2020타경107100[1]

대전지방법원 본원
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2020타경107100[1]
2020타경107100[1]
사진 10개 전체보기
다세대 11.8평 (39.06㎡)
대전광역시 대덕구 덕암로222번길 15-11, 에이동 1층나호
감정가
3600만원
최저가
83%↓ 605만1000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 5회
매각일(D-34) 2021년 09월 06일
법원 대전지방법원
대항력 있는 임차인임차권등기
위치
대전 대덕구 덕암동 52-5
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분석노트

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2020타경107100[1]의 분석이 완료 되었습니다
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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경107100[1]
관할법원 대전지방법원 본원
감정평가일 2020년08월20일
배당요구종기일 2020년11월16일
입찰보증금 (10%) 610,000원
청구액 35,000,000원
채권자 김OO
채무자겸소유자 동OOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
공유자 임OO
공유자 노OO
공유자 조OO
공유자 송OO
공유자 박OO
공유자 황OO
공유자 한OO
공유자 문OO
공유자 나OO
공유자 대OOOOOOOOOOOO
공유자 강OO
공유자 최OO
교부권자 대OOOO OOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 대OOOOOO
교부권자 대OOOO OOO
교부권자 용OO
교부권자 파OO
교부권자 대OOOO OO
교부권자 창OO OOO
임차권자 김OO
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매각공고

[비고]
일괄매각, 목록1은 대지권의 대상으로서 공유지분 형태로 등기되어 있으며, 구분건물의 가격에 대지지분이 포함된 가격으로 일괄하여 평가됨. 매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 5회
2021.02.24
3600만원 유찰
2021.04.05
2520만원 유찰
2021.05.10
1764만원 유찰
2021.06.14
1234만8000원 유찰
2021.07.19
864만4000원 유찰
2021.09.06
605만1000원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 24.85㎡ (7.5평)
건물면적 39.06㎡ (11.8평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 대전광역시 대덕구 덕암동 52-5 대지 보기
2 집합건물 대전광역시 대덕구 덕암로222번길 15-11, 에이동 1층나호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 대덕구 덕암동 소재 "신탄진 톨게이트" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 서측 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등, 제반 대중교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대주택 중 제1층 제나호로서,- 외벽: 치장벽돌 마감 등,- 내벽: 벽지 및 일부 타일마감,- 창호: 새시창임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 자루형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 소로의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 용도지역은 제2종일반주거지역, 소로2류(덕암6)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건은 수차 방문하였으나 관계인 부재로 임대관계는 미상이며, 내부 상태는 집합건축물대장 현황도면 및 탐문조사 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으며, 본건 세대의 위치는 인근 탐문조사 등을 기준으로 확인하였는 바, 참고 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-12-12
소유자 오션주택유한회사 (소유자)
단독소유 -
2019-07-31
(을9)
임차권설정 김진현 인수
- 35,000,000원
2020-08-13
(갑33)
강제경매개시결정
(2020타경107100)
김진현 소멸
말소기준
경매기입 등기
35,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2019.7.31.등기) 있음(임대차보증금 3,500만 원, 전입일 2018.3.26., 확정일자 2017.6.23.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항증명서]
김진현
건물 전부
(주거임차권자)
보증: 35,000,000 전입: 2018.03.26.
확정: 2017.06.23.
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

김진현:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2019.7.31.이며, 경매신청채권자임.

현황조사

덧붙임 사진과 같음

[목록1] ⓐ 대지로, 제시외 건물이 소재함 ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상


[목록2] ⓐ 부동산표시에 건물명이 표시되어 있지 않으나, 건물 외관에 `상용주택` 표기가 되어 있음 ⓑ 각 호실 표시가 101호, 102호로 되어 있음 ⓒ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대 없음 ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원
경매8계 : 042-470-1114
전화
대전 서구 둔산동 1390
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광장부동산 공인중개사사무소 042-671-0600 대전 대덕구 덕암동 52-19 (37m)
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덕암부동산 042-936-6800 대전 대덕구 덕암동 52-17 (57m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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