경매마당 경매정보 '2021타경763[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대전지방법원 본원 [경매5계] 2021타경763[2]

세종특별자치시 전동면 송정리 276

세종특별자치시 전동면 송정리 276

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 2221㎡(671.9평)

건물 -

감정가 193,227,000원

최저가 193,227,000원

보증금 19,330,000원 (10%)

청구액 336,058,372원

접수일 2021년 01월 20일

개시결정 2021년 01월 27일

감정일 2021년 02월 04일

매각일 2021년 07월 21일

감정가

1억9322만7000원

낙찰가

- 원

배당종결 2021년 07월 21일

유찰 1회분묘기지권농지취득자격증명

유찰 1회분묘기지권농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 전

토지 2221㎡(671.9평)

건물 -

감정가 193,227,000원

최저가 193,227,000원

보증금 19,330,000원 (10%)

청구액 336,058,372원

접수일 2021년 01월 20일

개시결정 2021년 01월 27일

감정일 2021년 02월 04일

매각일 2021년 07월 21일

배당종결 2021년 07월 21일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

와OOOOOOOOO

근저당권부질권자

박OO

기일 내역

2021.09.08

기일변경

2021.07.21

1억9322만7000원 유찰

기일 변경(2021년09월02일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

묵전상태이며, 지상에 납골묘가 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명). 전동면에 사실조회한 결과 2002.6.12. 일부 면적(30㎡)에 대해 납골묘를 위해 전용허가(허가신청인: 김홍식)가 이루어졌으며, 농지전용허가를 받은 납골묘는 원상회복대상이 아니나, 잔여부지는 방치농지로 원상회복명령 대상이라는 회신이 도착함. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).

물건 비고(매각 명세서)

묵전상태이며, 지상에 납골묘가 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명).
전동면에 사실조회한 결과 2002.6.12. 일부 면적(30m2)에 대해 납골묘를 위해 전용허가(허가신청인: 김홍식)가 이루어졌으며, 농
지전용허가를 받은 납골묘는 원상회복대상이 아니나, 잔여부지는 방치농지로 원상회복명령 대상이라는 회신이 도착함.
농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).

현황 조사(현황 조사서)

덧붙임 사진 및 구조도와 같음

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]현황상 묵히는 전으로, 납골당이 소재하며, 점유 및 임대차 관계 미상

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	세종특별자치시 조치원읍 조치원1길 16	배당종결 2021.07.21	바로가기
2 본건	세종특별자치시 전동면 송정리 276	배당종결 2021.07.21	-

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감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건기호(2)는 세종특별자치시 조치원읍 소재 "조치원역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 근린상업시설 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편이며, 기호(3) 토지는 세종특별자치시 전동면 송정리 소재 "송정2리 마을회관" 남동측 근거리에 위치하고, 부근은 농경지, 자연림, 농촌주택 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건기호(2) 토지까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 조치원역이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 양호시 되며, 기호(3) 토지는 본건까지 차량의 접근이 가능하나, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건기호(2) 토지는 세장형 평지의 토지로서, 주상용(여관 및 주택) 건부지로 이용중이며, 기호(3) 토지는 부정형 완경사의 토지로서, 묵전 상태이며, 일부 납골묘지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건기호(2) 토지는 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접하며, 기호(3) 토지는 남측으로 비포장농로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 기호(2) : 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 하수처리구역{하수도법}, 중점경관관리구역((조치원읍 시가지) 세종특별자치시공고 제2020-341호),기호(3) : 보전관리지역, 기타용도지역지구기타(성장관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 말 사육가능)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 본건기호(3) 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 납골묘 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(1) 건물은 철근콩크리트조 스라브지붕 지하 1층, 지상 4층 건물로서, - 외벽: 와장타일 및 몰탈위페인팅 마감 등, - 내벽: 내부인테리어, 벽지 및 일부 타일 마감 등, - 창호: 샷시창호임. 2) 이용상태 기준시점 현재 주상용(여관 및 주택)으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2002-03-21	소유자	김홍식 (소유자)
2002-03-21	단독소유	-
2018-12-04 (을13)	근저당권설정	세종우리신용협동조합	소멸
2018-12-04 (을13)	말소기준 등기	384,000,000원	소멸
2020-12-29 (을13-1)	근저당권이전	와이엔대부주식회사	소멸
2020-12-29 (을13-1)	-	-	소멸
2018-12-04 (을14)	지상권설정	세종우리신용협동조합	소멸
2018-12-04 (을14)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2020-06-04 (을17)	근저당권설정	주식회사화인씨엔씨대부	소멸
2020-06-04 (을17)	-	150,000,000원	소멸
2020-06-04 (을17-1)	질권	박상민	소멸
2020-06-04 (을17-1)	-	150,000,000원	소멸
2021-01-27 (갑13)	임의경매개시결정 (2021타경763)	와이앤대부주식회사	소멸
2021-01-27 (갑13)	경매기입 등기	336,058,372원	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	대전지법	2021타경763[2]	2021.06.23

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	대전지법 2021타경763[2]	2021.06.23

물건 비고(매각 명세서)

묵전상태이며, 지상에 납골묘가 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명).
전동면에 사실조회한 결과 2002.6.12. 일부 면적(30m2)에 대해 납골묘를 위해 전용허가(허가신청인: 김홍식)가 이루어졌으며, 농
지전용허가를 받은 납골묘는 원상회복대상이 아니나, 잔여부지는 방치농지로 원상회복명령 대상이라는 회신이 도착함.
농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년02월18일10시04분 / 2021년02월20일14시50분

부동산의 현황

덧붙임 사진 및 구조도와 같음

점유 조사

[목록3]현황상 묵히는 전으로, 납골당이 소재하며, 점유 및 임대차 관계 미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매5계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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