2020타경107261[1]

대전지방법원 본원
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사진 8개 전체보기
아파트 49.9평 (164.9㎡)
대전광역시 중구 계백로1615번길 34, 104동 15층1504호 (유천동,현대아파트)
감정가
5억2400만원
최저가
30%↓ 3억6680만원
실거래
346일 전
매매 3억5000만
863일 전
전세 2억
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-32) 2021년 09월 06일
법원 대전지방법원
위치
대전 중구 유천동 10
주소복사 주소복사
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경107261[1]
관할법원 대전지방법원 본원
감정평가일 2020년09월07일
배당요구종기일 2020년12월01일
입찰보증금 (10%) 36,680,000원
청구액 370,616,438원
채권자 김OO
채무자겸소유자 김OO
임차인 김OO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 이OO
가압류권자 김OO
압류권자 대OOOO OO
가등기권자 김OO
가처분권자 김OO
가처분권자 김OO
배당요구권자 이OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.07.19
5억2400만원 유찰
2021.09.06
3억6680만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 85.4㎡ (25.8평)
건물면적 164.9㎡ (49.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 대전광역시 중구 계백로1615번길 34, 104동 15층1504호 (유천동,현대아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 유천동 소재 "원평초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 밀집하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 15층 건물(1991년 05월 30일 사용승인) 104동 15층 1504호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전 설비 등이 되어 있으며 난방시설이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 6필지 일단의 대체로 부정형 토지이며, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측 및 동측의 지방도로에서 단지내로 자동차의 진출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 동소 10번지를 기준으로 제3종일반주거지역(2012-12-28), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2017-01-09),(대전원평초등학교),상대보호구역(2017-01-09)(보람유치원),상대보호구역(2017-01-09)(성심유치원),상대보호구역(2017-01-09)(태평유치원),상대보호구역(2017-01-09)(행복한천사유치원),절대보호구역(2017-01-09)(대전원평초등학교), 절대보호구역(2017-01-09)(보람유치원)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계미상임.

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단지정보

{$build_info[
유천2차현대아파트
시공사 현대산업개발 시행사 현대산업개발
사용승인 1992-10-23 동/세대 5동 / 680세대
난방방식 중앙난방 관리실 042-348-0948

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2004-05-17
소유자 김용순 (소유자)
단독소유 -
2012-12-21
(을16)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 178,200,000원
2015-11-05
(을16-1)
근저당권이전 주식회사하나은행 소멸
- -
2019-12-02
(갑12)
가압류 김길순 소멸
- 70,000,000원
2020-08-26
(갑13)
강제경매개시결정
(2020타경107261)
김진하 소멸
경매기입 등기 370,616,438원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김철순
전체
(주거임차인)
보증: 500만원 전입: 2013.09.02
확정:
-
차임: 40만원 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

덧붙임 사진과 같음

[목록1] 임차인 김철순(2013.9.2.)이 전체 점유중이라고 함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원
경매8계 : 042-470-1114
전화
대전 서구 둔산동 1390
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

뉴현대 공인중개사사무소 042-532-0865(팩스) 대전 중구 유천동 10 (61m)
전화
대광공인중개사사무소 042-525-6563 대전 중구 유천동 10 (61m)
전화
수정아이파크공인중개사사무소 042-533-3388 대전 중구 유천동 204-22 (97m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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