경매마당 경매정보 '2021타경1988'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대전지방법원 본원 [경매4계] 2021타경1988

대전광역시 대덕구 중리서로 31, 102동 3층309호 (중리동,영진로얄아파트)

대전 대덕구 중리동 275-30

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 37㎡(11.2평)

건물 71.55㎡(21.6평)

감정가 175,000,000원

최저가 122,500,000원

보증금 12,250,000원 (10%)

청구액 65,244,383원

접수일 2021년 03월 08일

개시결정 2021년 03월 09일

감정일 2021년 03월 18일

매각일 2021년 08월 31일

감정가

1억7500만원

최저가 30% 

1억2250만원

취하 2021년 08월 31일

유찰 1회

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 37㎡(11.2평)

건물 71.55㎡(21.6평)

감정가 175,000,000원

최저가 122,500,000원

보증금 12,250,000원 (10%)

청구액 65,244,383원

접수일 2021년 03월 08일

개시결정 2021년 03월 09일

감정일 2021년 03월 18일

매각일 2021년 08월 31일

취하 2021년 08월 31일

당사자 내역

소유자

우OO

채권자

최OO

채무자

정OO

기일 내역

취하

2021.08.31

1억2250만원 진행

2021.07.13

1억7500만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

덧붙임 사진과 같음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]소유자 우태선에게 문의한 바, 소유자가 전체를 점유·사용중이라고 함

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 대덕구 중리동 소재 "동대전고등학교" 북서측 인근에 위치하는 "영진로얄아파트 102동 3층 309호"로서 주위 인근은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반주위환경 등은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입 및 주정차 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황 등은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물 중 3층 309호로서(계단통행식)외벽은 시멘트몰탈위 페인트 등 마감이고내벽은 벽지 밑 일부 타일붙임 등 마감이고창호는 샷시임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일단의 장방형에 유사한 토지로 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 진입도로 및 단지내 도로 등 제반 도로상태는 무난한 편임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1. 도시지역 , 자연녹지지역 , 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 철도보호지구<철도안전법>2. 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(중리1지구 택지개발사업) , 소로2류(중리39)(접합) , 소로3류(중리50)(접합) , 소로3류(중리7)(접합) , 중로1류 (접합) , 사업지역미분류(공동주택용지) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>3. 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(중리1지구 택지개발사업) , 소로2류(접합) , 소로2류(중리39)(접합) , 소로3류(중리50)(접합) , 중로1류(접합) , 사업지역미분류(공동주택) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>4. 도시지역 , 자연녹지지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(중리35)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 철도보호지구<철도안전법>5. 도시지역 , 자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 철도보호지구<철도안전법>6. 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(중리1지구 택지개발사업) , 소로2류 (중리35)(접합) , 소로2류(중리43)(접합) , 중로1류(접합) , 사업지역미분류 (공동주택용지) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 철도보호지구<철도안전법>7. 도시지역 , 자연녹지지역 , 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 철도보호지구<철도안전법>8. 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(중리1지구 택지개발사업) , 공원 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 철도보호지구<철도안전법>9. 도시지역 , 자연녹지지역 , 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 철도보호지구<철도안전법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-01-09	소유자	우태선 (소유자)
2019-01-09	단독소유	-
2019-01-09 (을17)	근저당권설정	주식회사한성저축은행	소멸
2019-01-09 (을17)	말소기준 등기	84,000,000원	소멸
2019-12-31 (을21)	근저당권설정	최재용	소멸
2019-12-31 (을21)	-	70,000,000원	소멸
2021-03-09 (갑10)	임의경매개시결정 (2021타경1988)	최재용	소멸
2021-03-09 (갑10)	경매기입 등기	65,244,383원	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	대전지법	2021타경1988[1]	2021.06.14

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	대전지법 2021타경1988[1]	2021.06.14

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 정성길 (주거점유자) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: - 확정: - 배당: -	-

현황 조사서

조사일시

2021년03월18일10시04분 / 2021년03월19일10시18분

부동산의 현황

덧붙임 사진과 같음

점유 조사

[목록1]소유자 우태선에게 문의한 바, 소유자가 전체를 점유·사용중이라고 함

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매4계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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