경매마당 경매정보 '2020타경111185'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대전지방법원 본원 [경매4계] 2020타경111185

대전광역시 서구 황골길 249

대전 서구 매노동 451-2

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 지분 235.5㎡(71.2평)

건물 지분 93.66㎡(28.3평)

감정가 88,278,600원

최저가 61,795,000원

보증금 6,180,000원 (10%)

청구액 49,516,160원

접수일 2020년 12월 22일

개시결정 2020년 12월 29일

감정일 2021년 01월 13일

매각일 2021년 06월 08일

감정가

8827만8600원

최저가 30% 

6179만5000원

취하 2021년 06월 08일

유찰 1회지분매각

유찰 1회지분매각

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 지분 235.5㎡(71.2평)

건물 지분 93.66㎡(28.3평)

감정가 88,278,600원

최저가 61,795,000원

보증금 6,180,000원 (10%)

청구액 49,516,160원

접수일 2020년 12월 22일

개시결정 2020년 12월 29일

감정일 2021년 01월 13일

매각일 2021년 06월 08일

취하 2021년 06월 08일

당사자 내역

채무자겸소유자

구OO

채권자

정OO

가압류권자

정OO

기일 내역

취하

2021.06.08

6179만5000원 진행

2021.05.04

8827만8600원 유찰

취하/취소(2021년05월26일)

부동산강제경매 취하

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 지분매각임. 공유자 우선매수권 있으며 1회로 제한(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음), 토지 일부는 도로로 이용하여 대지면적(456㎡)은 토지면적(471㎡)보다 작음-건축물대장참조.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 지분매각임. 공유자 우선매수권 있으며 1회로 제한(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매
각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음). 토지
일부는 도로로 이용하여 대지면적(456m2)은 토지면적(471m2)보다 작음(15m2)-건축물대장참조.

현황 조사(현황 조사서)

덧붙임 사진 및 구조도와 같음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]이 사건 건물 및 제시외 건물의 대지임[목록2]ⓐ 소유자 구본성에게 문의한 바, 본인이 전체를 점유·사용중이며, 임대차 관계는 없다고 함 ⓑ 소유자에게 안내문 교부

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입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

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등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 매노동 소재‘황골마을’내에 위치하고 있는 부동산으로 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있는 지역으로 북동측 인근으로 "대전평촌일반산업단지"가 예정되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 원거리에 시내버스승강장이 소재하고 있습니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로 단독주택용지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 남서측으로 폭 약 3-4m 정도의 포장도로를 이용중입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m이내). 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상입니다.- 본건 일부는 도로로 이용중으로 대지면적(456㎡)은 토지면적(471㎡)보다 작으니 참고하시 기 바랍니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골구조 기타지붕 단층건물로외벽 : 벽돌붙임 마감 등.내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.창호 : 섀시창호. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도" 및 사진용지와 같이 제시외 건물이 소재하고 있어 개략적으로 면적사정하여 감정평가에 포함하였습니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-12-30 (갑3)	강제경매개시결정 (2020타경111185)	정호성	소멸
2020-12-30 (갑3)	말소기준 경매기입 등기	49,516,160원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	대전지법	2020타경111185[1]	2021.04.06

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	대전지법 2020타경111185[1]	2021.04.06

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 지분매각임. 공유자 우선매수권 있으며 1회로 제한(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매
각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음). 토지
일부는 도로로 이용하여 대지면적(456m2)은 토지면적(471m2)보다 작음(15m2)-건축물대장참조.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년01월08일14시39분 / 2021년01월12일14시45분

부동산의 현황

덧붙임 사진 및 구조도와 같음

점유 조사

[목록1]이 사건 건물 및 제시외 건물의 대지임[목록2]ⓐ 소유자 구본성에게 문의한 바, 본인이 전체를 점유·사용중이며, 임대차 관계는 없다고 함 ⓑ 소유자에게 안내문 교부

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매4계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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