2020타경103351[1]

대전지방법원 본원
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대지 72.1평 (238.5㎡)
충청남도 금산군 추부면 신평리 261-2
감정가
3339만원
최저가
51%↓ 1636만1000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-46) 2021년 09월 08일
법원 대전지방법원
법정지상권
위치
충남 금산군 추부면 신평리 261-2
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분석노트

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2020타경103351[1]의 분석이 완료 되었습니다
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경103351[1]
관할법원 대전지방법원 본원
감정평가일 2020년04월21일
배당요구종기일 2020년07월16일
입찰보증금 (10%) 1,640,000원
청구액 1,740,438원
채권자 주OOO OOO
채무자겸소유자 최OO
공유자 주OOO OOO
교부권자 금OO
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매각공고

[비고]
특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음). 일부 현황 '도로'로 이용중임. 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음(법정지상권 성립 여부 불분명).

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.01.20
3339만원 유찰
2021.03.03
기일변경
2021.07.21
2337만3000원 유찰
2021.09.08
1636만1000원 진행

부동산

매각목록

용도 대지
토지면적 238.5㎡ (72.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 금산군 추부면 신평리 261-2 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 추부면 신평리 소재 "성대초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며 주위 인근은 비슷한 규모의 주택지대로 제반 주위환경 등은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단의 이용도 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 인근지와는 등고평탄하며 주거용건물의 부지로 이용중이며 일부 토지는 "도로"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남동측 및 남서측으로 각각 소폭의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역가축사육제한구역(가축사육제한구역 (전 축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> , 배수구역<하수도법> , 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1. 목록 1 토지의 지목은 `대지`인바, 그 지상에 제시외 주택 등이 소재하며, 대지의 일부는 도로(신평길)로 사용되는 것으로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
2. 제시외(도로명 주소 : 금산군 추부면 신평길 25)
(1) 목조 스레트 지붕 주택 1동(39.48㎡) : 붙임 건축물대장 참조
(2) 시멘트 블럭조(경량철골조) 스레트 지붕 주택 1동(약 50㎡) : 건축물대장 부존재
(3) 시멘트 벽돌조 슬라브 지붕 화장실(약6㎡)
덧붙임 : 구조도, 건축물대장, 사진 등 참조

[목록1] 이건 현황조사 부동산은 `대지`이나 그 지상에 제시외 주택이 소재하는바, 채무자 겸 소유자 최재민이 거주함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원
경매5계 : 042-470-1114
전화
대전 서구 둔산동 1390
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

황금산공인중개사사무소 041-752-8982 충남 금산군 추부면 신평리 532-1 (204m)
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금산신평 공인중개사사무소 041-751-8982 충남 금산군 추부면 신평리 580-11 (382m)
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만수 공인중개사사무소 041-754-8943 충남 금산군 추부면 성당리 696-1 (1.0km)
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샤인시스템(066300)은 19일 우리은행이 충남 금산군 금성면에 위치한 부동산을 임의경매에 붙였다고 밝혔다. 회사측은 채권자 우리은행과 원만히 합의해 경매신청이 취하되도록 노력하겠다고 덧붙였다.

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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