1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건기호(2)는 세종특별자치시 조치원읍 소재 "조치원역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 근린상업시설 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편이며, 기호(3) 토지는 세종특별자치시 전동면 송정리 소재 "송정2리 마을회관" 남동측 근거리에 위치하고, 부근은 농경지, 자연림, 농촌주택 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건기호(2) 토지까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 조치원역이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 양호시 되며, 기호(3) 토지는 본건까지 차량의 접근이 가능하나, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건기호(2) 토지는 세장형 평지의 토지로서, 주상용(여관 및 주택) 건부지로 이용중이며, 기호(3) 토지는 부정형 완경사의 토지로서, 묵전 상태이며, 일부 납골묘지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건기호(2) 토지는 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접하며, 기호(3) 토지는 남측으로 비포장농로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 기호(2) : 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 하수처리구역{하수도법}, 중점경관관리구역((조치원읍 시가지) 세종특별자치시공고 제2020-341호),기호(3) : 보전관리지역, 기타용도지역지구기타(성장관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 말 사육가능)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 본건기호(3) 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 납골묘 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(1) 건물은 철근콩크리트조 스라브지붕 지하 1층, 지상 4층 건물로서, - 외벽: 와장타일 및 몰탈위페인팅 마감 등, - 내벽: 내부인테리어, 벽지 및 일부 타일 마감 등, - 창호: 샷시창호임. 2) 이용상태 기준시점 현재 주상용(여관 및 주택)으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.

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