감정평가서 요약
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 대덕구 중리동 소재 "동대전고등학교" 북서측 인근에 위치하는 "영진로얄아파트 102동 3층 309호"로서 주위 인근은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반주위환경 등은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량출입 및 주정차 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황 등은 보통시됨.
3) 건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물 중 3층 309호로서(계단통행식)외벽은 시멘트몰탈위 페인트 등 마감이고내벽은 벽지 밑 일부 타일붙임 등 마감이고창호는 샷시임.
4) 이용상태
아파트로 이용중임.
5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
일단의 장방형에 유사한 토지로 아파트건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건 단지 진입도로 및 단지내 도로 등 제반 도로상태는 무난한 편임.
8) 토지이용계획 및 제한상태
1. 도시지역 , 자연녹지지역 , 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 철도보호지구<철도안전법>2. 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(중리1지구 택지개발사업) , 소로2류(중리39)(접합) , 소로3류(중리50)(접합) , 소로3류(중리7)(접합) , 중로1류 (접합) , 사업지역미분류(공동주택용지) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>3. 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(중리1지구 택지개발사업) , 소로2류(접합) , 소로2류(중리39)(접합) , 소로3류(중리50)(접합) , 중로1류(접합) , 사업지역미분류(공동주택) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>4. 도시지역 , 자연녹지지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(중리35)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 철도보호지구<철도안전법>5. 도시지역 , 자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 철도보호지구<철도안전법>6. 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(중리1지구 택지개발사업) , 소로2류 (중리35)(접합) , 소로2류(중리43)(접합) , 중로1류(접합) , 사업지역미분류 (공동주택용지) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 철도보호지구<철도안전법>7. 도시지역 , 자연녹지지역 , 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 철도보호지구<철도안전법>8. 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(중리1지구 택지개발사업) , 공원 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 철도보호지구<철도안전법>9. 도시지역 , 자연녹지지역 , 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 철도보호지구<철도안전법>
9) 공부와의 차이
없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
대법원
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