2020타경108264[1]

대전지방법원 본원
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2020타경108264[1]
2020타경108264[1]
사진 9개 전체보기
단지내상가 3.8평 (12.4㎡)
대전광역시 대덕구 계족로761번길 24, 상가동 지하층24호 (읍내동,현대아파트)
감정가
900만원
최저가
76%↓ 216만1000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
매각일(D-34) 2021년 08월 30일
법원 대전지방법원
위치
대전 대덕구 읍내동 54
주소복사 주소복사
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분석노트

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2020타경108264[1]의 분석이 완료 되었습니다
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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경108264[1]
관할법원 대전지방법원 본원
감정평가일 2020년10월15일
배당요구종기일 2021년01월04일
입찰보증금 (10%) 220,000원
청구액 30,137,293원
채권자 대OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
가압류권자 대OOOOOOO
교부권자 대OOOO OOO
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매각공고

[비고]
-현재 공실이며 바닥에 경계구분은 가능하나, 칸막이가 없는 오픈상가형태임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
2021.03.29
900만원 유찰
2021.05.03
630만원 유찰
2021.06.07
441만원 유찰
2021.07.12
308만7000원 유찰
2021.08.30
216만1000원 진행

부동산

매각목록

용도 단지내상가
토지면적 6.6㎡ (2평)
건물면적 12.4㎡ (3.8평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 대전광역시 대덕구 계족로761번길 24, 상가동 지하층24호 (읍내동,현대아파트) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 대덕구 읍내동 소재 "읍내삼거리" 남측 인근에 위치하는 아파트단지내지하상가 1개호로서, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설이 주를 이루고 있으며, 단독주택 등이 혼재하고 있는 등 제반환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은무난한편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지상2층건내 지하층 24호로서(사용승인일: 1991.10.12)외벽 : 외장타일 등 마감내부 : 타일 등 마감.창호 : 샷시 등. 4) 이용상태 본건은 현재 공실상태임. 5) 설비내역 공용 위생 및 급배수설비, 에스컬레이트(가동중지) 등 설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필일단지, 부정형, 평지로서 아파트 및 단지내상가 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지는 광대로 등의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대표지번 읍내동 54제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(접함), 가축사육제한구역, 문화재보호구역, 중점경관관리구역(계족산 등) 9) 공부와의 차이 기준시점 현재 본건은 첨부사진과 같이 바닥에 경계구분은 가능하나, 호수의 명판은없으며, 칸막이가 없는 오픈상가의 형태로서 경매진행시 이점 유의하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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단지정보

{$build_info[
읍내동현대
시공사 현대건설(주) 시행사 (주)정주개발
사용승인 1991-10-12 동/세대 15동 / 1344세대
난방방식 중앙난방 관리실 042-631-4898

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-11-06
소유자 김규철 (소유자)
단독소유 -
2019-11-08
(갑4)
가압류 대전신용보증재단 소멸
말소기준 등기 26,496,027원
2020-09-22
(갑5)
강제경매개시결정
(2020타경108264)
대전신용보증재단 소멸
경매기입 등기 30,137,293원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

가. 건물 외부에 도로명 표시가 `계족로 759`로 되어 있으나, 오류로 보임
나. 다른 전유부분과 공간을 분리하는 경계벽이 없으나, 전유부분이 다른 공간(공용부분)과 색상을 달리하여 위치를 특정할 수 있음(평면도 참조)
다. 평면도는 관리사무소에서 확보하여 첨부함
덧붙임 사진과 같음

[목록1] ⓐ 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대 없음 ⓑ 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음 ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원
경매1계 : 042-470-1114
전화
대전 서구 둔산동 1390
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

한국공인중개사사무소 042-633-0234 대전 대덕구 읍내동 54 (8m)
전화
현대공인중개사사무소 042-622-4114 대전 대덕구 읍내동 54 (20m)
전화
조남철 공인중개사사무소 042-673-3388 대전 대덕구 읍내동 58-4 (217m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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