경매마당 - 2021타경497

2021타경497[1]

대전지방법원 본원

사진 14개 전체보기

다세대 13.2평 (43.74㎡)

대전광역시 중구 대둔산로386번길 70-41, 4층402호 (산성동,그린힐빌리지)

감정가

1억6900만원

최저가

30%↓ 1억1830만원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-44) 2021년 09월 06일

법원 대전지방법원

유치권

사건내역

기일내역

현황조사

송달내역

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

위치

대전 중구 산성동 306-99

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2021타경497[1]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2021타경497[1]

관할법원 대전지방법원 본원

감정평가일 2021년01월22일

배당요구종기일 2021년04월20일

입찰보증금 (10%) 11,830,000원

청구액 73,180,800원

채권자 영OOOOOO

매각공고

[비고]
건물 1층 입구쪽 벽에 '유치권'행사에 관한 현수막이 걸려 있음.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.07.19

1억6900만원 유찰

2021.09.06

1억1830만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대

토지면적 36.25㎡ (11평)

건물면적 43.74㎡ (13.2평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	대전광역시 중구 대둔산로386번길 70-41, 4층402호 (산성동,그린힐빌리지)	다세대주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은대전광역시 중구 산성동 소재 "산성네거리"남동측 인근에 위치하는 다세대주택 『그린힐빌리지 제4층 제402호』로서, 부근은 단독주택, 다세대주택, 임야등으로 형성된 주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통인편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제4층 제402호로서,.외 벽 : 벽돌 쌓기, 몰탈위 페인팅 마감 등.내 벽 : 벽지붙임 및 일부 타일마감 등.창 호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 출입문통제시스템 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약6미터 정도의 진입로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대내역은 미상임.- 본건의 호별위치는 현장조사시 확인된 현황 및 집합건축물대장상의 도면을 기준으로 확인하였으니 필요시 재확인을 요함.- 본건 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 외부관찰, 인근주민으로 부터의 탐문조사 및 일반적인 다세대주택 상태를 감안하여 평가하였으니, 필요시 재 확인을 요함.- 본건 건물상에 별지 "사진용지"와 같이 "유치권" 행사에 관한 현수막이 있으니 경매 참여시 유의하시기 바람.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-12-31	소유자	주식회사고향우돈 (소유자)
2019-12-31	단독소유	-
2020-02-21 (을6)	근저당권설정	영동새마을금고	소멸
2020-02-21 (을6)	말소기준 등기	87,600,000원	소멸
2020-08-04 (갑3)	압류	기흥세무서장	소멸
2020-08-04 (갑3)	-	-	소멸
2020-08-11 (갑4)	압류	용인시	소멸
2020-08-11 (갑4)	-	-	소멸
2021-01-15 (갑5)	임의경매개시결정 (2021타경497)	영동새마을금고	소멸
2021-01-15 (갑5)	경매기입 등기	73,180,800원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[권리신고] 여갑현 402호 전부 (주거임차인)	보증: 20,000,000	전입: 2020.05.04. 확정: 2020.05.04.	X
[권리신고] 여갑현 402호 전부 (주거임차인)	차임: 200,000	배당: 2021.02.05	X
[현황조사] 최호분 -임차인	보증:	사업: 2020.05.04 확정:	-
[현황조사] 최호분 -임차인	차임:	배당:	-

임차인 참고사항

최호분:임차인 여갑현의 배우자임.

현황조사

가. 건물 1층 입구에 `그린힐빌리지 3동`이 표시되어 있음
나. 건물 1층 입구쪽 벽에 씨에스 건설, (주)덕성엔지니어링, (주)어울림디자인, (주)한밭이엔지, (주)태양건설공사, 수 인테리어가 유치권을 행사중이라는 현수막 2개가 걸려있고, 그 앞에 약 8㎡의 컨테이너박스가 놓여있음
덧붙임 사진과 같음
가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임
나. 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

[목록1] ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 최호분 세대(2020.05.04.) 전입 ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매8계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390

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주변 공인중개사

산성공인중개사사무소 042-388-9008 대전 중구 산성동 298-3 (227m)

동남공인중개사사무소 042-581-4472 대전 중구 산성동 282-17 (277m)

산성마을 공인중개사무소 042-584-0110 대전 중구 산성동 282-23 (285m)

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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