2021타경961[1]

대전지방법원 본원
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사진 18개 전체보기
단독주택 24.4평 (80.5㎡)
대전광역시 동구 가양동 413-10
감정가
2억6086만1000원
최저가
51%↓ 1억2782만2000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-33) 2021년 09월 07일
법원 대전지방법원
위치
대전 동구 가양동 413-10
주소복사 주소복사
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2021타경961[1]
관할법원 대전지방법원 본원
감정평가일 2021년03월02일
배당요구종기일 2021년05월17일
입찰보증금 (10%) 12,790,000원
청구액 54,316,590원
채권자 가OOO OOOOO
채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO
근저당권자 애OOOOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOO
가압류권자 근OOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.06.15
2억6086만1000원 유찰
2021.07.20
1억8260만3000원 유찰
2021.09.07
1억2782만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 157.4㎡ (47.6평)
건물면적 80.5㎡ (24.4평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 대전광역시 동구 가양동 413-10 대지 보기
2 건물 대전광역시 동구 가양동 413-10 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 대전광역시 동구 가양동 가양네거리 서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 상가주택, 단독주택 등으로 형성되었으며 상가주택지대로서의 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건 입구까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 등이 위치하며 대중교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 자루형의 토지로서 인접도로와 대체로 등고 평탄하며 단독주택 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측 진입부분으로 포장 소로에 접하며 도로상태 보통임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역,소로3류(가양16)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역) {가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률}임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 내부 접근 불가능하여 확인하지 못했는바 본건 진행시 별도확인을 요함. 7) 공부와의 차이 대체로 부합함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 본건의 인접경계는 지적도등본, 외부관찰, 현지탐문 등에 의하였는바 본건 진행시 별도확인을 요함. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 연와조 세멘와가(기존 부분), 경량철골구조 판넬지붕(증축부분) 1층건으로외벽: 적연와조적, 판넬, 몰탈위 페인팅 등 마감.내벽: 벽지 및 일부 타일, 판넬 등 마감으로 탐문됨.창호: 새시창임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중인 것으로 탐문됨. 3) 설비내역 주택으로서의 기본적 난방설비, 급탕,급배수 등 위생설비 됨. 4) 부합물 및 종물 현장 조사시 내부 접근 불가능하여 일부 확인하지 못했는바 본건 진행시 별도확인을 요함. 5) 공부와의 차이 대체로 부합함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임.2) 본건은 현장 조사시 폐문부재로 내부구조, 이용상태,설비 등은 외부관찰, 일반건축물 대장, 인근탐문 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-08-20
(을7)
근저당권설정 가양2동새마을금고 소멸
말소기준 등기 71,500,000원
2020-08-06
(을8)
근저당권설정 애니원캐피탈대부주식회사 소멸
- 39,000,000원
2021-01-28
(갑8)
임의경매개시결정
(2021타경961)
가양2동새마을금고 소멸
경매기입 등기 54,316,590원
2021-02-08
소유자 배경희 (소유자)
단독소유 -
2021-04-14
(갑10)
가압류 서민금융진흥원 소멸
- 7,416,998원
2021-04-19
(갑11)
가압류 근로복지공단 소멸
- 10,245,788원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

덧붙임 사진과 같음

[목록1] 이 사건 건물의 대지임


[목록2] ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대 없음 ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원
경매7계 : 042-470-1114
전화
대전 서구 둔산동 1390
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

대원부동산중개인사무소 042-477-5949 대전 동구 가양동 412-2 (70m)
전화
황금 공인중개사사무소 042-626-8985 대전 동구 가양동 435-13 (132m)
전화
성공공인중개사사무소 042-622-4980 대전 동구 가양동 391-11 (238m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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