재하고 북동 및 남동측으로는 대규모아파트 단지, 근린생활시설등이 혼재하는 상업지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 용이하고, 서측 및 남측 근거리에 버스정류장이 소재하고, 북서측으로 지하철 "시청역" 및 남서측으로 지하철 "탄방역"이 도보로 접근가능한 바 제반 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 > 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제20층중 제19층 제1907호로서,- 외 벽: 석재붙임 및 스톤코트 마감- 내 벽: 벽지 및 타일등마감- 창 호: 하이새이 이중창호임. 4) 이용상태 주거용 오피스텔으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서 주상복합 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 서측으로 각각 대로와 접하고, 남측 및 동측으로 각각 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 [토지이용계획확인서]상 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류, 중로1류, 가축사육제한구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

나비가아르누보팰리스
시공사 삼환기업(주) 총 주차 대수 425대 (세대당2.47대)
사용승인 2007년 01월 31일(19년차) 동/세대 1동/172세대
관리실 042-482-8795 최고층 20층
면적 295A㎡, 295B㎡, 316A㎡, 317B㎡, 333㎡, 338A㎡, 343B㎡, 344㎡, 351㎡, 365㎡, 370A㎡, 371B㎡, 371C㎡, 372D㎡, 374㎡, 422㎡, 433㎡, 446㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-11-07
(을1) 		근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 480,000,000원
2015-10-22
(을1-1) 		근저당권이전 주식회사하나은행 소멸
- -
2013-11-07
(을2) 		근저당권설정 최영수 소멸
- 230,000,000원
2018-10-26
(을3) 		근저당권설정 이지은 소멸
- 120,000,000원
2019-01-16
(갑10) 		압류 중구(대전광역시) 소멸
- -
2019-03-12
(갑11) 		압류 공주세무서장 소멸
- -
2019-04-22
(갑12) 		압류 공주시 소멸
- -
2019-05-21
(갑13) 		가압류 제이씨현시스템주식회사 소멸
- 44,935,500원
2019-06-07
(갑14) 		압류 서구(대전광역시) 소멸
- -
2019-09-30
(갑15) 		압류 대전광역시 소멸
- -
2020-02-24
(갑16) 		임의경매개시결정
(2020타경101751) 		최영수 소멸
경매기입 등기 230,000,000원
2020-03-06
(갑17) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-12-04
(갑20) 		압류 대전광역시서구청 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 대전지법 2020타경101751[1] 2021.01.06
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 대전지법
2020타경101751[1] 		2021.01.06

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년03월09일09시53분 / 2020년03월10일11시45분

부동산의 현황

덧붙임 사진과 같음

점유 조사

[목록1]ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대 없음 ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음 ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매4계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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