2021타경633[1]

대전지방법원 본원
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2021타경633[1]
사진 40개 전체보기
다가구 90.7평 (299.76㎡)
대전광역시 동구 성동로7번길 22
감정가
5억1848만6400원
최저가
30%↓ 3억6294만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-36) 2021년 09월 08일
법원 대전지방법원
위치
대전 동구 자양동 90-5
주소복사 주소복사
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분석노트

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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2021타경633[1]
관할법원 대전지방법원 본원
감정평가일 2021년02월03일
배당요구종기일 2021년04월29일
입찰보증금 (10%) 36,300,000원
청구액 152,659,710원
채권자 홍OO OOOOO
채무자겸소유자 하OO
임차인 김OO
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매각공고

[비고]
일괄매각, 목록2의 옥상에 소재하는 옥탑 및 비가림시설은 건물가에 포함되어 평가됨.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.07.21
5억1848만6400원 유찰
2021.09.08
3억6294만원 진행

부동산

매각목록

용도 다가구
토지면적 175.2㎡ (53평)
건물면적 299.76㎡ (90.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 대전광역시 동구 자양동 90-5 대지 보기
2 건물 대전광역시 동구 성동로7번길 22 다중주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대전광역시 동구 자양동 소재 "동광초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 일반주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형 토지로서 현황 "주거용(다중주택)"으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 폭 약 4미터내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(자양10)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역), 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요망동부교육지원청)), 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비례공원))임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬래브)지붕 3층 건으로서(사용승인일자 : 2010년 9월 20일) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샷시 등 창호임. 2) 이용상태 현황 "단독주택(다중주택)"으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생.급배수설비, 전기설비, 난방시설 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-10-11
(을1)
근저당권설정 홍도동새마을금고 소멸
말소기준 등기 195,000,000원
2011-02-10
소유자 하기동 (소유자)
단독소유 -
2021-01-22
(갑3)
임의경매개시결정
(2021타경633)
홍도동새마을금고 소멸
경매기입 등기 152,659,710원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김봉환
-임차인
보증: 사업: 2019.06.07
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

덧붙임 사진과 같음
가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임
나. 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

[목록1] 이 사건 건물의 대지임


[목록2] ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 김봉환(2019.06.07.) 전입 ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원
경매5계 : 042-470-1114
전화
대전 서구 둔산동 1390
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드림공인중개사사무소 042-622-8940 대전 동구 자양동 84-27 (178m)
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파란들 공인중개사사무소 042-622-0266 대전 동구 자양동 85-1 (184m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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