2021타경664[1]

대전지방법원 본원
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사진 30개 전체보기
아파트 25.6평 (84.65㎡)
대전광역시 유성구 은구비남로 13, 15층1507호 (지족동,에스케이허브)
감정가
3억6900만원
최저가
30%↓ 2억5830만원
실거래
158일 전
매매 2억8200만
237일 전
전세 3억5000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-32) 2021년 09월 06일
법원 대전지방법원
위치
대전 유성구 지족동 894-5
주소복사 주소복사
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분석노트

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등기권리 분석 분석 완료
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2021타경664[1]
관할법원 대전지방법원 본원
감정평가일 2021년02월05일
배당요구종기일 2021년05월03일
입찰보증금 (10%) 25,830,000원
청구액 200,000,000원
채권자 주OOOOOOO
채무자 주OOO OOOOOO
소유자 이OO
근저당권자 농OOOOOOOO
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 신OOOOO
배당요구권자 서OOOOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 신OOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.07.19
3억6900만원 유찰
2021.09.06
2억5830만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 16.1㎡ (4.9평)
건물면적 84.65㎡ (25.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 대전광역시 유성구 은구비남로 13, 15층1507호 (지족동,에스케이허브) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 대전광역시 유성구 지족동 대전지하철 1호선 "노은역 1번출구" 남측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 상가주택, 대규모 아파트단지, 주상복합아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업 및 주거지대로 주거용 부동산으로서의 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 대전지하철1호선 "노은역"이 소재하며 일반적 대중교통사정 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 제15층 제1507호(사용승인일: 2006. 1. 3)로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 인조석 미장 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 등 마감. 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2 등의 구조임)로 이용중임. 5) 설비내역 급탕, 급배수 등 위생설비, 도시개스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 출입문보안설비, 지하주차장설비 등 됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가로장방형의 토지로 인접도로와 등고 평탄하며 주상복합아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복6차선, 남측으로 왕복4차선 도로, 서측으로 은구비남로 7번길 등 도로에 접하며 도로상태 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(노은1지구 택지개발사업), 도로(접합), 중로 2류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대 보호구역(아이캔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발예정지구기타(노은택지개발 완료)<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 대체로 부합함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 본건은 현장 조사시 폐문 부재로 내부구조, 이용상태 등은 표준적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 인근 유사형아파트 탐문조사, 외부관찰 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바라며, 본 건은 거래 주체에 따른 주관적 가격편차가 큰 편임으로 본건 참여시 목적 적합성 판단을 위해 세심한 관찰 및 주의를 요함.

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단지정보

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sk허브
시공사 SK건설 시행사 더존E&C
사용승인 2006-01-03 동/세대 1동 / 182세대
난방방식 개별난방 관리실 042-826-0777

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2006-03-27
(을1)
근저당권설정 농업협동조합중앙회 소멸
말소기준 등기 156,000,000원
2020-05-15
(을1-2)
근저당권변경 소멸
- 83,700,000원
2013-05-03
소유자 이중철 (소유자)
단독소유 -
2016-09-12
(을4)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
- 200,000,000원
2018-03-09
(갑4)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 93,244,800원
2020-08-10
(갑5)
가압류 신용보증기금 소멸
- 72,000,000원
2020-08-31
(갑6)
가압류 주식회사국민은행 소멸
- 18,239,681원
2021-01-19
(갑7)
임의경매개시결정
(2021타경664)
주식회사신한은행 소멸
경매기입 등기 200,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

덧붙임 사진과 같음

[목록1] 소유자 이중철에게 문의한 바, 본인이 전체를 점유중이며, 임대차 관계는 없다고 함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원
경매8계 : 042-470-1114
전화
대전 서구 둔산동 1390
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

세종SK공인중개사사무소 042-826-7188 대전 유성구 지족동 894-5 (3m)
전화
노은미래 공인중개사사무소 042-824-4994 대전 유성구 지족동 894-5 (20m)
전화
부동산시장공인중개사사무소 042-477-4441 대전 유성구 노은동 488-10 (60m)
전화

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뿐만 아니라, 도안신도시의 경우 KB부동산에 따르면 5월 기준 대전 유성구 봉명동 소재 '도안호반베르디움 2단지'의 평균 매매가는 전용 84㎡ 기준 9억 원 수준에 형성돼 있다. 2019년 5월의 평균 매매가(6억3,000만 원)와...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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