2020타경109014[3]

대전지방법원 본원
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2020타경109014[3]
2020타경109014[3]
사진 16개 전체보기
상가 36.4평 (120.4㎡)
세종특별자치시 시청대로 137, 2층201호 (보람동,리버피크닉)
감정가
9억7300만원
최저가
51%↓ 4억7677만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-26) 2021년 06월 08일
법원 대전지방법원
대지권미등기
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경109014[3]
관할법원 대전지방법원 본원
감정평가일 2020년11월06일
배당요구종기일 2021년01월28일
입찰보증금 (10%) 47,680,000원
청구액 514,706,288원
채권자 주OOO OOO
채무자겸소유자 주OOO OOOOO
가압류권자 이OO
가압류권자 주OOO OOOOO
교부권자 세OOOOOO
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매각공고

[비고]
대지권 미등기이나 매각목적물 및 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨, 공실

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.03.30
9억7300만원 유찰
2021.05.04
6억8110만원 유찰
2021.06.08
4억7677만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
건물면적 120.4㎡ (36.4평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 세종특별자치시 시청대로 137, 2층201호 (보람동,리버피크닉) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 보람동에 소재하는 리버피크닉 ①1층 112호, ②1층 113호, ③ 2층 201호로서, "세종특별자치시청" 북서측 인근에 위치하며 주변은 관공서(세종시청, 교육청등), 학교, 근린생활시설(일반음식점 등), 아파트단지 등이 혼재하는 수변공원 주변의 노선 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 및 주·정차가 용이하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 ▶ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물중 ①1층 112호,②1층 113호,③2층 201호 (사용승인일 : 2017.08.25) 외벽 : 복합판넬, 강화유리 등 마감 내벽 : 몰탈 위 페인트, 타일 등 마감 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 기호(1-3) : 각각, 근린생활시설로 등재되어 있으나, 별첨 사진과 같이 기준시점 현재는 "공실" 상태인 것으로 조사됨. 5) 설비내역 공동 위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 시스템 냉난방설비, 기타설비 등 구비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형의 평탄한 토지로서, 상업용(리버피크닉) 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 포장된 광대로 등에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지에 대한 토지이용계획 및 제한 사항 등이 미확정된 상태임. 9) 공부와의 차이 본건 집합건물(상가)은 기준시점 현재, 지적미정리로 인하여 등기사항전부증명서상 토지의소유권 및 대지권이 설정되지 않았으나, 향후 적정 소유권 및 대지권이 정상적으로 이전취득될 것을 전제로 평가하였으니 경매 진행시 참고 하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 미상임.② 이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 건축물현황도,외부관찰 및 탐문조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였는 바, 참고하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-10-27
소유자 주식회사대평랜드투 (소유자)
단독소유 -
2018-01-18
(갑4)
가압류 이규진 소멸
말소기준 등기 226,670,743원
2018-01-23
(갑5)
가압류 주식회사제이엔제이 소멸
- 2,409,031,300원
2020-10-26
(갑6)
강제경매개시결정
(2020타경109014)
주식회사에이스 소멸
경매기입 등기 514,706,288원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

덧붙임 사진과 같음

[목록1] ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대 없음 ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음 ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원
경매4계 : 042-470-1114
전화
대전 서구 둔산동 1390
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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