감정평가서 요약
1.공장감정평가요항표
1) 위치 및 부근의 상황
본 감정평가는 세종특별자치시 전동면 송곡리 소재 "송곡보건진료소"북동측 인근에위치한 공장(원창피엔피-토지. 건물, 기계기구)에 대한 경매 목적의 감정평가로서부근은 전, 답, 농가주택, 소규모 공장 등으로 형성되어 있습니다.
2) 토지의 상황
(1) 형태 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로 일부는 인접토지와 다소 고저차 있으나 대체로 평탄하며 인 접도로와 대체로 등고 평탄하고 공업용 건물 등의 건부지 및 일부 현황 도로로 이용 중입니다. (2) 인접 도로상태 세로와 접합니다. (3) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 기타용도지역지구기타, 가축사육제한구역, 상대보호구역입니다. (4) 제시목록 외의 물건 없습니다. (5) 공부와의 차이 없습니다.
3) 건물의 구조 및 현상
(1) 건물의 구조 기호 (2.3) : 경량철골조 조립식 및 벽돌조 칼라아연도금 강판지붕 단층건으로 벽체 : 샌드위치판넬 등 마감 창호 : 새시 유리창 등입니다. 기호 (4) : 벽돌조 슬래브 및 아스팔트슁글지붕 2층건으로 외벽 : 치장벽돌마감 등 내벽 : 모르타르 위 수성페인트, 벽지 등 마감 바닥 : 데코타일, 에폭시코팅, 기타 등 창호 : 새시 유리창 등입니다. (2) 이용상태 기호 (2) : 공장 기호 (3) : 공장 및 창고 등 기호 (4) : 사무실, 식당, 기숙사 등으로 이용 중이나 일부 공실입니다. (3) 설비내역 일반적인 전기설비, 위생설비(기호 4), 난방설비(기호 4), 기타설비 등이 되어 있습니다. (4) 부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도, 사진과 같이 부합물 및 종물이 소재하여 평가하였습니다. (5) 공부와의 차이 본건 기호 (4) 건물은 공부상 경량철골조 조립식 및 벽돌조 칼라아연도금 강판지붕 으로 되어 있으나 실제는 벽돌조 슬래브 및 아스팔트슁글지붕입니다. (6) 기타 참고사항 본건 일부 건물의 차양 등은 건물에 포함평가 하였습니다.
4) 기계/기구의 현상
(1) 본건 기계기구는 자동평면프레스, 후렉소인쇄기 스롯타, 급지장치로서 현상 대체 로 보통입니다. (2) 본건 기계기구 중 일부는 기계기구의 네임플레이트, 모델명 및 제작자명, 사양표 등에 대하여 육안으로 정확한 확인이 어려워 소유자에게 동일성 여부를 문의한바 동 일기계로 조사되어 목록기재 기계기구로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.
5) 공작물의 현상
없습니다.
6) 기타참고사항
없습니다.