2020타경111185[1]

대전지방법원 본원
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2020타경111185[1]
사진 27개 전체보기
단독주택 28.3평 (93.66㎡)
대전광역시 서구 황골길 249
감정가
8827만8600원
최저가
30%↓ 6179만5000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-25) 2021년 06월 08일
법원 대전지방법원
지분매각
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분석노트

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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경111185[1]
관할법원 대전지방법원 본원
감정평가일 2021년01월13일
배당요구종기일 2021년04월05일
입찰보증금 (10%) 6,180,000원
청구액 49,516,160원
채권자 정OO
채무자겸소유자 구OO
가압류권자 정OO
공유자 조OO
교부권자 대OOOO OO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 지분매각임. 공유자 우선매수권 있으며 1회로 제한(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음). 토지일부는 도로로 이용하여 대지면적(456m2)은 토지면적(471m2)보다 작음(15m2)-건축물대장참조.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.04
8827만8600원 유찰
2021.06.08
6179만5000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 235.5㎡ (71.2평)
건물면적 93.66㎡ (28.3평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 대전광역시 서구 매노동 451-2 대지 보기
2 건물 대전광역시 서구 황골길 249 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 매노동 소재‘황골마을’내에 위치하고 있는 부동산으로 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있는 지역으로 북동측 인근으로 "대전평촌일반산업단지"가 예정되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 원거리에 시내버스승강장이 소재하고 있습니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로 단독주택용지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 남서측으로 폭 약 3-4m 정도의 포장도로를 이용중입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m이내). 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상입니다.- 본건 일부는 도로로 이용중으로 대지면적(456㎡)은 토지면적(471㎡)보다 작으니 참고하시 기 바랍니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골구조 기타지붕 단층건물로외벽 : 벽돌붙임 마감 등.내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.창호 : 섀시창호. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도" 및 사진용지와 같이 제시외 건물이 소재하고 있어 개략적으로 면적사정하여 감정평가에 포함하였습니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-12-30
(갑3)
강제경매개시결정
(2020타경111185)
정호성 소멸
말소기준
경매기입 등기
49,516,160원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

덧붙임 사진 및 구조도와 같음

[목록1] 이 사건 건물 및 제시외 건물의 대지임


[목록2] ⓐ 소유자 구본성에게 문의한 바, 본인이 전체를 점유·사용중이며, 임대차 관계는 없다고 함 ⓑ 소유자에게 안내문 교부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

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경매4계 : 042-470-1114
전화
대전 서구 둔산동 1390
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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