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로고 대전지방법원 본원 [경매4계] 2020타경105340
세종특별자치시 전동면 금이로 109-5 외 2개 동

세종특별자치시 전동면 송곡리 2-6

주소복사
경매구분 강제경매
용도 공장
토지 4998㎡(1511.9평)
건물 2367.1㎡(716평)
감정가 2,304,249,900원
최저가 1,612,975,000원
보증금 161,300,000원 (10%)
청구액 170,580,765원
접수일 2020년 06월 16일
개시결정 2020년 06월 17일
감정일 2020년 07월 08일
매각일 2021년 03월 30일
2020타경105340
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2020타경105340
2020타경105340
감정가
23억424만9900원
최저가 30%
16억1297만5000원
취하 2021년 03월 30일
유찰 1회선순위임차인
유찰 1회선순위임차인
경매구분 강제경매
용도 공장
토지 4998㎡(1511.9평)
건물 2367.1㎡(716평)
감정가 2,304,249,900원
최저가 1,612,975,000원
보증금 161,300,000원 (10%)
청구액 170,580,765원
접수일 2020년 06월 16일
개시결정 2020년 06월 17일
감정일 2020년 07월 08일
매각일 2021년 03월 30일
취하 2021년 03월 30일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOO
채권자 신OOOOO
승계인 케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 임OO
근저당권자 케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 세OOOOOO
배당요구권자 염OO
배당요구권자 박OO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 정OO
가압류권자 신OOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOO

기일 내역

취하
2021.03.30
16억1297만5000원 진행
2021.02.23
23억424만9900원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함(감정평가서 참조). 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 매각 포함. 부동산표시 4의 부속건물 단층화장실 멸실. 부동산표시 4의 실제는 벽돌조 슬래브 및 아스팔트슁글지붕임(공부와의 차이).

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함(감정평가서 참조). 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 매각 포함. 부동산표시 4의 부속건물 단
층화장실 멸실. 부동산표시 4의 실제는 벽돌조 슬래브 및 아스팔트슁글지붕임(공부와의 차이).

현황 조사(현황 조사서)

가. 단층화장실 4.2㎡는 소재불명임
덧붙임 사진 및 구조도와 같음
가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임
나. 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]이 사건 건물 및 제시외 건물의 대지임[목록2]ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대 없음 ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 임성대(2010.2.3.) 등재 ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착[목록3]목록2번과 같음[목록4]목록2번과 같음[목록5]폐문으로 기계기구는 확인불가함

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본 감정평가는 세종특별자치시 전동면 송곡리 소재 "송곡보건진료소"북동측 인근에위치한 공장(원창피엔피-토지. 건물, 기계기구)에 대한 경매 목적의 감정평가로서부근은 전, 답, 농가주택, 소규모 공장 등으로 형성되어 있습니다. 2) 토지의 상황 (1) 형태 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로 일부는 인접토지와 다소 고저차 있으나 대체로 평탄하며 인 접도로와 대체로 등고 평탄하고 공업용 건물 등의 건부지 및 일부 현황 도로로 이용 중입니다. (2) 인접 도로상태 세로와 접합니다. (3) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 기타용도지역지구기타, 가축사육제한구역, 상대보호구역입니다. (4) 제시목록 외의 물건 없습니다. (5) 공부와의 차이 없습니다. 3) 건물의 구조 및 현상 (1) 건물의 구조 기호 (2.3) : 경량철골조 조립식 및 벽돌조 칼라아연도금 강판지붕 단층건으로 벽체 : 샌드위치판넬 등 마감 창호 : 새시 유리창 등입니다. 기호 (4) : 벽돌조 슬래브 및 아스팔트슁글지붕 2층건으로 외벽 : 치장벽돌마감 등 내벽 : 모르타르 위 수성페인트, 벽지 등 마감 바닥 : 데코타일, 에폭시코팅, 기타 등 창호 : 새시 유리창 등입니다. (2) 이용상태 기호 (2) : 공장 기호 (3) : 공장 및 창고 등 기호 (4) : 사무실, 식당, 기숙사 등으로 이용 중이나 일부 공실입니다. (3) 설비내역 일반적인 전기설비, 위생설비(기호 4), 난방설비(기호 4), 기타설비 등이 되어 있습니다. (4) 부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도, 사진과 같이 부합물 및 종물이 소재하여 평가하였습니다. (5) 공부와의 차이 본건 기호 (4) 건물은 공부상 경량철골조 조립식 및 벽돌조 칼라아연도금 강판지붕 으로 되어 있으나 실제는 벽돌조 슬래브 및 아스팔트슁글지붕입니다. (6) 기타 참고사항 본건 일부 건물의 차양 등은 건물에 포함평가 하였습니다. 4) 기계/기구의 현상 (1) 본건 기계기구는 자동평면프레스, 후렉소인쇄기 스롯타, 급지장치로서 현상 대체 로 보통입니다. (2) 본건 기계기구 중 일부는 기계기구의 네임플레이트, 모델명 및 제작자명, 사양표 등에 대하여 육안으로 정확한 확인이 어려워 소유자에게 동일성 여부를 문의한바 동 일기계로 조사되어 목록기재 기계기구로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다. 5) 공작물의 현상 없습니다. 6) 기타참고사항 없습니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-11-01
 소유자 주식회사원창피엔피 (소유자)
단독소유 -
2013-12-17
(을11) 		근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 600,000,000원
2015-12-11
(을11-1) 		근저당권이전 주식회사하나은행 소멸
- -
2014-01-15
(을12) 		근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
- 240,000,000원
2015-12-11
(을12-1) 		근저당권이전 주식회사하나은행 소멸
- -
2014-08-05
(을13) 		근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
- 120,000,000원
2015-12-11
(을13-1) 		근저당권이전 주식회사하나은행 소멸
- -
2014-12-16
(을14) 		근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
- 60,000,000원
2015-12-11
(을14-1) 		근저당권이전 주식회사하나은행 소멸
- -
2019-10-17
(갑20) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 161,500,000원
2020-06-18
(갑21) 		강제경매개시결정
(2020타경105340) 		신용보증기금 소멸
경매기입 등기 170,580,765원
2020-06-23
(갑22) 		가압류 박건웅외2명 소멸
- 106,899,238원
2020-11-19
(갑23) 		임의경매개시결정
(2020타경12981) 		주식회사하나은행 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 대전지법 2020타경105340[1] 2021.02.03
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 대전지법
2020타경105340[1] 		2021.02.03

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함(감정평가서 참조). 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 매각 포함. 부동산표시 4의 부속건물 단
층화장실 멸실. 부동산표시 4의 실제는 벽돌조 슬래브 및 아스팔트슁글지붕임(공부와의 차이).

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 임성대
(-임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		사업: 2010-02-03
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2020년07월01일14시25분 / 2020년07월05일16시50분

부동산의 현황

가. 단층화장실 4.2㎡는 소재불명임
덧붙임 사진 및 구조도와 같음
가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임
나. 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

점유 조사

[목록1]이 사건 건물 및 제시외 건물의 대지임[목록2]ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대 없음 ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 임성대(2010.2.3.) 등재 ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착[목록3]목록2번과 같음[목록4]목록2번과 같음[목록5]폐문으로 기계기구는 확인불가함

1
소재지 세종특별자치시전동면송곡리2-6가동호
점유인 임성대(임차인)
점유부분 미상(기타 - -)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2010.02.03/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매4계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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