2021타경1988[1]

대전지방법원 본원
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사진 5개 전체보기
아파트 21.6평 (71.55㎡)
대전광역시 대덕구 중리서로 31, 102동 3층309호 (중리동,영진로얄아파트)
감정가
1억7500만원
최저가
30%↓ 1억2250만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-28) 2021년 08월 31일
법원 대전지방법원
위치
대전 대덕구 중리동 275-30
주소복사 주소복사
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2021타경1988[1]
관할법원 대전지방법원 본원
감정평가일 2021년03월18일
배당요구종기일 2021년06월09일
입찰보증금 (10%) 12,250,000원
청구액 65,244,383원
채권자 최OO
채무자 정OO
소유자 우OO
근저당권자 주OOOOOOOOO
교부권자 대OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
점유자 정OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.07.13
1억7500만원 유찰
2021.08.31
1억2250만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 37㎡ (11.2평)
건물면적 71.55㎡ (21.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 대전광역시 대덕구 중리서로 31, 102동 3층309호 (중리동,영진로얄아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 대덕구 중리동 소재 "동대전고등학교" 북서측 인근에 위치하는 "영진로얄아파트 102동 3층 309호"로서 주위 인근은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반주위환경 등은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입 및 주정차 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황 등은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물 중 3층 309호로서(계단통행식)외벽은 시멘트몰탈위 페인트 등 마감이고내벽은 벽지 밑 일부 타일붙임 등 마감이고창호는 샷시임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일단의 장방형에 유사한 토지로 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 진입도로 및 단지내 도로 등 제반 도로상태는 무난한 편임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1. 도시지역 , 자연녹지지역 , 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 철도보호지구<철도안전법>2. 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(중리1지구 택지개발사업) , 소로2류(중리39)(접합) , 소로3류(중리50)(접합) , 소로3류(중리7)(접합) , 중로1류 (접합) , 사업지역미분류(공동주택용지) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>3. 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(중리1지구 택지개발사업) , 소로2류(접합) , 소로2류(중리39)(접합) , 소로3류(중리50)(접합) , 중로1류(접합) , 사업지역미분류(공동주택) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>4. 도시지역 , 자연녹지지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(중리35)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 철도보호지구<철도안전법>5. 도시지역 , 자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 철도보호지구<철도안전법>6. 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(중리1지구 택지개발사업) , 소로2류 (중리35)(접합) , 소로2류(중리43)(접합) , 중로1류(접합) , 사업지역미분류 (공동주택용지) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 철도보호지구<철도안전법>7. 도시지역 , 자연녹지지역 , 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 철도보호지구<철도안전법>8. 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(중리1지구 택지개발사업) , 공원 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 철도보호지구<철도안전법>9. 도시지역 , 자연녹지지역 , 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 철도보호지구<철도안전법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-01-09
소유자 우태선 (소유자)
단독소유 -
2019-01-09
(을17)
근저당권설정 주식회사한성저축은행 소멸
말소기준 등기 84,000,000원
2019-12-31
(을21)
근저당권설정 최재용 소멸
- 70,000,000원
2021-03-09
(갑10)
임의경매개시결정
(2021타경1988)
최재용 소멸
경매기입 등기 65,244,383원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
정성길
주거점유자
보증: 전입:
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

덧붙임 사진과 같음

[목록1] 소유자 우태선에게 문의한 바, 소유자가 전체를 점유·사용중이라고 함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원
경매4계 : 042-470-1114
전화
대전 서구 둔산동 1390
주소복사 복사
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

생활풍수 공인중개사사무소 042-636-9944 대전 대덕구 중리동 397-2 (149m)
전화
토지 공인중개사사무소 042-634-4700 대전 대덕구 중리동 275-1 (150m)
전화
주성규 공인중개사사무소 042-639-6900 대전 대덕구 중리동 275-1 (161m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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