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로고 대전지방법원 본원 [경매8계] 2021타경497
대전광역시 중구 대둔산로386번길 70-41, 4층402호 (산성동,그린힐빌리지)

대전 중구 산성동 306-99

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 36.25㎡(11평)
건물 43.74㎡(13.2평)
감정가 169,000,000원
최저가 57,967,000원
보증금 5,800,000원 (10%)
청구액 73,180,800원
접수일 2021년 01월 14일
개시결정 2021년 01월 15일
감정일 2021년 01월 22일
매각일 2021년 12월 20일
2021타경497
2021타경497
2021타경497
2021타경497
2021타경497
2021타경497
2021타경497
2021타경497
2021타경497
2021타경497
2021타경497
2021타경497
2021타경497
2021타경497
감정가
1억6900만원
최저가 66%
5796만7000원
취하 2021년 12월 20일
유찰 3회유치권
유찰 3회유치권
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 36.25㎡(11평)
건물 43.74㎡(13.2평)
감정가 169,000,000원
최저가 57,967,000원
보증금 5,800,000원 (10%)
청구액 73,180,800원
접수일 2021년 01월 14일
개시결정 2021년 01월 15일
감정일 2021년 01월 22일
매각일 2021년 12월 20일
취하 2021년 12월 20일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOO
채권자 영OOOOOO
임차인 최OO
임차인 여OO
압류권자 기OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 기OOOO
압류권자 용OO
임금채권자 근OOOOO
교부권자 대OOOOOO

기일 내역

취하
2021.12.20
5796만7000원 진행
2021.11.15
기일변경
2021.10.19
8281만원 유찰
2021.10.11
기일변경
2021.09.06
1억1830만원 유찰
2021.07.19
1억6900만원 유찰

취하/취소(2021년12월16일)

부동산임의경매 취하/취소

물건 비고(공고문)

건물 1층 입구쪽 벽에 '유치권'행사에 관한 현수막이 걸려 있음.

임차인(매각 명세서)

<비고>
최호분:임차인 여갑현의 배우자임.

물건 비고(매각 명세서)

건물 1층 입구쪽 벽에 '유치권'행사에 관한 현수막이 걸려 있음.

현황 조사(현황 조사서)

가. 건물 1층 입구에 `그린힐빌리지 3동`이 표시되어 있음
나. 건물 1층 입구쪽 벽에 씨에스 건설, (주)덕성엔지니어링, (주)어울림디자인, (주)한밭이엔지, (주)태양건설공사, 수 인테리어가 유치권을 행사중이라는 현수막 2개가 걸려있고, 그 앞에 약 8㎡의 컨테이너박스가 놓여있음
덧붙임 사진과 같음
가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임
나. 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 최호분 세대(2020.05.04.) 전입 ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은대전광역시 중구 산성동 소재 "산성네거리"남동측 인근에 위치하는 다세대주택 『그린힐빌리지 제4층 제402호』로서, 부근은 단독주택, 다세대주택, 임야등으로 형성된 주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통인편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제4층 제402호로서,.외 벽 : 벽돌 쌓기, 몰탈위 페인팅 마감 등.내 벽 : 벽지붙임 및 일부 타일마감 등.창 호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 출입문통제시스템 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약6미터 정도의 진입로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대내역은 미상임.- 본건의 호별위치는 현장조사시 확인된 현황 및 집합건축물대장상의 도면을 기준으로 확인하였으니 필요시 재확인을 요함.- 본건 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 외부관찰, 인근주민으로 부터의 탐문조사 및 일반적인 다세대주택 상태를 감안하여 평가하였으니, 필요시 재 확인을 요함.- 본건 건물상에 별지 "사진용지"와 같이 "유치권" 행사에 관한 현수막이 있으니 경매 참여시 유의하시기 바람.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-12-31
 소유자 주식회사고향우돈 (소유자)
단독소유 -
2020-02-21
(을6) 		근저당권설정 영동새마을금고 소멸
말소기준 등기 87,600,000원
2020-08-04
(갑3) 		압류 기흥세무서장 소멸
- -
2020-08-11
(갑4) 		압류 용인시 소멸
- -
2021-01-15
(갑5) 		임의경매개시결정
(2021타경497) 		영동새마을금고 소멸
경매기입 등기 73,180,800원
2021-10-06
(갑6) 		압류 중구(대전광역시) 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 대전지법 2021타경497[1] 2021.11.30
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 대전지법
2021타경497[1] 		2021.11.30

임차인(매각 명세서)

<비고>
최호분:임차인 여갑현의 배우자임.

물건 비고(매각 명세서)

건물 1층 입구쪽 벽에 '유치권'행사에 관한 현수막이 걸려 있음.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
여갑현
(주거임차인)
점유부분:
402호 전부
보증:
20,000,000
차임:
200,000 		전입: 2020-05-04
확정: 2020-05-04
배당: 2021-02-05 		없음
[현황조사]
 최호분
(-임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		사업: 2020-05-04
확정: -
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2021년01월22일10시38분 / 2021년01월26일15시00분

부동산의 현황

가. 건물 1층 입구에 `그린힐빌리지 3동`이 표시되어 있음
나. 건물 1층 입구쪽 벽에 씨에스 건설, (주)덕성엔지니어링, (주)어울림디자인, (주)한밭이엔지, (주)태양건설공사, 수 인테리어가 유치권을 행사중이라는 현수막 2개가 걸려있고, 그 앞에 약 8㎡의 컨테이너박스가 놓여있음
덧붙임 사진과 같음
가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임
나. 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

점유 조사

[목록1]ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 최호분 세대(2020.05.04.) 전입 ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

1
소재지 대전광역시중구대둔산로386번길70-41,4층402호(산성동,그린힐빌리지)
점유인 최호분(임차인)
점유부분 미상(기타 - -)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2020.05.04/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 최호분 세대(2020.05.04.) 전입 ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

1
소재지 대전광역시중구대둔산로386번길70-41,4층402호(산성동,그린힐빌리지)
점유인 최호분(임차인)
점유부분 미상(기타 - -)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2020.05.04/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매8계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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