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로고 대전지방법원 본원 [경매7계] 2020타경108967
세종특별자치시 금남면 도남리 116-6 외 7 필지

세종특별자치시 금남면 도남리 116-6

주소복사
경매구분 강제경매
용도 목장용지
토지 6477㎡(1959.3평)
건물 -
감정가 1,067,302,000원
최저가 256,260,000원
보증금 51,260,000원 (20%)
청구액 201,664,587원
접수일 2020년 10월 12일
개시결정 2020년 10월 14일
감정일 2020년 11월 03일
매각일 2022년 08월 17일
2020타경108967
2020타경108967
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2020타경108967
감정가
10억6730만2000원
최저가 76%
2억5626만원
기각 2022년 08월 17일
유찰 8회재매각
유찰 8회재매각
경매구분 강제경매
용도 목장용지
토지 6477㎡(1959.3평)
건물 -
감정가 1,067,302,000원
최저가 256,260,000원
보증금 51,260,000원 (20%)
청구액 201,664,587원
접수일 2020년 10월 12일
개시결정 2020년 10월 14일
감정일 2020년 11월 03일
매각일 2022년 08월 17일
기각 2022년 08월 17일

당사자 내역

채무자겸소유자 성OO
채권자 공OOOOOOOOOOO
가압류권자 공OOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
압류권자 대OOOOOO
압류권자 대OOOO
압류권자 대OOOO
배당요구권자 주OOOOOOOO
교부권자 대OOOO
교부권자 세OOOOOO
교부권자 대OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 대OOOO

기일 내역

기각
2022.08.17
2억5626만원 유찰
2022.06.28
3억6608만5000원 유찰
2022.05.24
미납
2022.04.26
최고가매각허가결정
2022.04.19
3억9000만원 매각
3억6608만5000원 최저가
2022.03.15
5억2297만8000원 유찰
2022.02.08
7억4711만1000원 유찰
2021.12.21
10억6730만2000원 유찰
2021.10.12
기일변경
2021.09.07
5억8146만5000원 유찰
2021.07.20
8억3066만4000원 유찰
2021.06.15
11억8666만3000원 유찰

기일 변경(2021년10월07일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 공부상 지목은 임야 및 목장용지이나 기준시점 현재 전원주택단지 조성되어 도로 및 법면 등으로 이용중임(감정평가서 참조). 목록2. 지상소재 물탱크 및 목록12. 지상소재 콘테이너는 각 평가 및 매각제외.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 공부상 지목은 임야 및 목장용지이나 기준시점 현재 전원주택단지 조성되어 도로 및 법면 등으로 이용중임(감정평가
서 참조). 목록2. 지상소재 물탱크 및 목록12. 지상소재 콘테이너는 각 평가 및 매각제외.

현황 조사(현황 조사서)

덧붙임 사진과 같음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]임야로, 제시외 소나무가 소재하며, 점유 및 임대차 관계 미상[목록2]대부분 도로(시멘트 포장)로, 점유 및 임대차 관계 미상[목록4]지목이 임야로 되어 있으나, 도로(시멘트 포장)로, 점유 및 임대차 관계 미상[목록6]대부분 도로이며, 일부는 임야로, 점유 및 임대차 관계 미상[목록7]일부는 도로, 일부는 임야로, 점유 및 임대차 관계 미상[목록8]지목이 목장용지로 되어 있으나, 도로(포장+비포장)로, 점유 및 임대차 관계 미상[목록11]임야로, 점유 및 임대차 관계 미상[목록12]일부 도로, 일부는 임야로, 점유 및 임대차 관계 미상

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 금남면 도남리 소재 "금강수목원" 북측 인근에 위치하는 토지로서,주위는 전원주택단지, 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성된 조성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 서측 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1):부정형의 완경사지대내 법면 등으로 이용중임.기호(2)(5)(6)(8)(10):부정형의 완경사지대내 도로 등으로 이용중임.기호(3)(4):세장형의 완경사지대내 도로 등으로 이용중임.기호(7)(12):부정형의 완경사지대내 도로, 법면, 자연림 등으로 이용중임.기호(11):부정형의 완경사지대내 법면 등으로 이용중임.기호(9):삼각형의 완경사지대내 나지 등으로 이용중임.기호(13):부정형의 완경사지대내 도로, 옹벽 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지를 포함하여 폭 4-5m 내외의 단지내 도로를 통해 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)(2)(4):계획관리지역, 자연취락지구, 기타용도지역지구기타(성장관리지역), 가축사육 제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>기호(3)(5)(6)(7)(8)(9)(10)(11)(12)(13):계획관리지역, 자연취락지구, 기타용도지역지구기 타(성장관리지역), 가축사육제한 구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(2) 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 물탱크가 소재함.기호(12) 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 콘테이너 1동이 소재함. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 "임야","목장용지"이나 기준시점 현재 전원주택단지 조성되어 도로 및 법면 등으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2003-09-23
 소유자 성열오 (소유자)
단독소유 -
2016-04-25
(갑28) 		가압류 공주중앙신용협동조합 소멸
말소기준 등기 201,426,187원
2018-02-26
(갑29) 		압류 대전세무서 소멸
- -
2020-04-09
(갑30) 		압류 대전광역시 소멸
- -
2020-10-14
(갑33) 		강제경매개시결정
(2020타경108967) 		공주중앙신용협동조합 소멸
경매기입 등기 201,664,587원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 대전지법 2020타경108967[1] 2022.06.28
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 대전지법
2020타경108967[1] 		2022.06.28

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 공부상 지목은 임야 및 목장용지이나 기준시점 현재 전원주택단지 조성되어 도로 및 법면 등으로 이용중임(감정평가
서 참조). 목록2. 지상소재 물탱크 및 목록12. 지상소재 콘테이너는 각 평가 및 매각제외.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년10월27일11시00분

부동산의 현황

덧붙임 사진과 같음

점유 조사

[목록1]임야로, 제시외 소나무가 소재하며, 점유 및 임대차 관계 미상[목록2]대부분 도로(시멘트 포장)로, 점유 및 임대차 관계 미상[목록4]지목이 임야로 되어 있으나, 도로(시멘트 포장)로, 점유 및 임대차 관계 미상[목록6]대부분 도로이며, 일부는 임야로, 점유 및 임대차 관계 미상[목록7]일부는 도로, 일부는 임야로, 점유 및 임대차 관계 미상[목록8]지목이 목장용지로 되어 있으나, 도로(포장+비포장)로, 점유 및 임대차 관계 미상[목록11]임야로, 점유 및 임대차 관계 미상[목록12]일부 도로, 일부는 임야로, 점유 및 임대차 관계 미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]임야로, 제시외 소나무가 소재하며, 점유 및 임대차 관계 미상[목록2]대부분 도로(시멘트 포장)로, 점유 및 임대차 관계 미상[목록4]지목이 임야로 되어 있으나, 도로(시멘트 포장)로, 점유 및 임대차 관계 미상[목록6]대부분 도로이며, 일부는 임야로, 점유 및 임대차 관계 미상[목록7]일부는 도로, 일부는 임야로, 점유 및 임대차 관계 미상[목록8]지목이 목장용지로 되어 있으나, 도로(포장+비포장)로, 점유 및 임대차 관계 미상[목록11]임야로, 점유 및 임대차 관계 미상[목록12]일부 도로, 일부는 임야로, 점유 및 임대차 관계 미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매7계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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