2021타경763[2]

대전지방법원 본원
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사진 18개 전체보기
671.9평 (2221㎡)
세종특별자치시 전동면 송정리 276
감정가
1억9322만7000원
최저가
30%↓ 1억3525만9000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-36) 2021년 09월 08일
법원 대전지방법원
분묘기지권농지취득자격증명
위치
세종특별자치시 전동면 송정리 276
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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2021타경763[2]
관할법원 대전지방법원 본원
감정평가일 2021년02월04일
배당요구종기일 2021년05월03일
입찰보증금 (10%) 13,530,000원
청구액 336,058,372원
채권자 와OOOO OOOO
근저당권부질권자 박OO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 주OOO OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 세OOOOOO
교부권자 세OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
지상권자 세OOOOOOOOO
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매각공고

[비고]
묵전상태이며, 지상에 납골묘가 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명).전동면에 사실조회한 결과 2002.6.12. 일부 면적(30m2)에 대해 납골묘를 위해 전용허가(허가신청인: 김홍식)가 이루어졌으며, 농지전용허가를 받은 납골묘는 원상회복대상이 아니나, 잔여부지는 방치농지로 원상회복명령 대상이라는 회신이 도착함.농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.07.21
1억9322만7000원 유찰
2021.09.08
1억3525만9000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 2221㎡ (671.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 세종특별자치시 전동면 송정리 276 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건기호(2)는 세종특별자치시 조치원읍 소재 "조치원역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 근린상업시설 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편이며, 기호(3) 토지는 세종특별자치시 전동면 송정리 소재 "송정2리 마을회관" 남동측 근거리에 위치하고, 부근은 농경지, 자연림, 농촌주택 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건기호(2) 토지까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 조치원역이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 양호시 되며, 기호(3) 토지는 본건까지 차량의 접근이 가능하나, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건기호(2) 토지는 세장형 평지의 토지로서, 주상용(여관 및 주택) 건부지로 이용중이며, 기호(3) 토지는 부정형 완경사의 토지로서, 묵전 상태이며, 일부 납골묘지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건기호(2) 토지는 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접하며, 기호(3) 토지는 남측으로 비포장농로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 기호(2) : 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 하수처리구역{하수도법}, 중점경관관리구역((조치원읍 시가지) 세종특별자치시공고 제2020-341호),기호(3) : 보전관리지역, 기타용도지역지구기타(성장관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 말 사육가능)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 본건기호(3) 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 납골묘 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(1) 건물은 철근콩크리트조 스라브지붕 지하 1층, 지상 4층 건물로서, - 외벽: 와장타일 및 몰탈위페인팅 마감 등, - 내벽: 내부인테리어, 벽지 및 일부 타일 마감 등, - 창호: 샷시창호임. 2) 이용상태 기준시점 현재 주상용(여관 및 주택)으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2002-03-21
소유자 김홍식 (소유자)
단독소유 -
2018-12-04
(을13)
근저당권설정 세종우리신용협동조합 소멸
말소기준 등기 384,000,000원
2020-12-29
(을13-1)
근저당권이전 와이엔대부주식회사 소멸
- -
2018-12-04
(을14)
지상권설정 세종우리신용협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2020-06-04
(을17)
근저당권설정 주식회사화인씨엔씨대부 소멸
- 150,000,000원
2020-06-04
(을17-1)
질권 박상민 소멸
- 150,000,000원
2021-01-27
(갑13)
임의경매개시결정
(2021타경763)
와이앤대부주식회사 소멸
경매기입 등기 336,058,372원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

덧붙임 사진 및 구조도와 같음

[목록1] 현황상 묵히는 전으로, 납골당이 소재하며, 점유 및 임대차 관계 미상

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원
경매5계 : 042-470-1114
전화
대전 서구 둔산동 1390
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

태진부동산 044-865-1703 세종특별자치시 연서면 용암리 166-5 (1.9km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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